Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Garwolinie

Michał Krawczyk

Kancelaria Komornicza, Al.Legionów 4,  Garwolin,   08-400 Garwolin

tel. 25 828 43 30 / fax. 

Sygnatura: Km 329/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie Michał Krawczyk podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 329/25 w dniu: 27.02.2026 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  nr działki ewid. 177/4 .,BRZEGI,  08-420 MIASTKÓW KOŚCIELNY, dla której Sąd Rejonowy w Garwolinie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Aleja Legionów 46, Garwolin, 08-400 Garwolin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1G/00084736/9.

Opis nieruchomości:
Działka nr 177/4 ma kształt zwarty, szer. 50 m, dł. 65 m, teren płaski. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym, teren działki jest nieogrodzony. Dojazd i uzbrojenie Dojazd: dostęp do drogi powiatowej, nawierzchnia drogi asfaltowa. Uzbrojenie (dostępne): energia elektryczna, wodociąg. Cechy fizyczne i stan zagospodarowania Działka nr 177/4 ma kształt zwarty, szer. 50 m, dł. 65 m, teren płaski. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym, teren działki jest nieogrodzony. Budynek mieszkalny (nr ewid. 177/4.1): Budynek murowany, parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę wydanego decyzją nr 720/2018 z dnia 01-08-2018 r, zmienionego decyzją nr 1226/2018 z dnia 12-12-2018 r. Fundamenty – ławy żelbetowe, ściany fundamentowe betonowe. Ściany nadziemia – murowane z pustaków gazobetonowych, styropian. Strop – żelbetowy wylewany. Dach - wielospadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką, podbitka i rynny pcv. Stolarka – okna pcv trzyszybowe, drzwi zewnętrzne blaszane, drzwi wewnętrzne płytowe, na poddaszu brak drzwi. Ściany – tynki cementowo-wapienne, powłoki malarskie, w łazience płytki ceramiczne, w kuchni szklane panele. Podłogi – terakota, panele podłogowe, brak wykończenia schodów. Elewacja – tynk cienkowarstwowy, schody z kostki brukowej, brak wykończenia tarasu i balkonów. Instalacje – elektryczna, wodno-kanalizacyjna podłączona do wodociągu i zbiornika na ścieki, instalacja gazowa zasilana ze zbiornika naziemnego, c.o.: kocioł gazowy dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe i grzejniki ścienne. Parametry techniczne: - powierzchnia zabudowy – 145 m2, - pow. użytkowa – 217,44 m2 (z garażem zaadaptowanym na pomieszczenie mieszkalne). Układ funkcjonalny: - parter: salon z kuchnia i jadalnią, pokój, przedpokój, łazienka, wiatrołap, kotłownia, garaż zaadaptowany na pomieszczenie mieszkalne, - poddasze: przedpokój, 4 pokoje, łazienka (do wykończenia)

Suma oszacowania wynosi 638 077,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 478 557,75 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 63 807,70 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 08 1600 1462 1836 3166 7000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  03.04.2026 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Krawczyk