Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Łęczycy

Aneta Ruszczyk

Kancelaria Komornicza nr II, ul. Poznańska 7,  Łęczyca,   99-100 Łęczyca

tel. 665888699 / fax. 

Sygnatura: Km 796/12

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW LD1Y/00048615/5
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łęczycy Aneta Ruszczyk Kancelaria Komornicza nr II w Łęczycy na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  21-05-2024r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Łęczycy tj. 99-100 Łęczyca, ul. M.Konopnickiej 16, Łęczyca  odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej i niezabudowanej, należącej  do dłużnika: Artura Zawierucha, położonej: 99-150 Grabów, Sobótka Kolonia, dla której Sąd Rejonowy w Łęczycy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LD1Y/00048615/5 [NKW: LD1Y/00048615/5]. Działki nr 9, 68, 26, 35/2 o łącznej powierzchni 8,9600 ha, z bezpośrednim dojazdem do nieruchomości drogą o nawierzchni asfaltowej. Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Grabów, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Grabów, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod budownictwo mieszkaniowe i gospodarcze oraz uprawy polowe. Na nieruchomości została ustanowiona służebność osobista dla Wincentego Zawieruchy (służebnik nie żyje) oraz Barbary Zawieruchy umową darowizny, mocą której Artur Zawierucha ustanawia dla rodziców prawo dożywotniej służebności osobistej, polegającej na korzystaniu z mieszkania oraz prawo swobodnego poruszania się po całej nieruchomości.
UWAGI: istnieje rozbieżność co do powierzchni w/w nieruchomości w Księdze Wieczystej a w Wypisie z Rejestru Gruntów tj. w KW powierzchnia nieruchomości wynosi 8,9220 ha, a w Wypisie z Rejestru Gruntów - 8,9600 ha. Do wyceny przyjęto powierzchnię w/w nieruchomości z Wypisu z Rejestru Gruntów.

1) Działka nr 26 - powierzchnia 0,72 ha. Grunty niezabudowane, przeznaczone w planie zagospodarowania pod uprawy polowe. Klasy gruntów: RIVa. Nieruchomość nie ogrodzona, brak mediów. Stopień kultury rolnej – dobry. Grunty uprawiane, stosowane zabiegi.

Suma oszacowania, pomniejszona o wartość służebności osobistej, wynosi 31 010,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 23 257,50 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 3 101,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

2) Działka nr 35/2 - powierzchnia 0,94 ha. Grunty niezabudowane, przeznaczone w planie zagospodarowania pod uprawy polowe. Klasy gruntów: RIIIa, RIIIb, RIVa, RIVb. Nieruchomość nie ogrodzona, brak mediów. Stopień kultury rolnej – dobry. Grunty uprawiane, stosowane zabiegi.

Suma oszacowania, pomniejszona o wartość służebności osobistej, wynosi 40 470,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 30 352,50zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 4 047,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

3) Działka nr 9 i 68 (należy sprzedawać łącznie) - na wydzielonej części działki nr 68 oraz działce nr 9 znajdują się grunty niezabudowane, przeznaczone w planie zagospodarowania pod uprawy polowe. Klasy gruntów (nr 68) : Br-RII, RII, RIIIa, S-RII, W o łącznej powierzchni - 2,58 ha. Klasy gruntów (nr 9): RII, RIIIa, RIVa, W o łącznej powierzchni 4,72 ha. Nieruchomość nie ogrodzona, brak mediów. Stopień kultury rolnej – dobry. Grunty uprawiane, stosowane zabiegi. Na pozostałej części działki nr 68 o powierzchni 1.500m2 znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej 70,00m2, budynek inwentarski o powierzchni użytkowej 85,00m2, garaż przy budynku inwentarskim o powierzchni użytkowej 20,50m2, budynek gospodarczy z garażami o powierzchni użytkowej 120,00m2 oraz stodoła o powierzchni użytkowej 155,00m2.

Suma oszacowania, pomniejszona o wartość służebności osobistej, wynosi 512 490,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    384 367,50zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 51 249,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA O. Centrum w Zgierzu 10 10203440 0000 7502 0016 0044 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  
Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.10:00 do godz.14:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Łęczycy przy Łęczyca, ul. M.Konopnickiej 16 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Nabywca jest zobowiązany do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% od ceny nabycia nieruchomości.


             

Komornik Sądowy

Aneta Ruszczyk