OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Suwałkach Marta Milewska w sprawie egzekucyjnej GKm 8/25 na podstawie art. 986⁴§ 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godz. 09:00 w dniu 06 marca 2026 r. na portalu: https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości zabudowanej, położonej w Suwałkach (obręb 0007 Suwałki), województwo podlaskie, przy ul. Wojska Polskiego, na działkach nr 32686/34 i 32686/35 o łącznej powierzchni 0,2702 ha. Nieruchomość jest zabudowana dwoma budynkami handlowo-usługowymi o powierzchni zabudowy 200 m²i 46 m². Dla wyżej wymienionej nieruchomości Sąd Rejonowy w Suwałkach VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr SU1S/00033911/2.Przedmiotowa nieruchomość stanowi własność Jana Warakomskiego (poprzednio SILVER CAR Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością).

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 13 marca 2026 r., o godz. 14:00.

Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 2 621 700,00 zł.

Cena wywołania w/w nieruchomościwynosi 3/4 sumy oszacowania tj. 1 966 275,00 zł.

Termin oględzin nieruchomości wyznaczony został na dzień 17 lutego 2026 r., na godz. 09:00.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oczacowania, to jest 262 170,00 zł. Rekojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr 89 9359 0002 0021 2139 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 03.03.2026 r. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika (art. 986(5) kpc).

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Opis nieruchomości:

• lokalizacja- miasto Suwałki, obręb nr 7, strefa południowa miasta, ulica Wojska Polskiego. Ulica Wojska Polskiego to jedna z głównych arterii komunikacyjnych w południowej części miasta, kierunek północ-południe, znajdują się tu zarówno zabudowania mieszkalne, wojskowe, jak i obiekty handlowe, usługowe. Na wysokości wycenianej nieruchomości dominują głównie obiekty branży samochodowej, siedziba PKS NOVA, stacja Orlen, stacja obsługi TIR-ów, obiekt hotelowy. Lokalizacja ogólna i szczegółowa korzystna, bezpośrednia ekspozycja z ulicy Wojska Polskiego, dogodny wjazd na działkę. Dostęp do drogi publicznej, gminna, nr 101408B ul. Wojska Polskiego (od Ronda Unii Europejskiej - skrzyżowanie z ul. Utrata i dr krajową nr 8 - do skrzyżowania z ul. Sportową i ul. Rotmistrza Kazimierza Ptaszyńskiego). Wjazd na teren posesji od strony sąsiednich nieruchomości, działek nr 32686/22 i 32686/9, własność firmy transportowej, brak informacji o warunkach korzystania z przejazdu,

• opis działek- jednostka ewidencyjna 206301_1, Suwałki, obręb 0007 Suwałki, działka nr 32686/34 o powierzchni 0,1482 ha, działka nr 32686/35 o powierzchni 0,1220 ha, łączna powierzchnia 0,2702 ha. Zabudowa - na działce dwa budynki o funkcji handlowo-usługowej. Działki tworzą w miarę regularny czworobok, teren płaski, dłuższy bok [80m] wzdłuż pasa drogowego ulicy Wojska Polskiego. Uzbrojenie terenu - sieci energetyczne, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, deszczowej w ulicy Wojska Polskiego, telekomunikacja, nad działką w północno-zachodnim narożniku linia napowietrzna SN. Stan zagospodarowania - obie działki ogrodzone, metalowe przęsła na cokole betonowym, posesja podzielona ogrodzeniem, osobne ogrodzenie budynku usługowego, nawierzchnie chodnikowe z kostki betonowej, plac postojowy z tłucznia, bramy wjazdowe od strony palcu i od strony południowej przesuwne, oświetlenie zewnętrzne, garaż blaszak,

• opis budynku usługowo-handlowego- budynek wolnostojący, parter, poddasze użytkowe. Rok budowy 2014, wybudowany wg projektu jako obiekt handlowo-usługowy. Funkcje poszczególnych kondygnacji: parter - hala warsztatowa przejazdowa, komunikacja, hol wejściowy ze schodami na poddasze, sala wystawiennicza z zapleczem socjalnym, kotłownia. Poddasze - dwa osobne lokale, jeden o nieokreślonej funkcji, dwa pomieszczenia, łazienka, drugi o funkcji mieszkalnej, pokoje, aneks kuchenny, łazienka. Parametry budynku: powierzchnia zabudowy 200 m², powierzchnia użytkowa parteru 174,50 m², powierzchnia podłogi poddasza [bez schodów ] 166,20 m². Konstrukcja i elementy wykończeniowe budynku: fundamenty żelbetowe, ściany piwnic murowane z bloczka betonowego, stropy i schody prawdopodobnie monolityczne żelbetowe, konstrukcja budynku tradycyjna murowana, pustak suporeks, izolacja styropian 15 cm, struktura. Dach konstrukcji drewnianej, wielospadowy, pokrycie blachodachówka, obróbki - blacha powlekana. Posadzki - parter w hali warsztatowej posadzka przemysłowa, prawdopodobnie żywica, w pomieszczeniach socjalnych, w sali handlowej terakota, poddasze - terakota, panele podłogowe, w sypialni wykładzina dywanowa, schody - płytki ceramiczne. Okładziny ścienne i sufitowe: na parterze tynki tradycyjne, szpachlowane, w sanitariacie płytki ceramiczne, na poddaszu: tynki szpachlowane, skosy i sufity płyty gipsowe, w części mieszkalnej płyty malowane, tapeta, płytki ceramiczne, w części pomieszczeń płytki cegłopodobne. Stolarka okienna - profil PCV, witryny wejściowe profil Al., okna połaciowe. Stolarka drzwiowa płytowa, parapet konglomerat. W pomieszczeniu warsztatowym wrota uchylne otwierane ręcznie. Instalacje: elektryczna, wodociągowo-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie, kotłownia na parterze, piec na paliwo stałe, grzejniki płytowe, sala wystawiennicza, kuchnia ogrzewanie podłogowe, w pomieszczeniu warsztatowym nagrzewnice sufitowe, grzejniki. Ciepła woda - bojler dwufunkcyjny. Stan techniczny budynku: konstrukcja budynku w stanie technicznym dobrym. Standard elementów wykończeniowych parteru dobry, poddasze w wysokim standardzie wykończenia. Brak oznak zużycia technicznego. Funkcjonalność zabudowy bardzo korzystna, możliwość użytkowania na różne cele usługowe.

• opis budynku usługowo-handlowego- biekt wolnostojący, I kondygnacja, bez podpiwniczenia. Wybudowany prawdopodobnie na przełomie XX i XXI wieku jako obiekt tymczasowy do obsługi komisu samochodowego, nadal jest użytkowany. Układ funkcjonalny pomieszczeń: komunikacja, sanitariat, sala obsługi klienta. Parametry budynku: powierzchnia zabudowy 46 m². Konstrukcja i elementy wykończeniowe budynku: lekka konstrukcja drewniana, szkieletowa, izolowana, elewacja listwy elewacyjne typu siding. Dach konstrukcji drewnianej, pokrycie onduline. Posadzka płytka ceramiczna, sufity i ściany listwy panelowe, okna pcv,stolarka drzwiowa płytowa, w sanitariacie płytki ceramiczne. Instalacje: elektryczna, wodociągowo-kanalizacyjna, ogrzewanie - grzejnik elektryczny, ciepła woda - podgrzewacz wody. Konstrukcja w stanie technicznym dobrym. Standard wykończenia średni. Funkcjonalność zabudowy średnia, brak centralnego ogrzewania.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Podatek od czynności cywilno-prawnych płaci kupujący.

Bliższe informacje można uzyskać pod numerem tel. 87 566-24-70.