Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wołowie

Mateusz Dziędzioła

Kancelaria Komornicza nr I w Wołowie

ul. Wileńska 5c/18, 56-100 Wołów

tel. 71 307 03 30

e-mail: kancelaria.dziedziola@komornik.pl

www.komornikwolow.pl

Sygnatura akt: Km 926/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wołowie Mateusz Dziędzioła podaje do publicznej wiadomości, że dnia 21.06.2024r. o godzinie 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wołowie, to jest w Wołowie przy ul. Rynek 26, w sali nr 14, odbędzie się pierwsza  licytacja udziału dłużnika Bogusława Kudyby (Kudyba) w wysokości 1/2 w prawie własności nieruchomości gruntowej rolnej niezabudowanejpołożonej w miejscowości Głębowice, dla której Sąd Rejonowy w Wołowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1L/00018121/4.

Nieruchomość oznaczona jest geodezyjnie jako działka nr 221 (obręb ewidencyjny Głębowice - gmina Wińsko, powiat wołowski, województwo dolnośląskie) a jej powierzchnia wynosi 0,9500 ha. Położona jest w odległości około 1,5 km w kierunku południowo-zachodnim od terenów zabudowanych wsi Głębowice i w odległości około 800 metrów w kierunku zachodnim od miejscowości Trzcinica Wołowska. W najbliższym otoczeniu położone są przede wszystkim obszary rolne i zalesione. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Od południa graniczy z działką nr 383/1, która jest w Gminnym Zasobie Nieruchomości i stanowi śródpolną drogę transportu rolniczego o nawierzchni gruntowej (użytek - dr). Nieruchomość łączy się z drogą powiatową przebiegającą przez Trzcinicę Wołowską.

Działka nr 221 ma kształt zbliżony do trapezu. Nieruchomość na dzień oględzin stanowiła pole uprawne (rodzaj zasiewów - rośliny zbożowe). Użytki gruntowe na powierzchni działki:

- RIVa – 0,42 ha

- RIVb – 0,12 ha

- RV – 0,41 ha

Kompleksy przydatności rolniczej

- 5B – kompleks żytni dobry, gleby brunatne właściwe (0,74 ha);

- 6B – kompleks żytni słaby, gleby brunatne właściwe (0,21 ha).

Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie ma aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wińsko (uchwała nr LXI/388/2014 Rady Gminy Wińsko z dnia 26 maja 2014 r.), nieruchomość oznaczona jest jako tereny rolne.

Nabywcą nieruchomości nie musi być rolnik indywidualny a zgoda Dyrektora Generalnego KOWR nie jest wymagana.

Suma oszacowania udziału dłużnika w wysokości 1/2 wynosi 14500,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 10875,00zł. Cena nie zawiera podatku VAT (sprzedaż bez VAT – nie zostanie wystawiona FV).

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, to jest kwotę 1450,00zł. Rękojmię należy wpłacić na konto komornika w PKO Bank Polski S.A. o numerze:
93 1020 5226 0000 6402 0740 1054 najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację, tytułem: „WR1L/00018121/4– rękojmia”. W przypadku przelewu na konto za termin złożenia rękojmi uważa się moment wpływu środków na  konto bankowe Komornika.

Nieruchomość można oglądać w ciągu 2 tygodni bezpośrednio poprzedzających licytację, bez potrzeby wcześniejszego uzgodnienia terminu z Komornikiem – dostęp do nieruchomości swobodny. Operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w siedzibie kancelarii Komornika (dane teleadresowe w lewym górnym roku obwieszczenia).

Komornik Sądowy

Mateusz Dziędzioła

Pouczenie:

1/ W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

2/ Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

3/ Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

4/ Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwa udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

5/ Rękojmia może być złożona również w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

6/ Z chwilą obwieszczenia o licytacji nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego współwłaścicielowi tej nieruchomości, który nie jest dłużnikiem osobistym, przysługuje aż do trzeciego dnia przed licytacją prawo przejęcia nieruchomości na własność w cenie nie niższej od sumy oszacowania. Przy wniosku o przejęcie wnioskodawca powinien złożyć rękojmię, chyba że ustawa go od niej zwalnia.

7/ Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości (prawo nabycia nieruchomości rolnej). W tym celu, Sąd po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności zawiadomi KOWR o nabyciu przedmiotowej nieruchomości, chyba że będzie miał zastosowanie któryś z wyjątków ustawowych przewidzianych w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego. Prawo nabycia nieruchomości rolnej KOWR może wykonać w ciągu miesiąca od otrzymania skutecznego zawiadomienia.