OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Tomasz Gierała w postępowaniu egzekucyjnym przeciwko dłużnikowi: Adam Rutkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu: 26-02-2026r. o godz.14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie mającego siedzibę przy ul. Kościuszki 14 w sali nr 201, odbędzie się pierwsza licytacja udziału nr 2 w wysokości 1/2 w nieruchomości gruntowej (dz. ew. nr 12/7, obr. 0029, Pęchery-Łbiska PGR) położonej: 05-500 Piaseczno, Żeligowskiego 19, Pęchery-Łbiska PGR, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA1I/00029845/4.
Obszar całej nieruchomości gruntowej, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA1I/00029845/4, wynosi 4,0000 HA .
Działka nie posiada dostępu do drogi. Działka połączona z drogą "pseudorowem". Faktyczny dojazd do nieruchomości poprowadzony jest przez teren działki nr 28. Działka 12/7 nie jest ogrodzona. W południowej części działki urządzono kilka ogrodzonych padoków dla koni. Wzdłuż wschodniej granicy przebiega rów melioracyjny. Zachodnią granicę stanowi las. W północnej części posadowiono budynek stajni, a w sąsiedztwie budynku znajduje się kryta karuzela i kryta lonżownia, przed budynkiem jest parking, w części utwardzony.
Suma oszacowania wynosi 3 150 000,00zł (trzy miliony sto pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100),
zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi :
2 362 500,00zł (dwa miliony trzysta sześćdziesiąt dwa tysiące pięćset złotych 00/100).
Zgodnie z opinią biegłego sądowego powołanego w niniejszej sprawie celem określenia, czy sprzedaż w/w nieruchomości będzie objęta podatkiem VAT i w jakiej wysokości; "planowana transakcja sprzedaży w drodze licytacji komorniczej, nieruchomości gruntowej w postaci udziału nr 2 w wysokoci ½ w nieruchomości położonej: 05-500 Piaseczno, ul. Lucjana Żeligowskiego 19, Pęchery-Łbiska PGR, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi ksiegę wieczystą o numerze KW WA1I/00029845/4, podlega jako odpłatna dostawa towarów podatkowi od towarów i usług (podatkowi VAT), przy czym sprzedaż ta będzie podlegała zwolnieniu od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust 1 pkt 10 w związku z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT".
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 315 000,00zł (trzysta piętnaście tysięcy złotych 00/100).
Rękojmię należy złożyć najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona na konto komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Piasecznie
50 1020 1169 0000 8902 0177 0833
(tytułem: rękojmia Km 31/24)
rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 18:00 do godz. 20:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Piasecznie przy ul. Kościuszki 14 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów