Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie
Jakub Kwater
Kancelaria Komornicza, Chodkiewicza 6/3, Rzeszów, 35-045 Rzeszów
tel. 178525140 / fax. 178525140
Sygnatura: Gkm 134/24,Gkm 23/25
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie Jakub Kwater Kancelaria Komornicza nr IX w Rzeszowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 134/24,Gkm 23/25 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- nieruchomości położonej w miejscowości - ,Hermanowa 844 , 36-020 Tyczyn, dla której Sąd Rejonowy w Rzeszowie VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kustronia 2/5/4, Rzeszów, 35-303 Rzeszów) prowadzi księgę wieczystą o numerze RZ2Z/00006328/0.
Opis nieruchomości:
Działka Nr Ew.: 1601 o pow. 1,39 00 ha – położona w miejscowości Hermanowa, gmina Tyczyn, powiat rzeszowski, woj. podkarpackie, zabudowana budynkiem mieszkalnym murowanym o pow. zabudowy 88,00 m² i drewnianym, nieużytkowanym budynkiem mieszkalnym. Dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Rzeszowie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta KW Nr RZ2Z/00006328/0. W dziale I KW błędnie wpisano powierzchnię działki 1601. Zgodnie z ewidencją gruntów powinno być: pow. działki 1601: 1,3900 ha
Przedmiotowy dom mieszkalny to budynek jednorodzinny, podpiwniczony (w części z uwagi na układ terenu to tzw. niski parter), parterowy, z poddaszem prawdopodobnie przerobionym na użytkowe, kryty dachem dwuspadowym, wykonany w technologii murowanej prawdopodobnie w latach 70-tych XXw. Wg ewidencji gruntów wyposażony jest w przyłącze do sieci energetycznej (brak informacji o innych przyłączach). Na terenie posesji znajduje się również studnia głębinowa, lecz bez uwidocznionego przyłącza.
ilość kondygnacji:1 (parter) + poddasze
podpiwniczenie: jest
fundamenty i ławy – podmurówka betonowa,
ściany zewnętrzne – murowane z cegły ceramicznej oraz pustaka betonowego,
ściany wewnętrzne – murowane z cegły ceramicznej oraz pustaka betonowego,
strop – (nad podpiwniczeniem murowany lub murowany z elementami ceramiki, nad parterem – drewniany ,
dach – konstrukcji drewnianej, kryty blacho-dachówką,
stolarka okienna – PCV,
kominy – murowane, widoczne wkłady systemowe,
stolarka drzwiowa – wejściowe: drewniane, wewnętrzne: najprawdopodobniej płycinowe,
tynki wewnętrzne – w części prawdopodobnie gipsowe na płytach, w pozostałych pom. brak możliwości określenia,
podłogi i posadzki – w jednym pomieszczeniu panel podłogowy, w pozostałych brak możliwości określenia,
okładziny zewnętrzne – brak (widoczne jedynie zaizolowanie warstwy fundamentowej.
Użyte do budowy materiały są typowe dla okresu budowy, średniej jakości, miejscami zużyte poprzez ich codzienne wykorzystywanie. Widoczne są także przez okno przeprowadzone prace remontowe wewnątrz obiektu jak i w części na zewnątrz.
Wg oględzin stwierdza się remont pomieszczenia przyjętego jako salon: wykończenie ścian i podłogi, rozprowadzone oświetlenie, położony nowy dach oraz wsady kominowe i wentylacyjne ponad poziomem połaci. Na części dachu od strony południowo-zachodniej widoczne zamontowane panele fotowoltaiczne. Zamontowana została także konstrukcja na urządzenie i zadaszenie tarasu.
Przyjmuje się, że uśredniona gospodarka remontowa dla całości obiektu prowadzona jest na zadawalającym poziomie.
Na dzień wyceny nieruchomość nie jest ogrodzona, teren wokół obiektów jest nieurządzony, porośnięte roślinnością samosiejną. Wg oznak, obiekt nie jest zamieszkiwany. Brak widocznych oznak uporządkowanego zagospodarowania - składniki zielone mają charakter zdziczały i samosiejny. Brak utwardzonych podejść.
Obok budynku mieszkalnego od strony południowo-wschodniej znajdują się pozostałości dawnego budynku mieszkalnego (najprawdopodobniej) o konstrukcji drewnianej wraz z dobudówką. Obiekt jest w złym stanie technicznym. Ściany zewnętrzne z bali drewnianych, podmurówka z cegły ceramicznej, oraz dach z dachówki. Widoczne są ubytki i prześwity w ścianach zewnętrznych. Obiekt może spełniać funkcję gospodarczą o typowym niespecjalistycznym charakterze. Jego pow. zabudowy wg obmiaru to ok. 60 m² (brak uwidocznienia obiektu w EGiB).
- Teren działki 1601 jest ze spadkami i wzniesieniami wynoszącymi do kilkunastu metrów, na obszarze parceli znajduje się koryto potoku, stąd uskok w jego kierunku tj. w stronę południową. Kształt parceli jest nieregularny, przypominający połączenie dwóch trójkątów zachodzących w części na siebie. Większość obszaru działki to teren leśny i zadrzewiony, w części sad przydomowy a także obszar wydzielony pod zabudowę. Sąsiedztwo to działki o podobnym charakterze –działki głównie zadrzewione i zalesione, w części także łąki. Najbliższa zabudowa jest w oddaleniu ok. 120m.
Suma oszacowania wynosi 256 588,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 192 441,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 25 658,80 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 25910100032015000307200001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 10.04.2026 o godzinie: 12.00 a zakończy się w dniu 17.04.2026 o godzinie: 12.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Jakub Kwater