Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Białogardzie

Karol Rudziński

Kancelaria Komornicza, Wojska Polskiego 87,  Białogard,   78-200 Białogard

tel. 881 701 997 / fax. 943125699

Sygnatura: Km 1120/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białogardzie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1120/23 w dniu: 09.04.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   8 A,LULEWICE,  78-200 BIAŁOGARD, dla której Sąd Rejonowy w Białogardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Wileńska 2, Białogard, 78-200 Białogard)   prowadzi księgę wieczystą o numerze KO1B/00052397/3.

Opis nieruchomości:
Działka numer 211/4 o powierzchni 0,1202 ha zabudowana jest wolnostojącym, niepodpiwniczonym, budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym parterowym. Budynek zrealizowany w technologii tradycyjnej w latach 2020/2021. Pozostały niezabudowany teren działki porośnięty roślinnością trawiastą (teren niezagospodarowany), w części południowej zlokalizowana jest zabudowa nietrwale z gruntem związana (garaż blaszany oraz namiot warzywny). Teren działki odgrodzony od działek sąsiednich ogrodzenie z siatki stalowej plecionej na słupkach stalowych. Uzbrojenie działki w urządzenia infrastruktury technicznej: energia elektryczna, woda (ujęcie własne), kanalizacja (oczyszczalnia przydomowa). Opis budynku mieszkalnego Na terenie działki posadowiony jest budynek mieszkalny (wg. ewidencji numer 211) w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony, parterowy. Główne wejście do budynku urządzono od strony elewacji północnej. Od strony elewacji południowej urządzono wyjście na ogród. Struktura pomieszczeń budynku mieszkalnego jest następująca: Parter: sień, kotłownia, holl, wc, łazienka, kuchnia, pokój dzienny + jadalnia, sypialnia, sypialnia, sypialnia. Parametry techniczno – użytkowe: - powierzchnia zabudowy (wg. danych ewidencyjnych): 125 m2; - powierzchnia użytkowa (wg. projektu): 98,63 m2; Opis elementów budynku: Element Opis Fundamenty: żelbetowe; Ściany: murowane z bloczków z betonu komórkowego, wykończone styropianem grubości 20cm oraz klejem i siatką z włókna szklanego, brak tynku; Strop: drewniany belkowy; Dach: wielospadowy konstrukcji drewnianej z pokryciem dachówką; Rynny i rury spustowe: brak; Stolarka okienna: stolarka okienna w ramach z profili PCV; Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe w ramach z profili PCV wewnętrzne płytowe; Posadzki: w sieni, kotłowni, wc, łazience terakota w pozostałych pomieszczeniach panele podłogowe; Tynki wewnętrzne, okładziny: ściany i sufity tynkowane i szpachlowane w wc i łazience wykończone glazurą w kuchni przy szafkach okładzina z płyty drewnianej pozostałe ściany malowane; Instalacje: - elektryczna; - wodociągowa; - kanalizacyjna; - centralne ogrzewanie i c.w.u.: powietrzna pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe; - instalacja fotowoltaiczna na dachu budynku (8,8 KW) Pozostałe: w łazience wanna; Ocena stanu technicznego budynku: Ogólnie stan techniczny budynku z uwagi na wiek i zużycie materiałów budowalnych ocenia się na dobry. Standard wykończenia pomieszczeń ocenia się jako przeciętny.

Suma oszacowania wynosi 500 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 375 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 50 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 35 2030 0045 1110 0000 0274 6030 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  16.04.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Karol Rudziński