Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Lublin-Zachód w Lublinie

Paweł Smoleński

Kancelaria Komornicza, Jana Sawy 10 lok. 04,  Lublin,   20-632 Lublin

tel. 814448874 / fax. 814448874

Sygnatura: Km 326/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Paweł Smoleński Kancelaria Komornicza nr XV w Lublinie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 326/21 w dniu 19-06-2024 o godz. 10:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja:

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest Tomasz Piechnik   położonego przy  Orla 3/8, 20-022 Lublin, dla którego Sąd Rejonowy Lublin - Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Konrada Wallenroda 4D, Lublin, 20-607 Lublin)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LU1I/00355420/1.
Opis nieruchomości:
Udział 1/4 w ograniczonym prawie rzeczowym stanowiącym spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu mieszkalnego położonego w 20-022 Lublin, Orla 3/8, wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: Spółdzielnia Budowlano - Mieszkaniowa Pracowników Państwowych (adres spółdzielni: 20-010 Lublin, Graniczna 23), dla którego to prawa Sąd Rejonowy Lublin - Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LU1I/00355420/1. Zgodnie z opinią biegłego powierzchnia użytkowa lokalu, wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 65,03 m2. Lokal położony jest na 5 kondygnacji, czyli na czwartym piętrze. Zgodnie z informacją przekazaną przez Spółdzielnie Budowlano - Mieszkaniową Pracowników Państwowych, do wyłącznego korzystania przez uprawnionego pozostaje piwnica o powierzchni 6,45 m2. Zgodnie z treścią księgi wieczystej uprawnionym do lokalu jest Tomasz Piechnik w udziale 1/4. Zgodnie z opinią biegłego, według informacji pozyskanych od Spółdzielni Budowlano - Mieszkaniowej Pracowników Państwowych, budynek przu ul. Orlej 3 został wybudowany 1983 r. w technologii tradycyjnej udoskonalonej. Ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej oraz cegły kratówki i bloczków belitowych. Budynek liczy 5 kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną z piwnicami. Na parterze budynku lokale usługowe. Wejście do klatki schodowej od strony podwórka. W budynku instalacje: wodno- kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, domofonowa, centralnego ogrzewania LPEC. Zgodnie z opinią biegłego lokal mieszkalny usytuowany jest na 4, ostanim piętrze, z wystawą okien na wschód i zachód. Na układ funkcjonalny składa się: przedpokój, trzy pokoje w tym jeden z balkonem z wystawą wschodnią, kuchnia, łazienka z oknem oraz WC. W przedpokoju terakota, na ścianach tapeta, w pokojach parkiet, ściany kryte powłokami malarskimi. W łazience glazura i terakota, wanna obuodowana. W WC glazura i terakota. W kuchni terakota i fartuch z glazury. Stolarka okienna PCV, parapety lastrykowe. Stolarka drzwiowa typowa, płytowa. Płyta balkonowa wykończona płytkami ceramicznymi. W lokalu instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, gniazd wtykowych i oświetleniowa, centralnego ogrzewania z LPEC (grzejniki żeliwne) oraz ciepłej wody z piecyka gazowego. Elementy wykończenia wewnętrznegoo lokalu typowe dla lat 80 XX wieku, charakteryuzją się przeciętnym standardem i wykazują zużycie techniczne, wynikające z upływu czasu i użytkowania oraz moralne z powodu zmiany upodobań nabywców nieruchomości (okładziny ceramiczne w łazience i WC starego typu). Stan techniczno- użytkowy lokalu oceniono jako średni, wymagający przprowadzenia remontu, w szczególności renowacji parkietu.

Suma oszacowania wynosi 129 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 96 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 900,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego Lublin-Zachód w Lublinie ul. ul. Konrada Wallenroda 4D, 20-607  Lublin. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki S.A. 25 1240 5497 1111 0010 4856 1627.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Smoleński