Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Środzie Śląskiej

Joanna Berdyn

Kancelaria Komornicza, 1 Maja 46/6,  Kąty Wrocławskie,   55-080 Kąty Wrocławskie

tel. 071 333 36 36 / fax. 071 333 36 36

Sygnatura: KM 1894/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Joanna Berdyn na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1894/17 w dniu 12-09-2024 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej z siedzibą przy Św. Andrzeja 3, 55-300 Środa Śląska, sala 8, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest KŁOS ŁUKASZ  położonej przy  SZAFRANOWA 2,KRZEPTÓW,  55-080 Kąty Wrocławskie, dla której SĄD REJONOWY ŚRODA ŚLĄSKA IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  Św. Andrzeja 3, ŚRODA ŚLĄSKA, 55-300 ŚRODA ŚLĄSKA)  prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1S/00044801/2.
Opis nieruchomości:
Powyższa nieruchomość jest to nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,1032 ha (tj. 1032 m²), oznaczona jako działka nr 124/5 AM-1, obręb: Krzeptów, gmina: Kąty Wrocławskie, powiat: wrocławski, województwo: dolnośląskie. Nieruchomość położona: 55-080 Kąty Wrocławskie, Krzeptów, ulica Szafranowa 2. Nieruchomość ujawniona jest w księdze wieczystej nr WR1S/00044801/2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej, a sposób korzystania z nieruchomości opisany jest jako „R” – tereny rolne, co oznacza, że zabudowa nie jest ujawniona, przy czym w katastrze nieruchomości działka stanowi użytek „B” - tereny mieszkaniowe, a budynek znajduje się na mapie, oznaczony jest symbolem „m2” – budynek mieszkalny o dwóch kondygnacjach. Nieruchomość narożna, położona przy skrzyżowaniu ulicy Głównej (droga publiczna, powiatowa o nawierzchni asfaltowej) z ulicą Szafranową (droga publiczna, gminna o nawierzchni z kostki betonowej), z której odbywa się bezpośredni wjazd na nieruchomość. Zabudowę działki stanowi budynek mieszkalny jednorodzinny. Budynek w zabudowie wolno stojącej, położony we frontowej części działki. Obiekt został zrealizowany w technologii tradycyjnej, murowanej, z elementami konstrukcji drewnianej i żelbetonowej, zarówno prefabrykowanymi jak i monolitycznymi, z typowymi rozwiązaniami wykończeniowymi. Budynek dwukondygnacyjny (tj. parterowy z użytkowym poddaszem), niepodpiwniczony, którego powierzchnia użytkowa wynosi: 174,4 m², powierzchnia zabudowy: 121 m², kubatura brutto: 635 m³. Budynek znajduje się w dobrym stanie techniczno-użytkowym, przy czym stwierdzono występowanie pojedynczych wad, usterek i uszkodzeń, głównie elementów wykończeniowych. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, wod.-kan., teletechniczną, c.o. i c.w.u. zasilaną z dwufunkcyjnego kotła gazowego, alarmową. Nieruchomość jest ogrodzona, a ogrodzenie pokrywa się z granicami działki. Poza zabudową działka stanowi przydomowy teren zieleni rekreacyjnej, porośnięta roślinnością trawiastą wraz z licznymi nasadzeniami ozdobnych drzewek i krzewów, oczkiem wodnym i urządzoną komunikacją wewnętrzną. Teren obejmujący przedmiotową nieruchomość posiada aktualnie obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, z którego wynika, iż nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej. Nieruchomość nie jest objęta specjalną strefą rewitalizacji, ani nie figuruje w rejestrze zabytków, czy też gminnej ewidencji zabytków. Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy skrzyżowaniu ulicy Głównej – głównej ulicy w Krzeptowie – Głównej (droga publiczna, powiatowa o nawierzchni asfaltowej) z ulicą Szafranową (droga publiczna, gminna o nawierzchni z kostki betonowej), z której odbywa się bezpośredni wjazd na nieruchomość. Nieruchomość jest obciążona nieodpłatną i dożywotnią służebnością mieszkania, polegającą na prawie korzystania przez uprawnionych z całego budynku mieszkalnego, usytuowanego na działce gruntu nr 124/5, położonej w miejscowości Krzeptów, przy ul. Szafranowej nr 2. Wartość służebności, obciążającej nieruchomość została ustalona przez biegłego na poziomie kwoty 364.000,00-zł (słownie: trzysta sześćdziesiąt cztery tysiące złotych, 00/100). Służebność obciążająca przedmiotową nieruchomość z chwilą prawomocnego przysądzenia własności nieruchomości nie pozostanie w mocy a wygaśnie z uwagi na to, iż została ona wpisana do księgi wieczystej po wpisie hipoteki obciążającej nieruchomość, wobec czego nie korzysta z pierwszeństwa przed hipoteką (art. 1000 § 3 kpc) . W SPRAWIE USTALENIA DOKŁADNEGO TERMINU OGLĘDZIN NIERUCHOMOŚCI PROSZĘ O UPRZEDNI KONTAKT Z KANCELARIĄ KOMORNIKA POD NR TEL. 71 333 36 36.

Suma oszacowania wynosi 823 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 617 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 82 300,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej ul. Św. Andrzeja3, 55-300  Środa Śląska. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 04109023980000000127768589.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia - art. 977 kpc.

Komornik Sądowy

Joanna Berdyn