Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Częstochowie

Ernest Osicki

Kancelaria Komornicza, Piastowska 128,  Częstochowa,   42-202 Częstochowa

tel. 34 361 13 06 / fax. 34 361 13 06

Sygnatura: Km 12184/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 12184/21 w dniu 01-04-2026 o godz. 09:45 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego 23, 42-200 Częstochowa, sala 22, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są  Sylwester Kozak, Zdzisława Jadwiga Kozak, Piotr Daniel Kozak  położonej przy  Nowa 16/18, 42-233 Czarny Las, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Rocha 90, Częstochowa, 42-202 Częstochowa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00115652/6.
Opis nieruchomości:
Działka ewid. nr. 207/4 zabudowana budynkiem obsługi produkcji ogrodzniczej z częścią mieszkalną o pow. 640,00m2; trzema szkalrniami zblokowanymi o łącznej powierzchni zabudowy 5 313,10m2. Część placu utwardzona kostką brukową. Teren nieruchomości uzbrojony jest w przyłącza energii elektrycznej, wsłasne ujęcie wody (studnia o głębokości 33m); sieć wodociągową; zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe; sieć teletechniczną. Sieć gazowa i kanalizacja sanitarna w zasięgu. Dojazd do nieruchomości drogą gminną o nawierzchni szutrowej. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednordzinna, zabudowa zagrodowa, grunty niezabudowane oraz tereny rolne. W dalszym otoczeniu zabudowa jednorodzinna i drobna usługowa. Działaka ewid. nr. 207/3 jest niezabudowana, nieużytkowana rolniczo, na terenie działko posadowiona jest słupowa stacja transformatorowa o napięciu znamionowym 20 kV (moc 250kVA). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla miejscowiści Czarny Las zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Mykanów nr 222/XXXIV/2006 z dnia 28 marca 2006, działka ewid. nr. 207/3 jest połozona w strefie oznaczonej 5. MN- przeznaczenie podstawowe; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla miejscowiści Czarny Las zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Mykanów nr 222/XXXIV/2006 z dnia 28 marca 2006 oraz z Uchwałą Rady Gminy Mykanów nr 178/XVIII/2008 z dnia 2 grudnia 2008 działka ewid. nr 207/4 znajduje się na terenach oznaczonych symbolami: 5.MN- zabudowa mieszkaniowa jednordzinna; 1R- zabudowa zagrodowa, uprawy rolne w tym ogrodznicze szklarniowe. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. Budynek obsługi produkcji ogrodzniczej z częścią mieszkalną: budynek przylegający do budynków szklarniowych. Budynek zaprojketowany w technologii tradycyjnej murowanej, parterowy z poddaszem użytkowym. Zgodnie z projektem budowlanym powierzchnia zabudowy wynosi 640,00m2. Budyenk wyposażony w dwa piece miało typu Toru 60 i 80 KW sterowane komputerowo. Na parterze znajdują się pomieszczenia służące do obsługi obiektów szklarniowych, na piętrze znajdują się pomieszczenia mieszkalne. Zespół szklarni blokowanych: szklarnie przylegają do siebie, połączone bramami przejściowymi z koryatrzami transportowymi, obiekty jednoprzestrzenne. Są to szklarnie typu Venlo o łącznej powierzchni zabudowy 5 313,10 m2 (pow. użytkowa 4 900,00m2)

Suma oszacowania wynosi 6 857 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 5 143 050,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 685 740,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Częstochowie ul. Dąbrowskiego23, 42-200  Częstochowa. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski 73 1050 1142 1000 0023 4005 5702.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ernest Osicki