Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym we Włodawie

Magdalena Gorgol

Kancelaria Komornicza, ul. Przechodnia 22 22, Włodawa, 22-200 Włodawa

tel. 825721029 / fax. 825721029

Sygnatura: Km 656/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym we Włodawie Magdalena Gorgol na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 07-06-2024 o godz. 11:15 w budynku Sądu Rejonowego we Włodawie z siedzibą przy Sejmowa 7, 22-200 Włodawa , odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: Andrzej Kloc, Lucyna Kloc, położonej przy ul. Parkowa 2, 21-070 Cyców, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego we Włodawie prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1W/00014868/3.
Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana składająca się z działek nr 807, 733, 808/8 o łącznej powierzchni 0,0933 ha. Zabudowa: budynek mieszkalny - wolnostojący, dwukondygnacyjny: tzw niski parter (poziom podłogi poniżej przylegającego gruntu na zewnątrz) i wysoki parter. Konstrukcja ścian murowana od strony zewnętrznej, ocieplony bez zewnętrznej warstwy strukturalnej. W poziomie niskiego parteru: z bloczków żużlowych z częściowym dociepleniem. W poziomie wysokiego parteru grub. 38 cm z bloczków gazobetonowych. Ścianki działowe murowane z bloczków gazobetonowych. Stropy żelbetowe płyty WPS na belkach stalowych. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty eternitem. Stolarka okienna PCV i drewniane. Stolarka drzwiowa: drewniane zewnętrzne, płycinowe wewnętrzne. Podłogi i posadzki: w poziomie niskiego parteru z terakoty (kuchnia, łazienka, pom. gospodarcze, korytarz), panele (pokoje). W poziomie wysokiego parteru klepka drewniana i terakota, wykładzina PCV (kuchnia). Okładziny ścian: tynk cem. wap., glazura (pom. łazienek, kuchni). Okładziny schodów lastryko, schody zewnętrzne z lastryko. Wyposażenie: instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacji z odprowadzeniem do sieci. Grzewcza - własna kotłownia - własne źródło ciepła i wody ciepłej, internet. Łazienki wyposażone w umywalkę, kpl. wc wraz z kpl baterii w pomieszczeniach kuchni. Dane ogólne: - powierzchnia zabudowy 129 m2, wysokość pomieszczeń w poziomie niskiego parteru 2,30 m, w poziomie wysokiego parteru 2,50 m. Funkcja: w poziomie niskiego parteru: wejście z klatki schodowej oraz drugie bezpośrednio z zewnątrz poprzez korytarz. Korytarz: kuchnia, łazienka z wc, spiżarnia, 2 pokoje, kotłownia. W poziomie wysokiego parteru: wejście ze schodów; korytarz, kuchnia, pom. gospodarcze (spiżarnia); 4 pokoje, łazienka z wc. Z jednego z pokoi wyjście na dach (taras) budynku gospodarczego - obecnie nieużytkowany. Rok budowy: lata 1984 -1986. W roku ok. 2010 wykonano generalny remont np. częściową wymianę okien. W latach 2013 - 2014 wykonano adaptację pomieszczeń poziomu niskiego parteru na pomieszczenia mieszkalne. Stan techniczny wg opinii biegłej średni podyktowany wiekiem budynku, technologią i jakością wykonawstwa w poziomie wysokiego parteru i dość dobry w poziomie niskiego parteru. Pokrycie dachu stan techniczny zły (eternit). Architektura przeciętna. Niska jakość wykonawstwa elementów zewnętrznych (elewacja), brak opasek wokół budynku. Budynek gospodarczy - dobudowany od strony ściany południowej budynku mieszkalnego. Budynek jednokondygnacyjny z dachem jednospadowym - stropodach pokryty papą i terakotą mrozoodporną z planowaną funkcją tarasu z wyjściem z jednego z pokojów budynku mieszkalnego. Konstrukcja murowana o ścianach z bloczków żużlowych. Wrota garażowe uchylne, brak instalacji, tynków. Posadzka betonowa. Ubytki w konstrukcji dachu, fragmentaryczne docieplenie ścian budynku, widoczne zagrzybienia, niska jakość wykonawstwa. Stan techniczny wg opinii biegłej zadawalający i zły. Rok budowy: lata 1992/1995. Powierzchnia zabudowy: 34 m2.

Suma oszacowania wynosi 544 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 408 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 54 400,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym we Włodawie mieszczącym się pod adresem: Sejmowa 7, Włodawa , 22-200 Włodawa.

- nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: Lucyna Kloc, Andrzej Kloc, położonej przy ,Wólka Cycowska , 21-070 Cyców, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego we Włodawie prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1W/00042937/3.
Opis nieruchomości:
działka nr 204 - położona bezpośrednio przy drodze asfaltowej w otoczeniu działek rolnych, pól uprawnych oraz rozproszonej zabudowy zagrodowej, gospodarczej. Kształt regularny czworokątny. Teren ze spadkiem w kierunku południowym. Granicę południową stanowi rów/rzeka. Przy granicy wschodniej miejscowe zadrzewienie olszyna. W wieku ok. 30 lat. Działka stanowi użytek rolny. Na całej powierzchni łąka koszona. Według ewidencji gruntów rodzaj klasoużytków to: R V o pow. 0,4329 ha i ŁIV o pow. 0,1271 ha. Wskaźnik glebowo-bonitacyjny WBG = 0,3294. Nieużytkowana od 10 lat. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno przeglądać w Sądzie Rejonowym we Włodawie w Sekretariacie I Wydziału Cywilnego we wtorki, środy i piątki w godz. 8:00 - 11:30 (po wcześniejszym umówieniu się pod nr tel: (82)5721343, (82)5917424 lub (82)5917425) protokół opisu i oszacowania. Zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. 2020, poz.1655) - zw. dalej w skrócie ukur, jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku m.in. orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości. Ustawodawca w art. 4 ust. 4 ukur określił przypadki, w których Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa nie przysługuje prawo nabycia nieruchomości rolnej. Jeżeli w danej sprawie nie wystąpią wyjątki określone w art. 4 ust. 4 ukur sąd po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności nieruchomości rolnej zbywanej w trybie postępowania egzekucyjnego zgodnie z art. 4 ust. 5 ukur zawiadamia Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa o nabyciu przez licytanta nieruchomości. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa - w ciągu miesiąca od otrzymania skutecznego zawiadomienia - może skorzystać z przysługującego mu prawa nabycia tej nieruchomości.

Suma oszacowania wynosi 18 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 13 725,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 830,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym we Włodawie mieszczącym się pod adresem: Sejmowa 7, Włodawa , 22-200 Włodawa.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Pekao SA I O. we Włodawie 51 1240 2249 1111 0010 6262 0537.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Magdalena Gorgol