Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Aleksandra Struzik

Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 4,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 748444577 / fax. 748444577

Sygnatura: GKm 63/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu , Kancelaria Komornicza Nr VI w wałbrzychu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 63/19 w dniu 28-05-2024 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Masarnia ''BOJANICE'' Ludwik Żmudzki,Małgorzata Żmudzka Spółka Jawna  położonej przy  ul.Armii Krajowej 28, 58-302 Wałbrzych, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/00041971/5.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa – samodzielny lokal niemieszkalny nr 1 położony na 1 kondygnacji (parter), budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze , przy ulicy Armii Krajowej 28 w  Wałbrzychu, w dzielnicy Stary Zdrój. Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest księga wieczysta Nr SW1W/00041971/5. Stan na dzień oględzin: lokal użytkowy niemieszkalny o powierzchni użytkowej 166,70 m2 (powierzchnia pomiaru z natury wynosi 162,27 m2 i jest wynikiem przeprowadzonego remontu modernizacyjnego , polegającego na dodaniu ścianek i ociepleniu ścian wydzielających magazyny chłodni ). Lokal składa się z następujących pomieszczeń: sala sprzedaży o powierzchni użytkowej 80,47 m2 , pomieszczenia biurowego o powierzchni użytkowej 10,62 m2 , dwóch magazynów o powierzchni użytkowej 12,28 m2 i 23,98 m2, dwóch chłodni o powierzchni użytkowej 10,43 m2 i 9,18 m2 , umywalni o powierzchni użytkowej 1,66 m2 , pom. pomocniczego o powierzchni użytkowej 2,88 m2 , wc o powierzchni użytkowej 3,54 m2 , pomieszczeń komunikacyjnych o łącznej powierzchni użytkowej 7,23 m2.Do lokalu przynależą dwie piwnice o łącznej pow. 20,50 m2. Dwa wejścia do lokalu bezpośrednio z chodnika przy ulicy Armii Krajowej. Blok sanitarny wyposażony. Lokal stanowi odrębność. Obszar ( Pu +Pp) nieruchomości ujawniony w KW – 187,20 m2. Obecne przeznaczenie lokalu – sklep ( pustostan) . Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne dla funkcji sklepu instalacje: elektryczną , wodno – kanalizacyjną , chłodniczą i wentylacyjną. Agregaty chłodnicze z pomieszczeń piwnicznych zostały ukradzione. Ogrzewanie elektryczne akumulacyjne. ( brak ogrzewaczy akumulacyjnych) . Lokal wyposażony jest w nieczynną instalację alarmową i nieczynny agregat chłodniczy. Wszystkie media odłączone. Magazyny chłodni o ścianach izolowanych termicznie. Do lokalu przypisany udział 2423/10000 w nieruchomości KW SW1W/00033191/4. Standard lokalu średni. Lokal położony jest w Budynku mieszkalnym wielorodzinnym o czterech kondygnacjach, prostej bryle, podpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej, w zabudowie zwartej. Dach prosty, wielospadowy, mansardowy. Budynek posadowiony jest na działce nr 175 o powierzchni 0,0392 ha, dla których prowadzona jest księga wieczysta Nr  SW1W/00033191/4. Nieruchomość jest ujęta w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych (zarządzenie nr 600 Prezydenta Wałbrzycha). Nieruchomość leży w obszarze objętym Gminnym Programem Rewitalizacji Miasta Wałbrzycha.

Suma oszacowania wynosi 303 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 227 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 30 300,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego11a, 58-300  Wałbrzych. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 51 1090 2271 0000 0005 8400 0761.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Aleksandra Struzik