nr KW GD1W/00103299/1, GD1W/00103470/4 oraz udział 3/60 GD1W/00100730/4 - egzekucja połączona art.926 §1 kpc
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Michał Wiśniewski na podstawie art. 986(4) § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 02-04-2026r. o godz. 10:00 na portalu e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się druga licytacja trzech nieruchomości należących do dłużnika: MIROSŁAWA JANKOWSKIEGO
Łączna suma oszacowania nieruchomości wynosi:294 750,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 196 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 29 475,00zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Link do operatu: https://drive.google.com/file/d/1khHlLV88UAr3Iz8mFoD3s0UNu81lAoiL/view?usp=sharing
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotem licytacji są dwie niezabudowane nieruchomości gruntowe – działki nr 149/15 i 149/16 – oraz udział wynoszący 3/60 w prawie własności działki nr 149/18, stanowiącej drogę wewnętrzną zapewniającą dostęp do drogi publicznej dla działek 149/15 i 149/16.
Nabywca w ramach jednej licytacji nabywa:
Cena wywołania dotyczy wszystkich przedmiotów licytacji łącznie i wynosi: 196 500,00 zł
Działki nr 149/15 i 149/16 są niezabudowane, o regularnym, prostokątnym kształcie i położone na terenie o niewielkich różnicach wysokości. Bezpośrednie otoczenie stanowią działki niezabudowane, pojedyncza zabudowa, tereny rolnicze oraz grunt zabudowany farmą fotowoltaiczną. Teren nie jest wyposażony w sieci infrastruktury technicznej. Najbliższa sieć energetyczna i wodociągowa znajduje się przy zabudowie wzdłuż głównych ulic wsi – w odległości ok. 300 m – oraz przy zabudowie niemieszkalnej. Działki znajdują się w odległości ok. 250–300 m (mniej niż 700 m) od terenu wskazanego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren rolniczy z lokalizacją urządzeń elektroenergetycznych, w tym elektrowni wiatrowych, co może powodować utrudnienia w zabudowie budynkiem mieszkalnym lub budynkiem o funkcji mieszanej z funkcją mieszkaniową.
Dla działek nr 149/15 i 149/16 brak jest aktualnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Dla działki 149/15 wydano decyzję o warunkach zabudowy nr AB.6730.89.2011 z dnia 30.06.2011 r., ustalającą możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, teren ten położony jest w strefie zainwestowanej o przewadze funkcji mieszkaniowej, w sąsiedztwie gruntów rolnych. Dla działki 149/16 obowiązywała decyzja o warunkach zabudowy nr AB.6730.90.2011 z dnia 30.06.2011 r., również dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi. Zgodnie z informacjami uzyskanymi w Urzędzie Gminy Choczewo w 2022 r., na terenie miejscowości Borkowo, w związku z realizowanymi farmami wiatrowymi, istnieją lub mogą istnieć ograniczenia dotyczące możliwości zabudowy działek.
Działka 149/18 - udział 3/60 - w skład nieruchomości wchodzi niezabudowana działka gruntu o powierzchni 0,3431 ha. Działka jest nieregularnego kształtu (litery „T”) i znajduje się na terenie o małych różnicach poziomu. Działka ma stanowić drogę wewnętrzną dla przyległych do niej działek, zapewniająca dostęp do drogi wewnętrznej gminnej i dalej drogi publicznej.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 09-04-2026r. o godzinie: 10:00 Na podstawie art. 986(7) § 3(1)kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania będzie dostępny do wglądu w kancelarii komornika pod adresem: ul. Sobieskiego 241, 84-200 WEJHEROWO od godz. 08:00 do 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.