Licytacja nieruchomości Działki wspólnie zagospodarowane tworzące zorganizowaną całość ośrodka jeździeckiego z częścią agroturystyczną i z częścią mieszkalną
Zastępca Ilony Mirowskiej Komornika Sądowego
przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Róża Kaźmierczak
Kancelaria Komornicza nr II w Gostyninie
ul. Wojska Polskiego 37
09-500 Gostynin
Sygnatura: Km 442/18
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Zastępca Ilony Mirowskiej Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Róża Kaźmierczak Kancelaria Komornicza nr II w Gostyninie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 24.06.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Działki wspólnie zagospodarowane tworzące zorganizowaną całość ośrodka jeździeckiego z częścią agroturystyczną i z częścią mieszkalną
Działki nr 23/2, 23/8, 23/10, 23/11 - łącznie mają nieforemny kształt oraz powierzchnie 4521m2 i zagospodarowane są wspólnie tworząc zorganizowaną całość ośrodka jeździeckiego „Viktoria” z częścią agroturystyczną i z częścią mieszkalną właścicieli. Posesja posiada przyłącza: do wody z wodociągu gminnego, do energii elektrycznej, do kolektora gminnej kanalizacji sanitarnej oraz przyłącze telekomunikacyjne. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej nawierzchnią asfaltową – jest to droga o zasięgu lokalnym. Na terenie działek znajduje się zabudowa na którą składają się następujące obiekty: budynek mieszkalny z pomieszczeniami warsztatowymi, budynek agroturystyki z boksami dla koni, budynek mieszkalny dla gości, stajnia, boksy dla koni, budynek ujeżdżalni. Ponadto na terenie działki znajdują się stalowe wiaty gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 100m2 oraz maneż na bazie koła z zadaszeniem wykonanym z blachy trapezowej na konstrukcji stalowej o powierzchni zabudowy ok. 190m2 . Teren parceli na powierzchni około 1100m2 utwardzony monolityczną, zdylatowaną, nawierzchnią betonową. Pozostała część terenu nieruchomości zagospodarowana na tereny zielone z nasadzeniami ozdobnymi. Teren nieruchomości w znacznej części ogrodzony. Budynek mieszkalny z pomieszczeniami warsztatowymi – w przeważającej części budynek trzykondygnacyjny (parter, piętro, poddasze użytkowe), w pozostałej części budynek jednokondygnacyjny (parter), wykonany w technologii konstrukcji murowanej. W budynku znajdują się instalacje: wodno – kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania, w części pomieszczeń mieszkalnych zamontowano klimatyzatory. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 176m2 , powierzchnia użytkowa budynku wynosi 344,23m2. Budynek agroturystyki z boksami dla koni – parterowy, wykonany w technologii konstrukcji murowanej. W budynku znajdują się instalacje: wodno – kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 387m2, powierzchnia użytkowa budynku wynosi 337,21m2 . Budynek mieszkalny (gościnny) – parterowy, wykonany w technologii konstrukcji murowanej. W budynku znajdują się instalacje: wodno – kanalizacyjna, elektryczna. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 43m2 , powierzchnia użytkowa budynku wynosi 31,8m2. Budynek ujeżdżalni – parterowy, wykonany w technologii konstrukcji stalowej. W budynku znajduje się instalacja elektryczna, do budynku doprowadzona jest woda. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 607m2 , powierzchnia użytkowa budynku wynosi 558,88m2. Budynek stajni – parterowy, z poddaszem magazynowym. W budynku znajdują się instalacje: wodno – kanalizacyjna, elektryczna. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 156m2 , powierzchnia użytkowa budynku wynosi 136,15m2. Boksy dla koni – dwa parterowe budynki połączone wiatą. W budynkach znajduje się instalacja elektryczna, do budynków doprowadzona jest woda. Powierzchnia zabudowy budynków wynosi 50m2 , łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 39,50m2. Dla terenu, na którym znajdują się przedmiotowe działki brak jest obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego gminy teren, na którym położone są wyceniane nieruchomości zlokalizowany jest w przeważającej części na obszarze przekształceń i intensyfikacji istniejących układów osadniczych wg. dominującej funkcji mieszkaniowej w pozostałej części na terenie doliny rzecznej Skrwy Lewej i Osetnicy – projektowane strefy przyrodniczo krajobrazowe. Dla przedmiotowych nieruchomości zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku magazynowego rolniczego inwentarsko-składowego oraz rozbudowie i nadbudowie budynku mieszkalnego oraz dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania budynku magazynowego rolniczego na budynek ujeżdżali oraz zmianie części gospodarczej parteru budynku mieszkalnego jednorodzinnego na agroturystykę.
- księga wieczysta (NKW) o numerze PL1G/00026542/5, Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych
- księga wieczysta (NKW) o numerze PL1G/00015664/6, Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych
(3/4 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BNP Paribas SA 51 1600 1462 1835 9395 7000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: 09-500 Bierzewice 20a, poczta Gostynin.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Zastępca Komornika Sądowego
Róża Kaźmierczak
ul. Wojska Polskiego 37/09-500 Gostynin,
