Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki
Kancelaria Komornicza nr III w Raciborzu
 47-400 Racibórz, ul. Opawska 14/2
 Sygn.akt Km 729/22 rachunek bankowy:
57 2490 0005 0000 4600 3582 8484
Racibórz, dnia 09.04.2024 r.
( TELEFON: 32-740-92-25)
poniedziałek - piątek: 07:45-15:30
środa: 08:00-16:30



sygn. akt: I Co 753/23


O B W I E S Z C Z E N I E 
o pierwszej licytacji nieruchomości o nr KW Gl1R/00021359/1


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki Kancelaria Komornicza nr III w Raciborzu na podstawie art. 9861  Kodeksu Postępowania Cywilnego (DZ.U 2020.1575 podaje do publicznej wiadomości, że dnia 12 czerwca 2024  roku o godz. 11:00  na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości  gruntowej zabudowana, którą stanowi działka gruntu nr 457 o powierzchni 0,0730 ha, objęta Księgą Wieczystą Nr GL1R/00021359/1 położona jest w woj. śląskim, powiecie raciborskim, gminie Krzyżanowice, obrębie ewidencyjnym Bolesław przy ulicy Nowej 1.

OPIS NIERUCHOMOŚCI: 
Nieruchomość gruntowa zabudowana, którą stanowi działka gruntu nr 457 o powierzchni 0,0730 ha, objęta Księgą Wieczystą Nr GL1R/00021359/1 położona jest w woj. śląskim, powiecie raciborskim, gminie Krzyżanowice, obrębie ewidencyjnym Bolesław przy ulicy Nowej 1. Nieruchomość zabudowana jest murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wybudowanym w okresie przedwojennym, parterowym ze strychem w niewielkiej tylko części mieszkalnym (jeden pokój) częściowo podpiwniczonym o powierzchni użytkowej 118,68 m2. Wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną odprowadzaną do bezodpływowego osadnika na nieczystości ciekłe (szamba), elektryczną oraz c.o. zasilaną kotłem na paliwo stałe (węgiel). Stan techniczny budynku jest zły, a standard wykończenia pomieszczeń jest niski. Na działce znajdują się również dwa przylegające do siebie budynki gospodarcze, murowane, parterowe ze strychem o powierzchni zabudowy 138 m2 oraz 112 m2, oba również w złym stanie technicznym. Działka gruntu posiada kształt zbliżony do trapezu, jest płaska, ogrodzona, w większości zabudowana, porośnięta trawą oraz kilkoma drzewami.Stan zagospodarowania działki jest przeciętny.
Okolica nieruchomości należy do cichych i spokojnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wolnostojące budynki mieszkalne jednorodzinne oraz niezabudowane działki gruntu. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze i wielobranżowe, przystanek komunikacji miejskiej oraz kościół. Położenie nieruchomości określono jako dobre. Zgodnie z aktualnym stanem Księgi Wieczystej nr GL1R/00021359/1 prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej stanowiącej działkę gruntu nr 457 o powierzchni 0,0730 ha wraz z posadowionymi na niej budynkami posiadają: Krzysztof Cincio, oraz Barbara Maria Cincio, we wspólności majątkowej małżeńskiej. Zgodnie z aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Krzyżanowice zatwierdzonym Uchwałą Nr 0007.XXXVI.82.2017 Rady Gminy Krzyżanowice z dnia 21 grudnia 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Krzyżanowice w granicach administracyjnych, z wyłączeniem terenu przedsięwzięcia „Zbiornik przeciwpowodziowy Racibórz Dolny na rzece Odrze w województwie śląskim (polder)” – Etap IVA, stwierdzono, że teren, na którym znajduje się przedmiot wyceny położony jest na obszarze oznaczonym na planie symbolem: B5MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Stwierdzono, że nieruchomość użytkowana jest zgodnie z przeznaczeniem MPZP Gminy Krzyżanowice. Działka gruntu posiada kształt zbliżony do trapezu, jest płaska, ogrodzona, w większości zabudowana, porośnięta trawą oraz kilkoma drzewami. Nieruchomość jest zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, za którym znajdują się dwa przylegające do siebie budynki gospodarcze. Stan zagospodarowania działki jest przeciętny. Budynek składa się z dwóch części połączonych ze sobą technicznie oraz funkcjonalnie - starszej od strony południowej stanowiącej około 2/3 powierzchni budynku oraz nieco nowszej od strony północnej stanowiącej około 1/3 powierzchni budynku. Jest to budynek mieszkalny jednorodzinny, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, wybudowany w okresie przedwojennym, parterowy ze strychem w niewielkiej części tylko mieszkalnym (jeden pokój), podpiwniczony częściowo, o powierzchni użytkowej 118,68 m2. Stan techniczny budynku jest zły, a standard wykończenia pomieszczeń jest niski. Ściany konstrukcyjne, zwłaszcza części starszej budynku, posiadają istotne pęknięcia, niektóre nawet przebiegające na całej wysokości ścian oraz mocne zawilgocenia. Fundamenty betonowe, ściany konstrukcyjne nadziemia murowane z cegły ceramicznej, trzon kominowy oraz ścianki działowe murowane z cegły ceramicznej. Strop nad piwnicą wykonany z cegły ceramicznej oparty na belkach stalowych, strop nad parterem z cegły ceramicznej oparty na belkach stalowych. Budynek posiada dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką nad starszą częścią i dachówką ceramiczną nad nowszą częścią. Rynny i rury spustowe z częściowo wymienione na PCV, a częściowo pozostawione z blachy ocynkowanej. Budynek mieszkalny wyposażony jest w następujące instalacje: wodociągową, kanalizacyjną odprowadzaną do bezodpływowego osadnika na nieczystości ciekłe (szamba), elektryczną oraz tylko w części nieco nowszej budynku c.o. zasilaną kotłem na paliwo stałe (węgiel). W nowszej części budynku zamontowano grzejniki panelowe typu Purmo. Budynek nie posiada przyłącza, ani instalacji gazowej (kuchenka gazowa zasilana jest z butli gazowej), ale sieć gazowa przebiega w drodze obok budynku. Budynek nie jest ocieplony, otynkowany tynkiem gruboziarnistym, w niektórych miejscach zawilgoconym i odpadającym. Ściany fragmentarycznie obłożone płytkami klinkierowymi. Parapety zewnętrzne niektóre betonowe (lastryko), inne z blachy ocynkowanej pokrytej farbą. Ściany i sufity w większości pomieszczeń pokryte są tynkiem cementowo-wapiennym albo tapetą. Tynk w wielu miejscach jest bardzo mocno zawilgocony i zmurszały, a także w wielu miejscach odpadnięty od ścian i sufitów. Tapety podobnie, zawilgocone i przedarte. Posadzki betonowe, pokryte starą i mocno zużytą wykładziną dywanową lub wykładziną PCV. Schody na poddasze (strych) drewniane. Stolarka okienna – okna drewniane, skrzynkowe, w kolorze białym - stare i mocno zużyte. Parapety wewnętrzne drewniane. Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne o konstrukcji drewnianej, z płyty wiórowej laminowanej, częściowo przeszklone, (starego typu), natomiast drzwi wewnętrzne drewniane, częściowo oszklone lub pełne malowane na biało (starego typu). Ściany i sufity w większości pomieszczeń pokryte pierwotnie tynkiem cementowowapiennym, dodatkowo pokryte gładzią gipsową. Ściany w korytarzu obłożone panelami drewnopodobnymi. W kuchni ściany nad blatem kuchennym częściowo obłożone płytkami ceramicznymi, a w łazience ściany wyłożone płytkami ceramicznymi na całej wysokości. Sufity w pokojach i korytarzu obłożone panelami drewnopodobnymi. Posadzki w korytarzu,kuchni oraz łazience wykonane z płytek ceramicznych, natomiast w pokojach z paneli podłogowych drewnopodobnych. Schody oraz poręcz na poddasze wykonane zostały z drewna. Na poddaszu znajduje się tylko jeden pokój mieszkalny, natomiast pozostałe pomieszczenia stanowią strych. Stolarka okienna – okna z PCV w kolorze białym od wewnątrz, a w okleinie drewnopodobnej od zewnątrz. Parapety wewnętrzne z płyty wiórowej laminowane oraz z PCV laminowane. Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne o konstrukcji drewnianej, częściowo przeszklone, natomiast drzwi wewnętrzne płytowe, częściowo oszklone lub pełne laminowane - nowsze.




Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 19 czerwca  2024 roku o godz. 11:00. 


Suma oszacowania nieruchomości podlegającej licytacji wynosi 181 211,00 zł


Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 135 908,25 zł.


Przystępujący do przetargu winien złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 18 121,10 zł. Rękojmie należy złożyć na rachunek bankowy komornika 57 2490 0005 0000 4600 3582 8484 Alior Bank S.A.    najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.








Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.


Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie
od godz. 10:00 do godz. 11:00.


W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego - http://www.komornik-tgory.pl/ Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.