Obwieszczenie licytacji

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Bochni

Michał Drzymała

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 1/3, Bochnia, 32-700 Bochnia

tel. 146123734 / fax. 146123734

Sygnatura: KM 652/22

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bochni Michał Drzymała na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 652/22 w dniu 17-04-2026 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Bochni z siedzibą przy Kościuszki 4, 32-700 Bochnia, sala 6, odbędzie się druga licytacja:

- lokalu użytkowego, którego właścicielem jest Centrum Konferencyjne Bochnia Sp. z o.o. położonego przy Poniatowskiego 24, 32-700 Bochnia, dla którego Sąd Rejonowy w Bochni V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 4, Bochnia, 32-700 Bochnia) prowadzi księgę wieczystą o numerze TR1O/00068166/7, TR1O/00069017/5.
Opis nieruchomości:
Działka nr 4819/15 zabudowana jest budynkiem nieczynnego hotelu, działka nr 4819/17 stanowi parking przed budynkiem. Teren parkingu jest wyłożony kostką brukową, w części stanowi chodnik i teren zielony z nasadzeniami roślinnymi. Dojazd, dostęp do budynku: dostęp do drogi publicznej wewnętrznymi drogami o nawierzchni asfaltowej, poprzez ustanowione służebności przejazdu i przechodu wpisane w Dz. I księgi wieczystej nieruchomości wycenianej. Budynek IV kondygnacyjny, niepodpiwniczony, użytkowany był jako hotel z miejscami noclegowych, salami konferencyjnymi, restauracją, pubem, kawiarnią oraz salą bankietową. Budynek z 1968 roku, rozbudowany w latach 1998- 2001, zgodnie z pozwoleniem na budowę, rozbudowę i nadbudowę budynku – decyzja z dnia 01.12.1998r. nr I/52/98r. Powierzchnia użytkowa budynku łącznie: 4817m2 Powierzchnia zabudowy budynku: 2620m2 Parter: 1204,40m2 I Piętro: 1200m2 II piętro: 1156m2 III piętro: 1256,60m2 Parter: Na parterze zaprojektowano zespół usług handlowych/lokale usługowe zlokalizowane po obydwu stronach budynku, lokale z osobnymi wejściami z zewnątrz oraz od wewnątrz z korytarza budynku. Do lokali przynależy wspólne zaplecze socjalne na parterze i piętrze ( 3 wydzielone sanitariaty na parterze i piętrze) oraz pomieszczenie socjalne przystosowane do spożywania posiłków. Na parterze znajduje się hall, recepcja, kawiarnia z zapleczem oraz część zaplecza kuchni zlokalizowanej na I piętrze restauracji. Na parterze zlokalizowane jest pomieszczenie techniczne (przyłącza, węzeł cieplny oraz urządzenia techniczne niezbędne do prawidłowego działania instalacji wewnętrznych) I Piętro: Restauracja z zapleczem kuchennym, pub z salą bankietową i bufetem, sala bankietowa oraz 2 sale konferencyjne i pomieszczenia biurowe, pub z salą bilardową i bufetem, pomieszczenia magazynowe, sanitariaty, pomieszczenia porządkowe oraz pomieszczenia socjalne dla pracowników. II i III piętro: część hotelowa: 48 pokoi 1, 2 i 3 osobowych oraz 6 dwupokojowych apartamentów. Wszystkie pokoje posiadają wbudowane szafy oraz łazienki z wanną lub natryskiem, część pokoi przystosowana jest dla osób niepełnosprawnych. Na każdej kondygnacji zaprojektowano pomieszczenia dla pokojowych (łazienka szafka, kącik śniadaniowy). Na I i II piętrze znajdują się również magazyny pościeli czystej oraz magazyn pościeli brudnej. Komunikację wewnętrzną stanowią klatki schodowe oraz korytarze . Budynek jest wyposażony w windy. Wykończenie pomieszczeń (wg stanu na rok 2022): Pomieszczenia usługowe na parterze, sanitariaty, kuchnia, pomieszczenia biurowe, magazynowe wykończone płytkami, ściany w zależności od pomieszczeń malowane/tapety/płytki. Pokoje hotelowe, sale restauracyjne, bankietowe, korytarze na podłodze wyłożone były wykładziną dywanową, na ścianach tapety lub okładziny malarskie. Budynek pozostawiony był z wyposażeniem hotelu – wyposażenie i umeblowanie pokoi hotelowych, biurowych, kuchni i pozostałych pomieszczeń. Stan budynku/pomieszczeń: Budynek nie jest użytkowany od ponad 5 lat. Media w budynku są odłączone. Pomieszczenia w roku 2022 znajdowały się w różnym stanie, w części w pełni wyposażone i umeblowane, w części (w szczególności pomieszczenia usługowe na parterze) w stanie do remontu. W budynku widoczne były m.in. miejscowe zalania. Aktualnie widoczne zniszczenia – popękane szyby na parterze, zniszczenia na elewacji i inne. Na podstawie oględzin należy przyjąć, iż budynek wymaga prac remontowych. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Miasta Bochnia Zgodnie z zapisami Uchwały Nr XVII/174/08 Rady Miejskiej w Bochni z dnia 27 lutego 2008 r. w sprawie: uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego terenu „Śródmieście ”, obszar, na którym zlokalizowane są działki nr 4819/15 i 4819/17 oznaczony jest symbolem: 1.US.1 - teren usług sportu i rekreacji.

Suma oszacowania wynosi 9 458 989,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 6 305 992,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 945 898,90 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Kościuszki 4, Bochnia, 32-700 Bochnia można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

Data oględzin	Godziny oględzin
13.04.2026	11:30 - 11:45

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

- lokalu użytkowego, którego właścicielem jest Centrum Konferencyjne Bochnia Sp. z o.o. położonego przy Poniatowskiego 24, 32-700 Bochnia, dla którego Sąd Rejonowy w Bochni V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 4, Bochnia, 32-700 Bochnia) prowadzi księgę wieczystą o numerze TR1O/00070956/9.
Opis nieruchomości:
Działka nr 4819/22 - nieruchomość gruntowa zabudowana będąca przedmiotem wyceny stanowi dawny, obecnie nieczynny kompleks hotelowy - Nowa Bochnia Centrum Konferencyjne & SPA./ Hotel Millenium Wellness&SPA w Bochni. Budynek Nowa Bochnia - Centrum Wellness&SPA połączony jest z głównym budynkiem hotelowym przewiązką łącząca Hotel Millenium na działce 4819/15 (ponad drogą wewnętrzną). W udostępnionych w Starostwie Powiatowym w Bochni dokumentach dot. przedmiotowej nieruchomości zalega decyzja o warunkach zabudowy z 13.12.2004r. ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji obejmującej m. in. budowę przewiązki ponad działką 4819/27. Dojazd, dostęp do budynku: Dojazd od ul. Wojska Polskiego poprzez istniejący układ komunikacyjny, który stanowią otaczające nieruchomości drogi gminne. Dostęp do drogi publicznej wewnętrznymi drogami o nawierzchni asfaltowej oraz z kostki brukowej, poprzez ustanowione służebności przejazdu i przechodu wpisane do księgi wieczystej nieruchomości/działek drogowych KW nr TR1O/00064544/3. Opis budynku: Na dzień oględzin i wyceny budynek jest zamknięty, jest nieużytkowany od roku 2020, w budynku są odłączone media. Z uwagi na powyższe przyjęto, że budynek wymaga remontu. Działka ewidencyjna nr 4819/22 stanowi część obszaru po byłej jednostce wojskowej. Budynek hotelu to budynek po byłych koszarach wojskowych. Budynek III kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Budynek wybudowany w latach 60-ych XXw., przebudowany na podstawie projektu budowlanego z października 2006r. Przebudowa budynku na podstawie decyzji nr 578/2006 zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na przebudowę budynku koszarowego zlokalizowanego na działce 4819/22 przy ul. Wojska Polskiego w Bochni. Układ funkcjonalny , rozkład pomieszczeń: Powierzchnia użytkowa budynku: 2250m2 Powierzchnia zabudowy budynku: 968m2 Budynek posiada podłużny układ ścian nośnych, ściany zewnętrzne i dwie ściany wewnętrzne, ograniczające korytarz biegnacy środkiem budynku. Budynek posiada wydzieloną klatkę schodową ze schodami żelbetowymi, dwubiegowymi. Parter: na parterze budynku urządzone Centrum Wellness&SPA. Pomieszczenia w budynku były w pełni wykończone i wyposażone – w tym m. in. hall, recepcja, pomieszczenie biurowe, szatnie, przebieralnie, łazienki, pomieszczenia zabiegowe, pokój relaksu aromaterapia, gabinety odnowy oraz SPA, grota solna, sauna fińska, sauna na podczerwień, łaźnia turecka i 7 – osobowe jacuzzi. Wykończenie pomieszczeń: Podłogi/posadzki płytki gresowe, ściany malowane, tapety, dekoracje ścienne, kolumny ozdobne, malowidła ścienne, wbudowane elementy rzeźbione. W pomieszczeniach zabiegowych wanny/prysznice z zestawami do masażu. I-II piętro: część hotelowa: pokoje hotelowe oraz dwie Sale: Sala Złota i Sala Jubileuszowa I Piętro: 22 pokoje – pokoje nr 101- nr 122 II Piętro: 22 pokoje - pokoje nr 224-nr 244 Ponadto pomieszczenia biurowe, pomieszczenia magazynowe, sanitariaty, pomieszczenia porządkowe oraz pomieszczenia socjalne dla pracowników. Komunikację wewnętrzną stanowi klatka schodowa oraz korytarze . Budynek połączony z głównym budynkiem hotelowym przewiązką. Wykończenie pomieszczeń: Pokoje hotelowe, sale bankietowe, korytarze co do zasady na podłodze wyłożone były wykładziną dywanową, na ścianach tapety lub powłoki malarskie. Łazienki , pomieszczenia gospodarcze wykończone płytkami. Stan budynku/pomieszczeń na dzień oględzin: Budynek nie jest użytkowany od ponad 5-ciu lat. Media w budynku są odłączone. Uwzględniając powyższe oraz na podstawie oględzin w ograniczonym zakresie przyjęto, że budynek wymaga prac remontowych. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Miasta Bochnia Zgodnie z zapisami Uchwały Nr XVII/174/08 Rady Miejskiej w Bochni z dnia 27 lutego 2008 r. w sprawie: uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego terenu „Śródmieście” obszar, na którym zlokalizowane są wyceniane nieruchomości:nr 4819/22 oznaczony jest symbolem: 1.U.21 - teren zabudowy usługowej.

Suma oszacowania wynosi 4 960 710,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 3 307 140,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 496 071,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

Data oględzin	Godziny oględzin
13.04.2026	11:30 - 11:45

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP W BOCHNI 17 1020 4984 0000 4102 0003 5592.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Drzymała