Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Elblągu

Stanisław Kocemba

Kancelaria Komornicza, Hetmańska 28,  Elbląg,   82-300 Elbląg

tel. 55 235 58 28 / fax. 

Sygnatura: Km 4442/24


OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM


 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Elblągu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 4442/24 w dniu 24-03-2026 o godz. 10:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 82-300 Elbląg, ul. Hetmańska 28, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:


- nieruchomości, której właścicielem jest SEMEKO Budownictwo spółka z ograniczoną odpowiedzialnością położonej przy  ,Przybyłowo,  82-340 Tolkmicko, dla której Sąd Rejonowy w Elblągu VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Płk. Dąbka 21, Elbląg, 82-300 Elbląg)  prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1E/00115069/3.



Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa niezabudowana, zlokalizowana na działce nr 75/8 w obrębie 0009 Przybyłowo, gmina Tolkmicko. Powierzchnia użytkowa gruntu niezabudowanego na działce nr 75/8 to 4894 m2. Nieruchomość położona jest w pośredniej części miejscowości. Dojście do nieruchomości odbywa się drogą gruntową na działce nr 69, w złej kondycji, nieprzejezdną dla samochodów osobowych. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się podobne działki niezabudowane, grunty typowo rolne, rozproszona zabudowa mieszkalna, siedliskowa. Miejscowość oddalona jest od miasta Elbląga o ok 20 km, od Braniewa o ok 25 km. Działka nr 75/8 nie jest ogrodzona. Działka niezabudowana, nieużytkowana, w stanie dzikim. Teren nieuzbrojony, porośnięty gęstą roślinnością w postaci samosiewów drzew liściastych (m.in. brzoza, olcha, klon), krzewów oraz roślinności zielnej. Obszar silnie zakrzewiony i zachwaszczony, brak jakiegokolwiek zagospodarowania. Występują także miejscami zadrzewienia o charakterze nieuporządkowanym, utrudniające dostęp do działki. Brak dostępu komunikacyjnego w praktyce – niemożliwe wejście na teren bez uprzedniego oczyszczenia/wykarczowania. Stan działki wskazuje na wieloletni brak użytkowania. Obecna roślinność może wymagać usunięcia w celu umożliwienia przeprowadzenia prac geodezyjnych lub rozpoczęcia procesu inwestycyjnego. Działka nie jest przygotowana do użytkowania. Działka o nierównym ukształtowaniu terenu. Nieruchomość położona jest w obszarze uzbrojonym ( w drodze na działce nr 69) w media komunalne, takie jak sieć wodna sanitarna. Na podstawie UCHWAŁY NR XIII/73/15 RADY MIEJSKIEJ W TOLKMICKU z dnia 31 sierpnia 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w obrębie geodezyjnym Przybyłowo, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenach S.MU.09 : MU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. W przedmiotowej sprawie jak wynika z materiału zebranego przy ustalaniu stanu nieruchomości na dzień wyceny nieruchomość obciążona jest umową dzierżawy. Przedmiotowa umowa dzierżawy została zawarta z datą pewną na czas określony i może być wypowiedziana zgodnie z przepisami Kodeksu Postępowania Cywilnego: Art.  1002. [Prawa i obowiązki ze stosunku najmu i dzierżawy] Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana.



W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00.


Suma oszacowania wynosi 162 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 121 500,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 200,00 zł.


Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.



Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: Santander Bank Polska SA 3 O. w Elblągu 58 1500 1403 1214 0000 5061 0000.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 





Komornik Sądowy

Stanisław Kocemba


Pouczenie:

Zgodnie z art. 10136  § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art.  954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art.  8671 kpc


§  1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§  2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§  3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§  4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art.  8672 kpc
§  1. Licytacja odbywa się publicznie.
§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§  3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art.  871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.