Gkm 30/21

 OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI nr KW LD1G/00087740/0

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Michał Durański, Kancelaria Komornicza nr II  w Zgierzu  z siedzibą w Zgierzu (95-100) ul. Andrzeja Struga 23 lok.1. (tel.42-716-10-39) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  03 LIPCA 2024r. o godz.14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Zgierzu mającego siedzibę przy Zgierz, ul.Sokołowska 6 w sali nr XI ,  odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej w 95-015 gmina Głowno, Lubianków  dla której  Sąd Rejonowy  w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze  KW LD1G/00087740/0 - stanowiącej współwłasność Wioletty Imiołek w udziale wynoszącym  5/8 części , Weroniki Imiołek w udziale   wynoszącym 1/8 części, Dominiki Imiołek w udziale wynoszącym 1/8 części  i Dawida Imiołek w udziale wynoszącym  1/8 części.   

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość  składająca się z działek gruntu o numerach ewidencyjnych:
- 260/2 o powierzchni  390966 m2
- 282/15 o powierzchni 467658 m2
- 281 o powierzchni  30722 m2
- 285 o powierzchni 74680  m2

Przedmiotowe działki stanowią z kompleksu działek gruntu usytuowanego w miejscowości Lubianków o łącznej powierzchni 96,4026 ha.

Działki nr 282/15, 285, 281, stanowią zwarty obszar terenu położony po południowej stronie drogi zbiorczej [04KZ] urządzonej jako droga z nawierzchnią ulepszoną. Działka nr 260/2 położona jest po północnej stronie drogi zbiorczej [04KZ]. Prawie cały obszar przedmiotowych działek zagospodarowany jest pod uprawę roli. Część działki nr 285 (użytek Ls IV) zajęta jest pod las.
Na działce nr 260/2 i 282/15 usytuowana jest sieć elektroenergetyczna 15 kV ze stacjami trafo.
Działka nr 281 i 285: tereny zmeliorowane. Działki nr 260/2 posiada bezpośredni dostęp do sieci uzbrojenia w drodze KZ w postaci wodociągu gminnego, sieci telekomunikacyjnej.
Działki nr 282/15 posiada bezpośredni dostęp do sieci uzbrojenia w postaci wodociągu gminnego, sieci elektroenergetycznej i telekomunikacyjnej. Działki nr 285 i 281 bez dostępu do sieci uzbrojenia terenu w sąsiedztwie
Użytki:
260/2: RIIIa, RIIIb, RIVa, RIVb, RV, RVI, PsIV, W
281: ŁIV
282/15: RIIIa, RIIIb, RIVa, RIVb, ŁIV, PsIV, PsV, Wsr , Lz-PsIV, B-RIIIa, B-RIIIb, B-RIVb, B-RV, B-PsIV
285:  RIVb, RV, RVI,LsIV
Na  części działki nr 282/15 usytuowana jest zabudowa związana z funkcjonującym  w tym miejscu w przeszłości Państwowym Gospodarstwem Rolnym.Teren zabudowy na działce nr 282/15 w całości ogrodzony. W pozostałej części tereny nieogrodzone. Aktualnie budynki gospodarcze nie są użytkowane - nie jest prowadzona hodowla zwierząt w gospodarstwie rolnym, nie funkcjonują instalacje w budynkach.
W części południowo-wschodniej  usytuowany jest budynek kuźni.
Kuźnia pełniąca wcześniej funkcję obiektu gospodarczego, murowana z początku XX-go wieku.
Obiekt wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Głowno. Do Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Głowno wpisana jest również brama wjazdowa na teren zespołu folwarcznego w Różanach (obecny stan zachowania zły; konstrukcja murowana) oraz znajdujaca się na ternie działki 282/15 część zespół dworsko-parkowo-folwarczny w Różanach stanowiącego w tym miejscu zabudowę gospodarczą  .
Zgodnie z miejscowym planie zagospodarowania obiekt objęty jest ochroną konserwatorską. Prace zewnętrzne w tym budynku podlegają uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków na etapie wydawania decyzji administracyjnych w zakresie rozbiórki, z zakazem ich wyburzenia w określonych przez WKZ przypadkach oraz rozbudowy, przebudowy i modernizacji bryły i modernizacji elewacji z obowiązkiem uzgodnienia wszelkich zmian w zewnętrznej strukturze budynków.   
Plan wprowadza obowiązek stosowania tradycyjnych lokalnych materiałów wykończeniowych.

Dla terenu przedmiotowej nieruchomości na mocy UCHWAŁA Nr XXVI/73/04 RADY GMINY W GŁOWNIE z dnia 28 października 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Głowno. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2005 r. Nr 23, poz. 252, zm. Nr 121, poz. 1215) dla przedmiotowego terenu położonego na terenie miejscowości Lubianków, ustala przeznaczenie o poniżej opisanych symbolach dla poszczególnych działek gruntu:
Działka nr 260/2: RP, ZZ, 04KZ, linia elektroenergetyczna SN
Działka nr 281: ZZ, zasięg terenów zmeliorowanych
Działka nr 282/15: RP,ZZ, KD, KZ, RU, MMR, UC,  linia elektroenergetyczna SN
Działka nr 285: RP, ZL, ZZ, zasięg terenów zmeliorowanych

Suma oszacowania wynosi 9 245 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi  6 933 750,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 924 500,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce lub w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu, stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także przelewem bankowym  na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Zgierzu  88 10203440 0000 7902 0015 9996 nie później w dniu poprzedzającym przetarg z zastrzeżeniem, że datą wpłaty rękojmi jest dzień uznania środków na rachunku bankowym komornika.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.09:00  do godz.14:00 oraz przeglądać w    Sądzie Rejonowym w Zgierzu przy Zgierz, ul.Sokołowska 6  ( I Co 485/21)  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
 Komornik Sądowy
 Michał Durański