Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Legnicy

Rafał Oskwarek zastępca Robert Bury

Kancelaria Komornicza, Św. Maksymiliana Kolbe 1a,  Legnica,   59-220 Legnica

tel. 768565637 / fax. 768565637

Sygnatura: Km 121/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Rafał Oskwarek Zastępca Robert Bury na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 121/23 w dniu 11-06-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Legnicy z siedzibą przy Kościuszki 1-3, 59-220 Legnica, sala 6, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Helena Badecka  położonej przy  ul. Brzozowa 6A, 59-220 Legnica, dla której Sąd Rejonowy w Legnicy VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul.Andersa 12/13, Legnica, 59-220 Legnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LE1L/00030436/0.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Legnicy, przy ul. Brzozowej 6A oznaczonej w rejestrze ewidencji gruntów i budynków jako działka ewidencyjna nr 349 o powierzchni 0,0730 ha. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest przez Wydział VI Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Legnicy księga wieczysta – LE1L/00030436/0. Nieruchomość położona jest w północnej części miasta, na terenie osiedla domów jednorodzinnych. Oddalona jest ok. 2 km od ścisłego centrum Legnicy. Na osiedlu znajduje się sklep Lewiatan, Żabka. W odległości ok. 1 – 3 km od nieruchomości zlokalizowane są wielkopowierzchniowe obiekty handlowo – usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej. Możliwość zaparkowania wzdłuż ulicy, na chodniku. Dojazd do budynku ulicą Brzozową o nawierzchni asfaltowej, z chodnikami po obu stronach jezdni, o niskim natężeniu ruchu. Przystanek komunikacji miejskiej w odległości ok. 100 m od budynku. Intensywność zabudowy terenu na poziomie wysokim. Aktywność inwestorów indywidualnych na terenie miejscowości na poziomie wysokim. Nieruchomość stanowi działka ewidencyjna nr 349 o powierzchni 730 m2. Działka o kształcie regularnym, w części północnej zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 104,95 m2oraz budynkiem garażu. Część południowa pokryta niską roślinnością trawiastą i drzewami owocowymi, teren płaski, niezagospodarowany, zaniedbany. Działka ogrodzona od strony sąsiadów siatką, od strony frontowej płot metalowy na podmurówce betonowej. Budynek mieszkalny posiada przyłącze enn, wodne i kanalizacyjne, gazowe. Teren, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, stąd przeznaczenie określono na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Legnicy, zatwierdzonego Uchwałą nr LX/668/23 z dnia 25.09.2023 Rady Miejskiej Legnicy. Zgodnie z ww. dokumentem obszar, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość oznaczony jest symbolem M3– strefa mieszkaniowa z przewagą zabudowy jednorodzinnej. Na działce zlokalizowany jest budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej. Obiekt dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Budynek wybudowany w latach 70-tych XX wieku, w technologii tradycyjnej murowanej. Powierzchnia użytkowa wynosi 104,95 m2(podano na podstawie pomiaru wykonanego w trakcie oględzin nieruchomości). Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane, stropy żelbetowe. Stropodach płaski pokryty papą, nieocieplony. Elewacja budynku pokryta tynkiem cementowo – wapiennym, z widocznymi ubytkami, nieocieplona. Stolarka okienna z PCV i drewniana. Kotłownia zlokalizowana w przybudówce. Na parterze podłogi w pokoju drewniane, na przedpokoju, kuchni, w łazience z WC płytki ceramiczne. Ściany i sufity pokryte tynkiem cementowo – wapiennym, pomalowane. W łazience na ścianach płytki ceramiczne, w kuchni pas do połowy wysokości ściany. Stolarka okienna z PCV, drzwi wewnętrzne płycinowe. Drzwi wejściowe do budynku masywne. Na piętrze podłogi pokryte deskami drewnianymi oraz panelami drewnopodobnymi. Ściany i sufity pokryte tynkiem cementowo – wapiennym, pomalowane. W łazience na podłodze i ścianach płytki ceramiczne. Stolarka okienna PCV, drzwi wewnętrzne płycinowe. W budynku widoczne zawilgocenia ścian, odpadające i zalane sufity. Budynek wymaga gruntownych prac remontowych. Budynek wyposażony w instalację enn, wodną, kanalizacyjną i gazową. Ciepła woda użytkowa oraz ogrzewanie budynku realizowane są przy pomocy dwóch kotłów gazowych, dodatkowo w kotłowni zainstalowany jest kocioł na opał stały. W pokoju na parterze znajduje się kominek opalany drewnem.

Suma oszacowania wynosi 372 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 279 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 37 200,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 14:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Legnicy ul. Kościuszki1-3, 59-220  Legnica. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank BGŻ BNP Paribas SA O/Legnica 68 2030 0045 1110 0000 0108 1110.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Rafał Oskwarek zastępca Robert Bury