Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Lublin-Zachód w Lublinie

Paweł Smoleński

Kancelaria Komornicza, Jana Sawy 10 lok. 04,  Lublin,   20-632 Lublin

tel. 814448874 / fax. 814448874

Sygnatura: Kmp 2/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Paweł Smoleński Kancelaria Komornicza nr XV w Lublinie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 2/23 w dniu 14-06-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego Lublin-Zachód w Lublinie z siedzibą przy ul. Konrada Wallenroda 4D , 20-607 Lublin, sala s. XVI, odbędzie się pierwsza licytacja:

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest Paweł Kubajka   położonego przy  Młodej Polski 26/13, 20-863 Lublin wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: SM Czechów pod numerem 6/EL (adres spółdzielni: Choiny 57, Lublin, 20-816 Lublin).
Opis nieruchomości:
Zgodnie z opinią biegłego dla przedmiotowego prawa nie jest prowadzona księga wieczysta. Zgodnie z opinią biegłego powierzchnia lokalu mieszkalnego wynosi 60,50 m², zaś powierzchnia piwnicy do koszystania 10,70 m². Lokal położony jest na trzecim piętrze. Zgodnie z opinią biegłego, dla nieruchomości gruntowej , stanowiącej działkę nr 1/21 o powierzchni 1,9915 ha prowadzona jest księga wieczysta nr LU1I/00216515/8. Właścicielem nieruchomości gruntowej w udziale 71649/157274 jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Czechów, w pozostałym udziale właściciele wyodrębnionych lokali. Zgodnie z opinią biegłego budynek został oddany do użytkowania w 1985 roku. Jest to budynek o pięciu kondygnacjach naziemnych, jednej podziemnej z urządzonymi piwnicami, jednoklatkowy, wykonany w technologii W-70, po termomodernizacji. Budynek wyposażony w instalację centralnego ogrzewania zasilaną z sieci miejskiej, instalację elektryczną, wodną, kanalizacji sanitarnej, deszczowej, gazową i wentylacji grawitacyjnej. Lokal mieszkalny nr 13 usytuowany jest na trzecim piętrze. Na układ funkcjonalny składa się: przedpokój, trzy pokoje w tym jeden z balkonem z wystawą zachodnią, kuchnia, łazienka oraz WC. W pomieszczeniach posadzki cementowe kryte wykładziną PCV, ściany kryte powłokami malarskimi, w kuchni boazeria. W łazience wanna żeliwna nieobudowana. Stolarka okienna oryginalna drewniana, parapety lastrykowe. W lokalu instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, gniazd wtykowych i oświetleniowa, centralnego ogrzewania oraz centralnej ciepłej wody z LPEC (grzejniki żeliwne). Elementy wykończenia wewnętrznego pochodzą z okresu wybudowania lokalu. Wskazują wysoki stopień zużycia technicznego i moralnego. Stolarka okienna zniszczona, nieszczelna. Stolarka drzwiowa typowa płytowa zniszczona. W WC armatura sanitarna zdemontowana. Stan techniczno- użytkowy lokalu oceniono jako bardzo słaby, wymagający przeprowadzenia kapitalnego remontu.

Suma oszacowania wynosi 453 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 339 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 45 300,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego Lublin-Zachód w Lublinie ul. ul. Konrada Wallenroda 4D, 20-607  Lublin. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki S.A. 25 1240 5497 1111 0010 4856 1627.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Smoleński