OBWIESZCZENIE  O PIERWSZEJ LICYTACJI  NIERUCHOMOŚCI 
W DRODZE UPROSZCZONENEJ LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  Poznań – Stare Miasto w Poznaniu  Błażej Norbert Mierzwiczak w sprawie przeciwko:  Marszałek Patrycja i Marcin  na podstawie art. 9864 § 3 k.p.c., art. 953 k.p.c. art. 10136 § 1 k.p.c. w zw. z art. 867 k.p.c.   podaje do publicznej wiadomości, że sprzedaży podlega nieruchomość:


1. Nieruchomość gruntowa niezabudowana - PO1P/00278167/1, Działka nr 340/5 o obszarze 3002 m2. Obręb Boduszewo o regularnym kształcie, ukształtowanie terenu ze spadkiem.  Teren nie zagospodarowany, nieużytkowany, porośnięty samosiejkami, nieogrodzony. Z prawem właśności działek 340/2 i 340/8 jest związany udział 2/11 części w prawie własności działki 340/9 o powierzchni 3136m2 stanowiącej drogę dojazdową. Nieruchomość opisana w KW PO1P/00278167/1 sprzedawana jest wraz z udziałem 1/11 (1/2 udziału 2/11) w nieruchomości opisanej w KW: PO1P/00278170/5 (jako droga dojazdowa) Nieruchomość gruntowa niezabudowana -  PO1P/00278170/5, Działka nr 340/9 o obszarze 3136 m2. Obręb Boduszewo. Teren nie zagospodarowany, nieużytkowany, porośnięty samosiejkami, nieogrodzony. 


Nieruchomość PO1P/00278167/1 oszacowana jest na kwotę:  437.100,00 zł  (Dwieście trzedzieści siedem tysięcy sto zł).
w tym zgodnie z informacją biegłej prawo do udziału w PO1P/00278170/5
Cena wywołania wynosi: 327.825,00 zł.             Rekojmia 43.710,00 zł


 w dniu 25-03-2026r. o godz. 12:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości. 
Zakończenie nastąpi w dniu 01-04-2026r. o godzinie: 12.00 . 

2. Nieruchomość gruntowa niezabudowana - PO1P/00278169/5, Działka nr 340/8 o obszarze 3001 m2. Obręb Boduszewo o regularnym kształcie, ukształtowanie terenu ze spadkiem.  Teren nie zagospodarowany, nieużytkowany, porośnięty samosiejkami, neiogrodzony. Z prawem właśności działek 340/2 i 340/8 jest związany udział 2/11 części w prawie własności działki 340/9 o powierzchni 3136m2 stanowiącej drogę dojazdową. Nieruchomość opisana w KW PO1P/00278167/1 sprzedawana jest wraz z udziałem 1/11 (1/2 udziału 2/11) w nieruchomości opisanej w KW PO1P/00278169/5 (jako droga dojazdowa) Nieruchomość gruntowa niezabudowana -  PO1P/00278170/5, Działka nr 340/9 o obszarze 3136 m2. Obręb Boduszewo. Teren nie zagospodarowany, nieużytkowany, porośnięty samosiejkami, nieogrodzony. 


Nieruchomość PO1P/00278169/5 oszacowana jest na kwotę:  437.000,00 zł  (Dwieście trzedzieści siedem tysięcy zł).
w tym zgodnie z informacją biegłej prawo do udziału w PO1P/00278170/5
Cena wywołania wynosi: 327.750,00 zł.             Rekojmia 43.700,00 zł


 w dniu 26-03-2026r. o godz. 12:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości. 
Zakończenie nastąpi w dniu 02-04-2026r. o godzinie: 12.00 . 


Suma wywołania wynosi 75% sumy oszacowania. Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania. Rękojmia powinna być złożona  na konto bankowe komornika nr: 25 1020 4027 0000 1102 1340 3391 (w tytule wpłaty należy podać sygnaturę akt Km 272/24 i nr KW)  z zastrzeżeniem, iż wpłata winna wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania na rachunku bankowym komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do przybicia: numer PESEL, numer dowodu stwierdzającego tożsamość, do złożenia oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego oraz do wskazania, czy licytuje w imieniu własnym, czy jako pełnomocnik innej osoby, a także do wskazania innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgodnie z przepisem art.976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnicy, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice, rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu właśności.  
Przetarg w drodze elektronicznej rozpoczyna się z chwilą określoną w obwieszczeniu o licytacji elektronicznej i kończy się w chwili wyznaczonej przez komornika. Dolicytacji stosuje odpowiednio przepisu o licytacji ruchomości z ktorych wynika, że: O fakcie udzielenia przybicia obwieszcza się w systemie teleinformatycznym niezwłocznie po jego udzieleniu, przy czym dane nabywcy nie podlegają ujawnieniu. Zawiadomienie o przybiciu doręcza się nabywcy za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a licytanci mogą złożyć skargę na przebieg przetargu w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Skargę składa się wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Wierzyciel lub dłużnik mogą złożyć skargę na udzielenie przybicia w razie naruszenia przepisów o najniższej cenie nabycia, o przebiegu przetargu lub o wyłączeniu od udziału w przetargu - w terminie 3 dni od dnia obwieszczenia o udzieleniu przybicia w systemie teleinformatycznym. Skargę można złożyć za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, o ile skarżący posiada w tym systemie konto. W razie nieuwzględnienia skargi komornik niezwłocznie po jej wniesieniu przekazuje sądowi poświadczony przez siebie odpis skargi, wraz z protokołem z przebiegu przetargu lub innymi dokumentami niezbędnymi do jej rozpoznania. Natychmiast po zakończeniu licytacji elektronicznej komornik udziela przybicia osobie ofiarującej najwyższą cenę w chwili zakończenia licytacji elektronicznej. Przybicie jest udzielane w systemie teleinformatycznym. O przybiciu komornik zawiadamia wierzyciela i dłużnika. Zawiadomienie o przybiciu doręcza się licytantom za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. W przypadku uznania konieczności przybicia w trybie licytacji elektropnicznej Sąd albo referendarz sądowy wydaje postanowienie co do przybicia na posiedzeniu niejawnym w terminie tygodnia od dnia otrzymania protokołu z przebiegu przetargu oraz dokumentów niezbędnych do udzielenia przybicia. Przepis art. 988 § 2 stosuje się. Wysłuchania licytanta, który zaofiarował najwyższą cenę, oraz uczestników przetargu dokonuje się jedynie wtedy, gdy jest to konieczne dla wydania postanowienia co do przybicia. Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia w dniu następnym po doręczeniu zawiadomienia o przybiciu w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. Cena nabycia może być uiszczona za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Nabywca, który w przepisanym terminie nie uiści ceny w całości lub części, traci prawa wynikające z przybicia. Jeżeli nabywca nie uiści w terminie sumy przypadającej do zapłaty natychmiast przy udzieleniu przybicia, komornik wznowi niezwłocznie przetarg tych samych ruchomości, rozpoczynając od ceny wywołania, przy czym opieszały nabywca nie może nadal uczestniczyć w licytacji. W razie niezapłacenia w terminie reszty ceny płatnej dnia następnego po licytacji, będzie wyznaczona ponowna licytacja na warunkach pierwszej. Od nabywcy zwolnionego z obowiązku wpłacenia rękojmi, który nie dopełnił obowiązku zapłaty ceny lub jej części w przepisanym terminie, komornik ściąga sumę odpowiadającą jednej dziesiątej sumy oszacowania. Na sumę ściąganą przez komornika zalicza się kwoty wpłacone przez nabywcę. Z sumy ściągniętej od nabywcy pokrywa się koszty związane z licytacją. Nadwyżkę należy wpłacić do kasy sądowej na rzecz Skarbu Państwa.  Nabywcy nie przysługują roszczenia z tytułu rękojmi za wady rzeczy. Jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości, z tym że licytację przeprowadza się w drodze licytacji elektronicznej, chyba że przed uprawomocnieniem się opisu i oszacowania wierzyciel zażąda sprzedaży w drodze licytacji publicznej. Jeżeli nieruchomość została zajęta na zaspokojenie kilku wierzytelności dochodzonych przez różnych wierzycieli, żądanie takie może zgłosić którykolwiek z wierzycieli. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954. W obwieszczeniu o licytacji podaje się także informacje, o których mowa w art. 953 § 1 pkt 1, 3, 6 i 7. Po zapłaceniu przez nabywcę sumy sąd niezwłocznie wydaje postanowienie o przysądzeniu własności. Po uprawomocnieniu się tego postanowienia komornik sporządza plan podziału sumy uzyskanej z egzekucji.Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie na wskazany rachunek bankowy. Nabywca, który w przepisanym terminie nie uiści ceny w całości lub części, traci prawa wynikające z przybicia. Jeżeli nabywca nie uiści w terminie sumy przypadającej do zapłaty natychmiast przy udzieleniu przybicia, komornik wznowi niezwłocznie przetarg, rozpoczynając od ceny wywołania, przy czym opieszały nabywca nie może nadal uczestniczyć w licytacji. W razie niezapłacenia w terminie reszty ceny płatnej dnia następnego po licytacji, będzie wyznaczona ponowna licytacja na warunkach pierwszej. Od nabywcy, który nie dopełnił obowiązku zapłaty ceny lub jej części w terminie przepisanym, komornik ściągnie sumę odpowiadającą jednej dziesiątej części sumy oszacowania, na którą będzie zaliczona kwota przez nabywcę wpłacona. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa. Licytacja odbywa się publicznie. W przetargu nie mogą również uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym.  Wierzyciel lub dłużnik mogą zaskarżyć udzielenie przybicia w razie naruszenia przepisów o publicznym charakterze licytacji, o najniższej cenie nabycia i o wyłączeniu od udziału w przetargu. Skarga powinna być zgłoszona do protokołu licytacji. Na postanowienie sądu przysługuje zażalenie. Jeżeli w ciągu dwóch tygodni skarga nie zostanie rozstrzygnięta, nabywca może w ciągu dalszego tygodnia zrzec się nabycia nieruchomości i odebrać zapłaconą sumę. Gdy nabywca skorzysta z uprawnienia przewidzianego w paragrafie poprzedzającym albo gdy sąd odmówi przybicia, licytacja będzie uznana za niedoszłą do skutku. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasą z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. W związku z nowelizacją Ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego, obowiązującą od 26.06.2019r. zmianie uległ katalog osób, które mogą stać się nabywcą nieruchomości rolnej w toku postępowania egzekucyjnego. Przy nabyciu nieruchomości rolnej w toku postępowania egzekucyjnego zniesiono wymogi co do statusu nabywcy jako rolnika indywildualnego i wielkości gospodarstwa nabywcy. Zgodnie z  dodanym art. 2a ust. 3 pkt 9 ustawy przepisy stanowiące, iż nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, a powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa nabywcy nie może przekraczać 300 ha użytków rolnych - nie dotyczą nabycia nieruchomości rolnej w toku postępowania egzekucyjnego. Komornik zastrzega, że sprzedaż może być warunkowa i podlegać pierwokupowi przez instytucje Państwowe (takie jak KOWR) i w takim wypadku należy mieć na uwadze przepisy ustaw przewidujących w tym zakresie określone proceduru. W związku z powyższym do licytacji może przystąpić również osoba, która nie jest rolnikiem indywidualnym w rozumieniu przepisów ustawy. Operat szacunkowy można oglądać w kancelarii komornika w godzinach jej pracy. Ponadto  w razie stwierdzenia naruszenia przepisów o oszacowaniu i cenie minimalnej sprzedaży, sąd odmawia przysądzenia własności i zwraca akta komornikowi, który ponownie przeprowadza postępowanie według przepisów niniejszego działu. 
UWAGA: Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Nieruchomość jest dostępna do oglądania w dniu 16.03.2026r. godzinach od 09.00 do 09.30.


Pouczenie: 
1) art. 8794 § 4 k.p.c. w sądach rejonowych zapewnia się dostęp do systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną. 
2) art. 8795 k.p.c.  - § 1 przystępujący do przetargu składa rękojmię za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. § 2 rękojmia może być także złożona komornikowi, który potwierdza ten fakt w systemie teleinformatycznym.
3) art. 8796 § 1 k.p.c. przetarg w drodze elektronicznej rozpoczyna się z chwilą określoną w obwieszczeniu o licytacji elektronicznej i kończy się w chwili wyznaczonej przez komornika. 



Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym

Poznań – Stare Miasto w Poznaniu

Błażej Norbert Mierzwiczak