Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku Wojciech Piłat
Kancelaria Komornicza nr XIII w Lublinie
20-209 Lublin, ul. Mełgiewska 2, Pon.9-17, Wt.-Pt. 7.30-15.30, przyjęcia interesantów przez Komornika: Pon.9-17
tel.: 81 528 03 93, www.komornik-lublin.pl, e-Dor.: AE:PL-11894-78581-JGEBW-18
konto do wpłat: PKO BP S.A. 48 1020 3176 0000 5402 0152 6318 w tytule podać sygn. sprawy
Sygn. akt Km 546/20 (podać w odpowiedzi i w tytule wpłaty)
Lublin, dnia 2026-02-25
OBWIESZCZENIE O ELEKTRONICZNEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku Wojciech Piłat Kancelaria Komornicza nr XIII w Lublinie zawiadamia na podstawie art. 9864 § 4 kpc, że w dniu 21.05.2026 r. o godz. 11:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się druga licytacja nieruchomości będących własnością dłużnika Świdnik Sp. z o.o. stanowiących:
Zespół Dworsko-Parkowy
w m. Świdnik Duży gm. Wólka
składających się z przylegających do siebie, zagospodarowanych łącznie i tworzących funkcjonalną całość działek gruntu:
1. nr 2106/3 o pow. 0,74ha. Działka stanowi w części o pow. 0,09 ha grunty rolne zabudowane - Br-RIIIa oraz w pozostałej części grunty orne - pow. 0,08 ha - RII i 0,57 ha - RIIIa. Działka zabudowana jest budynkami:
- zabytkowym budynkiem dworu, który wraz z drzewostanem wpisany jest do rejestru zabytków (nr A.970). Pow. zabudowy budynku wynosi 330,9 m2, projektowana pow. użytkowa wynosi 507,80 m2. Jest to budynek parterowy, częściowo podpiwniczony, z poddaszem, w stanie surowym zamkniętym, wzniesiony na przełomie XIX i XX wieku. , oraz
- budynkiem gospodarczym, przystosowanym do celów mieszkalnych, parterowym z poddaszem, niezgłoszony do użytkowania. Powierzchnia użytkowa tego budynku wynosi 377 m2. Decyzja o pozwoleniu na budowę w części dotyczącej udzielenia pozwolenia na budowę tego budynku została uchylona ze względu na odstępstwa od projektu budowlanego (dobudowa oranżerii).
Budynki budowane są na podstawie jednego pozwolenia na budowę z dnia 2010-07-27, znak AB.I.7351-92/10, decyzja nr 1317/10. W sąsiedztwie dworu znajduje się drzewostan stanowiący pozostałości parku założonego w pierwszej połowie XIX wieku. Dojazd do działki odbywa się droga gminną asfaltową.
Dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym Lublin - Wschód w Lublinie z/s w Świdniku prowadzona jest księga wieczysta o numerze LU1I/00109922/1.
Suma oszacowania: 3 583 725,00 zł w tym podatek VAT.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi dwie trzecie wartości oszacowania tj.
2 389 150,00 zł, w tym VAT.
Rękojmia w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 358 372,50 zł.
2. nr 2106/1 o pow. 0,69 ha. Działka nr 2106/1 stanowi grunty orne - w części powierzchni 0,21 ha - RII oraz w części powierzchni 0,48 ha - RIIIa. Działka nie ma samodzielnego dostępu do drogi publicznej. Dojazd do działki odbywa sie przez działkę nr 2106/3.
Dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym Lublin - Wschód w Lublinie z/s w Świdniku prowadzona jest księga wieczysta o numerze LU1S/00009681/7.
Suma oszacowania: 622 157,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi dwie trzecie wartości oszacowania tj.
414 771,33 zł.
Rękojmia w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 62 215,70 zł.
Nieruchomości są ogrodzone siatką metalową. Działki łącznie mają kształt nieregularny, zwarty zbliżony do kwadratu. Na działkach znajduje się lokalna sieć kanalizacji deszczowej i sanitarnej z oczyszczalnią ścieków i zbiornikiem odprowadzająco - rozsączającym. Przez działki przebiega napowietrzna sieć energetyczna, linia gazowa i sieć telekomunikacyjna. W pasie drogi publicznej przebiega sieć kanalizacji sanitarnej. Do działki nr 2106/3 wykonane jest przyłącze do sieci energetycznej, wodociągowej oraz przyłącze gazowe. Działki położone są w ekologicznym systemie obszarów chronionych. Działka nr 2106/3 położona jest częściowo w terenie wpisanym do rejestru zabytków ścisłej ochrony konserwatorskiej.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 28.05.2026 r. o godz. 11:00.
Uwaga! Z uwagi na łączne zagospodarowanie obu działek, które tworzą funkcjonalną całość celowe jest nabycie obydwu nieruchomości przez jednego licytanta. Przed przystąpieniem do licytacji nieruchomości Komornik zaleca szczegółowe zapoznanie się ze stanem prawnym nieruchomości, w szczególności należy przeanalizować we własnym zakresie położenie nieruchomości, otoczenie nieruchomości, dojazd, a w przypadku lokali i nieruchomości zabudowanych dodatkowo należy sprawdzić ilość osób zameldowanych i faktycznie zamieszkujących na terenie nieruchomości i itp. Licytacja odbędzie się z uwzględnieniem przepisów Ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1362 z późn. zm.). dot. prawa pierwokupu na rzecz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.
Na podstawie art. 986(4) § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem elicytacje.komornik.pl. Zgodnie z art. 986(5) § 1 k.p.c. licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, tj. do dnia 19.05.2026 r. na konto 48 1020 3176 0000 5402 0152 6318. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość nabywa do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Zgodnie z art.986(7) § 3(1) i 5 Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją nieruchomość wolno oglądać w dni powszednie od godz. 9.00 do godz. 15.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania. Rękojmię można uiścić w gotówce w kancelarii komornika lub w postaci książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu (w charakterze licytanta) nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Nabycie nieruchomości w drodze licytacji podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U.2017.1150 t.j. z dnia 2017.06.14). Obwieszczenie zostało wywieszone na tablicach ogłoszeń kancelarii komornika oraz na stronie: www.licytacje.komornik.pl.
K O M O R N I K
mgr Wojciech Piłat