Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lubinie

Sebastian Rudnicki

Kancelaria Komornicza, B. Chrobrego 2,  Lubin,   59-300 Lubin

tel. 76 724-09-23 / fax. 

Sygnatura: Km 785/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubinie Sebastian Rudnicki Kancelaria Komornicza nr VII w Lubinie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 785/21 w dniu 24-05-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Lubinie z siedzibą przy Wrocławska 3, 59-300 Lubin , sala XIV, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Jan G  położonej przy  ul. Leszczynowa 12-20/2 KL. 14, 59-300 Lubin, dla której Sąd Rejonowy w Lubinie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Wrocławska 3, Lubin, 59-300 Lubin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LE1U/00052382/4.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji nieruchomość jest lokal mieszkalny znajduje się na parterze budynku mieszkalnego o pow. użytkowej 64,38 m2, składający się z trzech pokoi, kuchni, łazienki , ubikacji , przedpokoju. Posadzki cementowe. Stolarka okienna z profili plastikowych, szklona podwójnie. Stolarka drzwiowa - drewniana i płycinowa. Instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania i telefoniczna. Stan techniczny budynku dobry. Budynek posiada elementy konstrukcyjne z materiałów trwałych i odpornych. Ściany osłonowe po ociepleniu spełniają normatywne wymogi ochrony cieplnej budynków. Posadzki powyszczerbiane. Tynki wewnętrzne nierówne. Pęknięcia na łączeniu płyt stropowych i ścian ze stropem. Urządzenia sanitarne częściowo zużyte. Lokatorzy i właściciele lokali we własnym zakresie dokonują konserwacji bieżącej i remontów. Walory architektoniczne budynku mało atrakcyjne. Zużycie budynku szacuje się na 35 %. Stan techniczny lokalu przeciętny. Zbyt rzadko wykonuje się w nim niezbędne prace remontowe i konserwacji bieżącej. Układ pomieszczeń dość funkcjonalny. Okna z profili plastikowych, typowe, podwójnie szklone. Drzwi płycinowe. Wykończenie o podstawowym standardzie. Ogrzewanie z sieci miejskiej. Zużycie techniczne lokalu zgodne z okresem eksploatacji. Do lokalu przynależy komórka lokatorska w piwnicy. ( bliższe dane zawarte są w operacie szacunkowym nieruchomości z dnia 22-11-2022roku, który znajduje się w aktach sprawy).

Suma oszacowania wynosi 294 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 220 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 29 400,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Lubinie ul. Wrocławska 3, 59-300  Lubin . 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 15 1600 1462 1897 8952 4000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Sebastian Rudnicki