Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wołominie

Dorota Drobiecka

Kancelaria Komornicza, Al. Piłsudskiego 186,  Marki,   05-270 Marki

tel. 22 497 10 46 / fax. 22 497 10 47

Sygnatura: kmp 11/22 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wołominie Dorota Drobiecka Kancelaria Komornicza nr III w Markach podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie kmp 11/22 i inne rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  działka nr nr 331 i nr 332, 05-250 Stary Dybów, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Prądzyńskiego 3A, Wołomin, 05-200 Wołomin)  prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1W/00024792/4.

Opis nieruchomości:
Prawo własności nieruchomości rolnej stanowiącej działki ew. nr 331 o powierzchni 175 m2 oraz nr 332 o powierzchni 4 647 m2 z obrębu 0006, Stary Dybów, gmina Radzymin. Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest księga wieczysta nr WA1W/00024792/4 przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wołominie. Nieruchomość składa się z działki ew. 331 o powierzchni 175 m2 od strony zachodniej przylega do rzeki, teren płaski. Według stanu użytkowania, droga wzdłuż rzeki (brak położenia działki przy drodze publicznej). Działka w kształcie rombu, nieuzbrojona. Działka ew. 332 o powierzchni 4 647 m2 położona w bliskiej odległości od rzeki, przez działkę przebiegają dwa rowy melioracyjne (środkowe części działki) oraz linia średniego napięcia energetycznego. Działka w kształcie mocno wydłużonego, wąskiego równoległoboku. teren działki uprawiany rolniczo. Teren płaski. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej. Przedmiotowe działki położone są we wschodniej części Starego Dybowa oraz we wschodniej części całej gminy Radzymin obrębu Stary Dybów położona jest bezpośrednio przy rzece Rządzy, od zachodniej strony w odległości ok. 70 m przebiega droga krajowa S8, najbliższe zabudowania znajdują się w odległości ok 150 m (za trasą S8). Działka położona jest w sąsiedztwie innych działek przy rzece oraz działek uprawianych rolniczo.

Suma oszacowania wynosi 48 220,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 36 165,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 4 822,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 97 10901841 0000 0001 4157 2636 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 19.03.2026 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 26.03.2026 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dorota Drobiecka