Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Krakowa - Podgórza w Krakowie

Justyna Trela-Michałkiewicz

Kancelaria Komornicza, Bolesława Limanowskiego 26/2,  Kraków,   30-534 Kraków

tel. 12 267 61 07 / fax. 

Sygnatura: KM 1332/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Podgórza w Krakowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1332/19 w dniu: 05.06.2024 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Górska 14/4, 30-628 Kraków, dla której SĄD REJONOWY DLA KRAKOWA-PODGÓRZA W KRAKOWIE IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  Przy Rondzie 7, KRAKÓW, 31-547 Kraków)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1P/00198803/8.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział w wysokości 1/5 części nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę ewidencyjną nr 483/9 o powierzchni 0,0775 ha i nr 483/8 o powierzchni 0,0019 ha, położona w Krakowie przy ulicy Górskiej nr 14, objęta księgą wieczystą nr KR1P/00198803/8. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w południowej części miasta Kraków przy ulicy Górskiej nr 14, na terenie jednostki ewidencyjnej Podgórze. Ulica Górska położona jest w rejonie ul: Malborskiej, Henryka Kamieńskiego i Nowosądeckiej. Odległość od ścisłego centrum miasta Krakowa wynosi około 4 km. Otoczenie i sąsiedztwo stanowią głównie tereny zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi w dalszym otoczeniu zabudowa wielorodzinna. Dostęp do komunikacji miejskiej dobry, w niewielkiej odległości od przedmiotowej lokalizacji znajduje się przystanek autobusowy przy ul. Malborskiej a przy ul. Nowosądeckiej dodatkowo linia tramwajowa. W niedalekiej odległości od nieruchomości znajdują się placówki handlowo – usługowe oraz użyteczności publicznej. Rejon lokalizacji uzbrojony jest w następujące sieci infrastruktury technicznej: elektryczną, wodociągową, gazową, kanalizacyjną oraz teletechniczną. Działka nr 483/9: W dniu wizji lokalnej działka ewidencyjna nr 483/9 o powierzchni 0,0775 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oznaczonym numerem administracyjnym 14 przy ul. Górskiej w Krakowie. Obiekt podpiwniczony (piwnice nieużytkowe o wysokości około 1,9m, na podłożu klepisko), składa się z parteru, piętra i strychu/poddasza z możliwością zaadaptowania na cele mieszkalne. Budynek mieszkalny jednorodzinny fizycznie podzielony jest na kilka części mieszkalnych zajmowanych przez różnych współwłaścicieli nieruchomości. Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej, zrealizowany około 1939 roku. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o gr. 10cm, pokryte tynkiem. Stropy parteru i piętra żelbetowe. Klatka schodowa schody –żelbetowe, ściany pomalowane. Dach o konstrukcji drewnianej, nieocieplony (folia izolacyjna), pokryty blachą (pokrycie wymienione około 2 lata temu). Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa drewniana. W budynku instalacje: wodno – kanalizacyjna (z sieci gminnej), elektryczna, brak gazu, ogrzewanie indywidualne elektryczne. Brak informacji o ubezpieczeniu nieruchomości. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru ani ewidencji zabytków. W trakcie wizji lokalnej brak możliwości wejścia do części mieszkalnej położonej na poziomie parteru, która jest zajmowana przez pozostałych współwłaścicieli. Wg oświadczenia dłużnika pomieszczenia znajdujące się na parterze są tożsame z znajdującymi się na piętrze oraz w podobnym standardzie wykończenia (niewielkie różnice wynikające z położenia ścianek działowych lub ich braku). W związku z powyższym oraz na podstawie wizji i zapisów w ewidencji budynków przyjęto powierzchnię części mieszkalnej znajdującej się na parterze jako tożsamą z piętrem. W budynku znajduje się również strych/poddasze z możliwością adaptacji na cele mieszkalne, obecnie jest nieużytkowany, wyposażony w instalacje elektryczną. Znajduje się na nim doświetlone pomieszczenie o łącznej powierzchni użytkowej: 18,89 m2, doświetlone pomieszczenie o powierzchni użytkowej 19,53 m2 oraz strych. Pomieszczenia przeznaczone do remontu, w jednym z pomieszczeń dziury w stropie. Powierzchnie użytkową budynku przyjęto na podstawie pomiarów, przeprowadzonych w trakcie wizji lokalnej, miernikiem laserowym w świetle wyprawionych ścian, zgodnie z PN. Teren działki płaski, ogrodzony, porośnięty roślinnością trawiastą, drzewami i krzewami ozdobnymi. Dojścia i dojazdy utwardzone. Na działce w jej północnej części znajdują się garaże blaszane nie związane trwale z gruntem. Działka ewidencyjna nr 483/9 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, asfaltowej, ślepej, stanowiącej ulicę Górską. Działka nr 483/8: Działka ewidencyjna nr 483/8 o powierzchni 0,0019 ha od strony południowo – zachodniej przylega bezpośrednio do w/w działki nr 483/9 stanowiąc jej część ogrodu

Suma oszacowania wynosi 324 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 243 600,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 32 480,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1910 1048 2116 0164 4624 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  12.06.2024 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Justyna Trela-Michałkiewicz