Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: GKm 16/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 07-06-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości należącej do dłużnika: Gołdapskie Zakłady Odzieżowe GEBER Spółka Jawna Włodzimierz Malinowski, Jolanta Jurewicz, położonej przy Plac Zwycięstwa 22, 19-500 Gołdap, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00002099/5i OL1C/00002117/8.
Opis nieruchomości:
- nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem usługowo - użytkowanym (jako hotel i restauracja), położonej w Gołdapi, przy ul. Plac Zwycięstwa 22, na działkach o nr 875/1 o pow. 0,0144ha i 875/3 o pow. 0,0193ha stanowiącej własność Gminy Gołdap, a będąca w użytkowaniu wieczystym Gołdapskich Zakładów Odzieżowych "GEBER" Spółka Jawna Włodzimierz Malinowski i Jolanta Jurewicz, dla której prowadzone jest księga wieczysta nr OL1C/00002099/5; - nieruchomości gruntowej, położonej w Gołdapi, przy ul. Plac Zwycięstwa 22, na działce o nr 875/5 o pow. 0,0278ha stanowiącej własność Gminy Gołdap, a będąca w użytkowaniu wieczystym Gołdapskich Zakładów Odzieżowych "GEBER" Spółka Jawna Włodzimierz Malinowski i Jolanta Jurewicz, dla której prowadzona jest księga wieczysta o nr OL1C/00002117/8. Nieruchomość obciążona jest umową najmu. Najemca zobowiązuje się zainwestować co najmniej 240 tys. zł w remont budynku. Po zakończeniu najmu najemca nie będzie żądał zwrotu jakiejkolwiek kwoty dotyczącej remontu. Umowa zawarta jest na 54 miesiące licząc od dnia wydania nieruchomości, a zatem jej zakończenie to październik 2023r. Okres najmu może zostać wydłużony. - nieruchomość położona w Gołdapi, przy ul. Plac Zwycięstwa, - działki tworzą zwarty kompleks tworzący całość funkcjonalną - nieruchomość nieogrodzona - wjazd na nieruchomość zrealizowany jest bezpośrednio z ul. Plac Zwycięstwa (działka 874/63) - przed budynkiem od strony ulicy znajduje się chodnik oraz parking Działka 875/5 - pow.: 278m2 - granicą północną, wschodnią i zachodnią przylega do parku, granicą południową do ul. Plac Zwycięstwa (dz. 874/63) - dostęp do drogi publicznej bezpośredni południową granicą przylegającą do ul. Plac Zwycięstwa (dz. 874/63) - nawierzchnia ulicy utwardzona - kształt działki nieregularny, zbliżony do litery U - ukształtowanie terenu płaskie - uzbrojenie: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, telefon - działkę w całości zajmują inne tereny zabudowane -Bi, działka niezabudowana Działka 875/1 i 875/3 - pow. działki 875/1: 144m2 - pow. działki 875/3: 193m2 - granicami północnymi, wschodnimi i zachodnimi przylegają do działki 875/5, granicami południowymi przylegają do ul. Plac Zwycięstwa (dz. 874/63) - kształt działek czworokątny, zwarty, zbliżony do prostokąta - ukształtowanie terenu płaskie - uzbrojenie: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, gaz, telefon - działki zabudowane są budynkiem usługowym funkcjonującym jako hotel Budynek - rok budowy 1991 - pow. zabudowy wynosi: 268m2, z pomiaru wykonanego w czasie oględzin wynika, że jest to 306m2 - pow. całkowita (z uwzględnieniem powierzchni konstrukcji) I piętra to 379m2 - po stronie wschodniej budynku znajduje się taras, po stronie zachodniej niewielki parking - budynek murowany, dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem, podpiwniczony, - stropy i schody żelbetowe, elewacje otynkowane, dach wielospadowy, pokryty dachówką - stolarka okienna PVC - na parterze część restauracyjna, na piętrze znajdują się pokoje gościnne, na poddaszu znajduje się biuro, sala konferencyjna oraz pokoje gościnne - sala restauracyjna z barem na parterze ma powierzchnię 68,2m2, a druga sala konsumpcyjna 23,8m3, pozostałą część zajmuje zaplecze kuchenne - na pierwszym piętrze znajduje się 5 pokoi dwuosobowych, 3 pokoje trzyosobowe oraz lokal mieszkalny - na poddaszu pomieszczenie gospodarcze, dwa pokoje duosobowe bez łazienki, małe biuro, toalety oraz sala konferencyjna - wejście główne do budynku od strony południowej, - budynek ogrzewany kotłem na paliwo stałe lub alternatywnie kotłem olejowym znajdującym się w piwnicy - stan techniczny konstrukcji budynku dobry, stan elementów wykończeniowych dobry - do budynku doprowadzona jest energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, telefon - nadbudowane części pierwszego piętra i poddasza mają powierzchnię 73m2.

Suma oszacowania wynosi 2 535 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 901 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 253 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski