Szczegóły licytacji

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy

Tomasz Chynek

Kancelaria Komornicza, Jana Matejki 26, Oleśnica, 56-400 Oleśnica

tel. 71 721-84-40 / fax. 71 721-84-41

www.olesnicakomornik.pl

Sygnatura: KM 90/13

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Tomasz Chynek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-05-2024 o godz. 13:15 w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy z siedzibą przy 3 Maja 48/49, 56-400 , sala 18, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Nogalski Dominik, położonej przy ,Łuczyna 18 A, 56-410 Dobroszyce, dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1E/00079433/2.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość gruntowa zabudowana domem mieszkalnym, położona w miejscowości (wsi) Łuczyna nr 18A, przy głównej drodze gminnej o nawierzchni asfaltowej. Kształt działki regularny, o zróżnicowanej konfiguracji terenu, opadającej w kierunku drogi dojazdowej. W sąsiedztwie zabudowa siedliskowa. Działka ogrodzona siatką z bramą wjazdową i furtką z paneli stalowych. Teren działki słabo zagospodarowany, brak utwardzonych dojść i dojazdów, wyposażony w infrastrukturę techniczną : woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna. Dom mieszkalny jednorodzinnym, wolnostojącym, położonym w centralnej części działki, na niewielkim wzniesieniu. Obiekt parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, wybudowany na na podstawie pozwolenia na budowę (decyzja z 27-09-2011r) wykonany w technologii szkieletu drewnianego. Główne wejście od strony drogi dojazdowej, z boku budynku wyjście na taras. Dane z projektu budowl.: pow.zab. 57,06m2, pow.użytk. 75,42m2, pow.całk. 146,25m2, kubatura 215 m2. Budynek wyposażony w instalacje: wodociągową do przyłącza wodociągowego, kanalizacji sanitarnej do przyłącza kanalizacji sanitarnej, odprowadzenie wód opadowych powierzchniowo na teren działki, centralnego ogrzewania z piecem na opał stały i elektryczną. Zestawienie pow. po inwentaryzacji : parter - salon z aneksem kuch.38,32m2, sień 2,92m2, łazienka 2,75m2, kotłownia 2,72 m2 - razem 46,71m2 ; piętro - pokój I 8,65m2, pokój II 7,79m2, pokój III 7,51m2, przedpokój 4,56m2, klatka schodowa 2,99m2, pom. gosp. 3,60 m2 - razem 35,10m2 Razem pow. użytk.81,81 m2 Stan techniczny - budynek bez garażu, prace wykończeniowe niezakończone - brak izolacji ścian i stropu w pomieszczeniu kotłowni, brak rur i rynien spustowych, na części elewacji brak wykończenia płytkami elewacyjnymi. Schody wejściowe niewykończone, deski na tarasie oraz słupy drewniane wykazują ponad normatywne zużycie. Łazienka na poddaszu nieurządzona, na dzień oględzin użytkowana jako pomieszczenie strychowe bez wykończenia wewnętrznego, bez połaci dachowej oraz ścian. Na niektórych ścianach widoczne zacieki. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy położony w narożniku działki , wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy wybudowany w technologii drewnianej. Budynek nie posiada żadnej dokumentacji, brak dokumentów zezwalających na wybudowanie. Obiekt nie związany z gruntem, tymczasowy, stanowi dodatkowy element zagospodarowania terenu działki. Występuje niezgodność pomiędzy stanem rzeczywistym, a wynikającym z księgi wieczystej w zakresie zabudowań na działce nr 504/4. W Wydziale Geodezji Starostwa Powiatowego w Oleśnicy w roku 2011 działka nr 504/1 została podzielona na działki nr 504/3 oraz 504/4. Na działce 504/4 były ujawnione dwa budynki gospodarcze o powierzchniach zabudowy 127 m2 oraz 7 m2. Do Wydziału Geodezji zgłoszono rozbiórkę tych budynków. Obecnie na działce nie został ujawniony budynek mieszkalny oraz brak zgłoszenia na budynek gospodarczy. Na dzień oględzin budynek mieszkalny nie został zgłoszony do użytkowania. Przeznaczenie w MPZP - działka gruntu 504/4 nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Decyzją Wójta Gminy Dobroszyce nr 118/2011 teren działki przeznaczony pod inwestycję polegającą na „budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z garażem wolnostojącym z częścią gospodarczą oraz niezbędną infrastrukturą techniczną”. Zgodnie z uchwałą nr -166/2020 Rady Gminy Dobroszyce z dnia 28-05-2020r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Gminy Dobroszyce dla obszarów położonych w obrębie Dobroszyce, Łuczyna i Strzelce działka nr 504/4 położona jest na terenie oznaczonym na rysunku studium jako: - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz leży w granicach obszaru chronionego krajobrazu „Wzgórza Trzebnickie” – projektowana.

---

nieruchomość gruntowa, grunty rolne zabudowane, działka nr 504/4 o pow.0,0978ha położona w miejscowości Łuczyna gmina Dobroszyce posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy Oleśnica nr WR1E/00079433/2.

---

Cena

Suma oszacowania wynosi 288 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 216 600,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 28 880,00 zł.

Rękojmia

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Oleśnicy Centrala 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001.

Warunki licytacji

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Data oględzin	Godziny oględzin
14.05.2024	09:00 - 09:00

oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.