Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ
Paweł Przygódzki
Kancelaria Komornicza, ul. Jagiellońska 75/75, 03-215 Warszawa
tel. 22 300 16 82 / fax. 22 295 13 59
Sygnatura: Km 669/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

OGRANICZONEGO PRAWA RZECZOWEGO





Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Paweł Przygódzki na podstawie art. 953 k.p.c. w zw. z art. 986(4) k.p.c. w zw. z art. 17(13) ustawy z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19 marca 2026 r. o godzinie 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza elektroniczna licytacja ograniczonego prawa rzeczowego dłużnika Agnieszka Wiśniewska - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 29 przy ul. Turmoncka 19 w Warszawie, wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: Spółdzielnia Mieszkaniowa "Bródno" (adres spółdzielni: 03-214 Warszawa, ul. Krasnobrodzka 11), dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA3M/00507372/0.




Zgodnie z zapisami zawartymi w księdze wieczystej lokal składa się z pokoju, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju; powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego nr 29 (położonego w budynku przy ul. Turmonckiej 19, obręb 4-08-04, na terenie dzielnicy Targówek w m.st. Warszawa) wynosi 30,10 m2, lokal usytuowany jest na 3 piętrze (IV nadziemnej kondygnacji).Lokal nie został udostępniony do oględzin, na cel oszacowania przyjęto stan techniczny lokalu jako dobry, standard lokalu jako typowy.



Budynek przy ulicy Turmonckiej 19 w Warszawie zbudowany w technologii uprzemysłowionej, wielkopłytowej, posiada 11 kondygnacji nadziemnych oraz 1 kondygnację podziemną. W budynku rozmieszczone są lokale mieszkalne, w piwnicy rozmieszczone są pomieszczenia techniczne oraz piwnice. W budynku jest winda, w budynku media miejskie (woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz, centralne ogrzewanie). Budynek wybudowany w latach 70-tych XX w. Budynek w średnim stanie technicznym, o typowym standardzie wykończenia.

Budynek usytuowany jest w otoczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Nieopodal nieruchomości przebiega ciąg komunikacyjny o znaczeniu ponadlokalnym - ul. Kondratowicza. W pobliżu lokalne punkty handlowo-usługowe, Szpital Bródnowski, pływalnia. W pobliżu przystanek autobusowy oraz tramwajowy (przystanek tramwajowy - wzdłuż ul. Rembielińskiej). W odległości około 900 m od nieruchomości zlokalizowana jest stacja metra - Metro Bródno. W pobliżu nieruchomości przebiega ciąg komunikacyjny o znaczeniu ponadlokalnym - Trasa Toruńska.

Suma oszacowania wynosi 389 253,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 291 939,75 zł (słownie: dwieście dziewięćdziesiąt jeden tysięcy dziewięćset trzydzieści dziewięć złotych 75/100).

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 38 925,30 zł (słownie: trzydzieści osiem tysięcy dziewięćset dwadzieścia pięć złotych 30/100) najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:

Bank Polska Kasa Opieki SA XV O. w Warszawie 61 12402887 1111 0010 5173 4164
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, o których mowa w § 2, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do godz. 15:00.


W systemie teleinformatycznym udostępnia się protokół opisu i oszacowania.