OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
                                                     o nr KW WA4M/00305573/0-w drodze licytacji elektronicznej

          Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Śródmieścia w Warszawie Ewa Młyńska (tel. 22 629 07 65 e-mail: warszawa.mlynska@komornikid.pl)  na podstawie art. 986 (4) k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 285/23 prowadzonej p-ko dłużnikowi- w dniu 22 maja 2024 roku, o godz. 9:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się I licytacja  nieruchomości-udziału wynoszącego 1/2 przysługującego dłużnikowi w prawie własności lokalu mieszkalnego nr 105, położonego w Warszawie, w dzielnicy Śródmieście,  w budynku przy alei  Jana Pawła II 80 w Warszawie, dla której  Sąd Rejonowy dla W-wy Mokotowa X Wydz. Ksiąg Wieczystych  prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW WA4M/00305573/0.
             Przedmiotem licytacji jest udział 1/2 w prawie własności  nieruchomości  lokalowej stanowiącej odrębną wlasność lokalu nr 105, zlokalizowanej  w budynku przy alei Jana Pawła II 80 w Warszawie, w dzielnicy Śródmieście wraz z prawami związanymi tj.:
-udziałem wynoszącym 427/418830  w prawie własności działki gruntu nr 3/1 w obrębie 5-01-02 w Warszawie oraz
-udziałem wynoszącym 427/418830 w częściach budynku  i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, położonego w budynku przy alei Jana Pawła II 80 w Warszawie,  dla którego  Sąd Rejonowy dla W-wy Mokotowa X Wydz. Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW  WA4M/00305573/0.    
Lokal usytuowany na 19 kondygnacji (18 piętro). Składa się z 2 pokoi (jeden przechodni), aneksu kuchennego, łazienki  i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 52,50m2. Do powierzchni lokalu wliczono powierzchnię tarasu-9,80m2, w związku z jego likwidacją i dołączeniem jego powierzchni do lokalu (pierwotnie lokal miał powierzchnię 42,70m2 i taras o powierzchni 9,80m2).W ramach udziału w nieruchomości wspólnej właścicielom przysługuje miejsce parkingowe nr 189 usytuowane na kondygnacji podziemnej  minus 3.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 29 maja 2024 r. o godzinie: 14:00 z zastrzeżeniem art. 986(7)§ 3(1)kpc.  Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Cena oszacowania w/w nieruchomości (udziału 1/2) wynosi  402 800zł (słownie złotych: czterysta dwa tysiące osiemset złotych). Wartość rynkowa całej  nieruchomości  określona została na kwotę: 805 600zł (słownie złotych: osiemset pięć tysięcy sześćset złotych).
Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania, to jest 302 100,00zł (trzysta dwa  tysiące sto złotych).
          Zgodnie z art. 986 (4)§ 1. sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej jest przeprowadzana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. § 2. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
          Przystępujący do licytacji zgodnie z art. 986 [5] § 1 kpc zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 ceny oszacowania, to jest kwotę 40 280,00zł najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do 20 maja 2024r. We wskazanym wyżej terminie należy zarejestrować się i przystapić do licytacji na portalu https://e-licytacje.komornik.pl 
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy Komornika o  nr: 70 1600 1462 1823 1840 5000 0005
BNP PARIBAS BANK POLSKA SA
Organ poucza przy tym o treści w/w przepisu, zgodnie z którym za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Komornika. Rękojmię należy więc uiścić odpowiednio wcześniej, tak aby na 2 dni przed rozpoczęciem aukcji znajdowała się ona na rachunku bankowym Komornika.
                Stosownie do art. 986(4) § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinfomatycznym. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.                                                                                                                         
                Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
            Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do godz. 17.00. (art. 986(4) § 4 pkt 4 kpc). W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Pouczenia:.
Art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976. § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978. § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 986(7). § 3(1). Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 986(8). § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.




Komornik Sądowy
Ewa Młyńska