Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Białymstoku

Magda Karolina Mendyk-Tarmas

Kancelaria Komornicza, ul Branickiego 17D,  Białystok,   15-085 Białystok

tel. 85 748 29 70 / fax. 85 748 29 72

Sygnatura: GKm 73/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Magda Karolina Mendyk-Tarmas podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 73/21 w dniu: 06.06.2024 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- prawa wieczystego użytkowania do 05-12-2091 r. nieruchomości niezabudowanej stanowiącej działkę o nr 1578/29 oraz nieruchomości zabudowanej 1578/30 - grunt oddany w wieczyste użytkowanie, budynek i urządzenie stanowiące odrębną nieruchomość  położonej  pod adresem: 16-020 Czarna Białostocka, Fabryczna 7, Czarna Białostocka  , dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze BI1B/00143500/7 

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa składa się z działki ewidencyjnej nr 1578/29, 1578/30 o całkowitej pow. 0,4081ha, stanowiącej zwarty obszar. Nieruchomość jest położona w Czarnej Białostockiej, w zachodniej części obrębu, na skraju zabudowy. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi głównej o nawierzchni utwardzonej – ul. Fabrycznej. Nieruchomość ma nieregularny kształt zbliżony do wieloboku, o parametrach umożliwiających swobodne zagospodarowanie z uwagi na powierzchnię. Wymiary działki to ok. 53m., 92m., 24m., 29m., 29m., 61m. Bokiem ok. 53 m. przylega do ulicy Fabrycznej. Działka o numerze 1578/29 stanowi ciąg komunikacyjny, utwardzona asfaltem. Działka o numerze 1578/30 jest zabudowana budynkiem byłej remizy strażackiej, pełniącym później funkcję szkoleniowo – bankietową, wiatą metalową opartą na słupach stalowych w złym stanie technicznym – skorodowana, kontenerem nietrwale związanym z gruntem tzw. blaszak, a także pozostałością podwyższonej „sceny” drewnianej. Do budynku należy wieża 4 piętra (5 kondygnacji) z zejściem do piwnicy. Nieruchomość nieogrodzona, w części utwardzona asfaltem, w części kostką betonową. Nieruchomość w części porośnięta lasem. Nieruchomość znajduje się w zasięgu występowania sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, telefonicznej. Na działce oznaczonej numerem geodezyjnym 1578/30 o pow. 0,3440ha, zlokalizowany jest budynek handlowo – usługowy, dwukondygnacyjny, murowany o pow. zab. 525,48m2. Zgodnie z decyzją nr 139, sygn. AR.7351-2- 1/2008p z dnia 14.02.2008r. zatwierdzono projekt budowlany i udzielono pozwolenia na wykonanie robót budowlanych obejmujących przebudowę i zmianę sposobu użytkowania byłego budynku remizy strażackiej na budynek usługowy o funkcji szkoleniowo – bankietowej o pow. zabudowy 525,48m2, pow. użytkowej 1007,49m2, kubaturze 3302,00 m3 na działce o numerze geodezyjnym 1578/3 w Czarnej Białostockiej. W pomieszczeniach przeznaczonych jako ukrycie(schron) wszystkie istniejące urządzenia (drzwi hermetyczne) zostały zdemontowane mimo, że powinny być utrzymane w gotowości i pełnej sprawności. Schron został czasowo rozszczelniony przez nowy otwór drzwiowy w ścianie wewnętrznej budynku. W dokumentacji projektowej zaprojektowano sposób doszczelnienia tego otworu podczas przygotowania do gotowości pomieszczeń ukrycia, obejmujący zabetonowanie otworu ze zbrojeniem konstrukcyjnym. Po wypełnieniu otworu będzie posiadać wytrzymałość na obciążenia do 5t/m2. Wszystkie istniejące pom. schronu łącznie z pom. sanitariatów zostały zdewastowane. Parametry: Pow. zabudowy 525,48m2 - w tym pow. pomieszczeń schronu 170,84m2 Pow. całkowita 1345,28m2 - w tym pow. pomieszczeń schronu 170,84m2 Pow. użytkowa 1007,49m2 - w tym pow. pomieszczeń schronu 104,17m2 Kubatura 3202,00 m2 - w tym pow. pomieszczeń schronu 260,42m2. Obecnie budynek wymaga kapitalnego remontu wewnątrz i częściowego na zewnątrz. Brak możliwości ogrzewania, kotłownia zdewastowana, brak grzejników, instalacji, okna w części zniszczone. Obecnie wszystkie pomieszczenia zostały zdewastowane. Zgodnie z informacją uzyskaną w Urzędzie Miejskim w Czarnej Białostockiej dla obszaru, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Rady Miejskiej w Czarnej Białostockiej zatwierdzony uchwałą nr XLVI/369/06 z dnia 27.06.2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu po byłej Fabryce Maszyn Rolniczych „Biafamar” w Czarnej Białostockiej z późn. zm. Zgodnie z planem nieruchomość jest położona w części na terenie oznaczonym symbolem1.3 PU (działka 1578/30), w części KD8D (działka 1578/29).Ogólne stan budynku określono jako zły do kapitalnego remontu. Elewacja budynku z widocznym śladami wilgoci od strony zachodniej budynku, brak części szyb, zniszczenia, graffiti na elewacji. Z zewnątrz budynek po termomodernizacji, wykonaniu elewacji, z oświetleniem – częściowo zdewastowanym. Przedmiotowy budynek nie został zgłoszony do użytkowania - Pismo Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dn. 24.05.2018r. , sygn. WOS.07.17.2017 RŚ.

Suma oszacowania wynosi 734 551,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 489 700,67 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 73 455,10 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 62 1020 1332 0000 1302 0816 3422 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  13.06.2024 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magda Karolina Mendyk-Tarmas