Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Grójcu

Robert Sienkiewicz

Kancelaria Komornicza, Niepodległości 52,  Grójec,   05-600 Grójec

tel. 48 664 69 96 / fax. 48 664 69 96

Sygnatura: Km 381/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Grójcu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 381/21 w dniu: 12.09.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   .,Tworki 27,  05-604 Jasieniec, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Sportowa 14, Grójec, 05-600 Grójec)   prowadzi księgę wieczystą o numerze RA1G/00024466/2.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji będzie nieruchomość rolna położona w msc. Tworki, gm. Jasieniec, woj. mazowieckie, działka nr ew. 26 ( obręb 0032), o pow. 4,75 ha z zabudową zagrodową, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW RA1G/00024466/2. Teren działki płaski, ogrodzony w obrębie zabudowań. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 112 m × 400 m. Powierzchnia zajęta pod zabudowę oraz komunikację wynosi ok. 3000 m2. Działka posiada dostęp do drogi publicznej od strony południowej. Działka posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej, gazowej i telekomunikacyjnej. Brak dostępu do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Woda ze studni na terenie działki, odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego. Na działce znajduje się następująca zabudowa: Budynek mieszkalny – wybudowany w latach 60-tych, murowany, podpiwniczony, o powierzchni zabudowy 130 m2, wybudowany z czerwonej cegły, z poddaszem nieużytkowym. pokryty płytami eternitowymi falistymi, obróbki blacharskie wykonane z blachy (widoczne ślady rdzy), ocieplony i otynkowany. Okna PCV. Budynek posiada instalację elektryczną, gaz ziemny, wodociąg woda ze studni przydomowej), kanalizację (zbiornik bezodpływowy). Budynek gospodarczy – wybudowany ok. 1950 r. murowany, niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy ok. 86 m2, wybudowany z czerwonej cegły, z poddaszem nieużytkowym. pokryty płytami eternitowymi płaskimi, obróbki blacharskie wykonane z blachy (widoczne uszkodzenia i ślady rdzy). Okna PCV. Budynek gospodarczy (stodoła) – wybudowany w latach 70-tych. Budynek murowany, niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy ok. 160 m2, wybudowany z czerwonej cegły, z poddaszem nieużytkowym. pokryty płytami eternitowymi falistymi, Wylewka betonowa, drzwi drewniane. Budynek gospodarczy 3 (szopa) – powierzchnia zabudowy 24 m2, drewniana, z jednospadowym dachem pokrytym eternitem, przylega do wschodniej ściany stodoły. Budynek gospodarczy z częścią mieszkalną – wybudowany w latach 80-tych, murowany z cegły silikatowej i pustaka suporeks. Pokrycie z płyt eternitowych falistych. Powierzchnia zabudowy części gospodarczej wynosi ok. 230 m2 a części mieszkalnej ok. 62 m2. Wylewka betonowa w części gospodarczej. W części mieszkalnej znajduje się kuchnia z pokojem, łazienka, toaleta, pokój. W pozostałym zakresie działka to grunty rolne w większości z nasadzeniami jabłoni w różnym wieku. Na nieruchomości ustanowione jest ograniczone prawo rzeczowe - dożywotnie prawo użytkowania: w budynku mieszkalnym: 2 pokoi oraz kuchni, z używalnością łazienki, przedpokoju, piwnicy; połowy budynku gospodarczego o wymiarach 24 m x 12 m (budynek przechowalni); 5 000 m2 gruntu w działce nr 26 przy budynkach. Suma oszacowania wynosi 665 115,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 498 836,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 66 511,50zł. Najniższe postąpienie w licytacji wynosi 4 989,00zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy kancelarii komornika: BNP Paribas 35 16001462 1853 6337 6000 0007 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do 9 września 2024 roku do godz. 23:59. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika ( wpływ na rachunek kancelarii). W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie. Operat szacunkowy znajduje się w kancelarii komornika. Komornik informuje o obowiązku zawartym w Ustawie z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2015r. poz. 626). Stosownie do art. 4 ciężar obowiązku podatkowego ciąży na kupującym. Licytacja może być odwołana bez podania przyczyny. W celu przystąpienia do licytacji należy założyć konto w serwisie Krajowej Rady Komorniczej e-licytacje i przystąpić do licytacji przez zgłoszenie i podanie odpowiednich danych. Dokładniejsze informacje w kancelarii, tel. /(48)- 664-69-96/ oraz na stronie www.komornik-grojec.pl w sprawie KM 381/21).

Suma oszacowania wynosi 665 115,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 498 836,25 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 66 511,50 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 35 16001462 1853 6337 6000 0007 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  19.09.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Robert Sienkiewicz