Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kłodzku

Andrzej Suszycki

Kancelaria Komornicza, Grunwaldzka 2,  Kłodzko,   57-300 Kłodzko

tel. (074)-865-71-51 / fax. 

Sygnatura: Km 635/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku Katarzyna Pawnuk Zastępca Andrzej Suszycki podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 635/22 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Kasztanowa 2a, 57-400 Nowa Ruda, dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Boh. Getta 15, Kłodzko, 57-300 Kłodzko)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW2K/00019697/4.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział dłużnika 1/2 w działce nr 6/7 (AM-12) o pow. 0,1705ha, AM 12 obręb 8-Słupiec, gmina Nowa Ruda. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, dwukondygnacyjnym (poddasz użytkowe). Nieruchomość zlokalizowana jest w pośredniej strefie miejscowości, w otoczeniu nieruchomości znajdują się tereny wykorzystywane na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny zielone. Wyceniana nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy (nie ujawniony na mapach) oraz duża altana grillowa. Działka o regularnym, zwartym kształcie zbliżonym do trapezu, teren działki ogrodzony. Ukształtowanie terenu pochyłe na całej powierzchni, teren działki obecnie zaniedbany (nieruchomość nie jest użytkowana od 6 lat). Działka uzbrojona w sieć energetyczną, sieć wodociągową, sieć kanalizacyjną. Przedmiotowa działka graniczy, drogą dojazdową oraz terenami zabudowanymi. Teren w najbliższym otoczeniu nieruchomości to teren o ukształtowaniu pochyłym, stwarzający niewielkie ograniczenia w możliwości wykorzystania powierzchni zgodnie z aktualnym sposobem wykorzystania poszczególnych nieruchomości. Działki położone są na terenie o małym stopniu zurbanizowania, a teren wokół nieruchomości jest nasycony zielenią. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, dwukondygnacyjnym (poddasze użytkowe). Budynek wybudowany technologią tradycyjną, budowa budynku została zakończona w 2007 roku. Łączna powierzchnia użytkowa budynku pomierzona w trakcie oględzin wynosi 136,88 m2 (bez pow. garażu z pomieszczeniem gospodarczym – 24,10 m2). Budynek mieszkalny w planie zbliżonym do trapezu, przykryty dachem dwuspadowym. Do budynku przylega jednokondygnacyjny budynek garażowy, przykryty dachem jednospadowym. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, telekomunikacyjną. Brak informacji o sprawności przyłączy mediów do nieruchomości. Centralne ogrzewanie budynku z pieca na drewno (piec najprawdopodobniej nie jest sprawny). Wyceniany budynek od 6 lat jest nieużytkowany, budynek w znacznej części zdewastowany. W budynku dokonano wielu zniszczeń i uszkodzeń elementów wykończeniowych i wyposażenia: rozebrano część zabudowy g-k sufitów, rozebrane i zniszczone zostały podłogi w części pomieszczeń, zdemontowano cześć grzejników, zniszczono elementy wyposażenia sanitarnego łazienki, wc i kuchni, uszkodzono szklenie i ramy części okien, drzwi balkonowych oraz drzwi wejściowych. W budynku nie działają instalacje wewnętrzne – zniszczono i częściowo wycięto rury i przewody wszystkich instalacji wewnętrznych. Uszkodzeniu w części uległ dach i opierzenia komina przez co budynek jest zalewany. W związku z czym niszczeją tynki i podłogi w części pomieszczeń oraz ocieplenie poddasza. Teren, na którym usytuowana jest wyceniana nieruchomość nie posiada miejscowego plan zagospodarowania przestrzennego. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Miejskiej Nowa Ruda przyjęte Uchwałą Nr 25/IV/07 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 24 stycznia 2007 r., zmienione Uchwałą nr 281/XXXIV/13 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 29 maja 2013 r., zmienione Uchwałą nr 317/XXXIV/17 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 31 maja 2017 r. i zmienione Uchwałą nr 283/XXXVI/21 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 30 czerwca 2021r. – przedmiotową działkę określa jako MU – teren z przewagą zabudowy mieszkaniowej i usług. Działka znajduje się w granicach strefy „K” ochrony konserwatorskiej krajobrazu kulturowego. Osoby zainteresowane udziałem w licytacji mogą przeglądać operat szacunkowy nieruchomości w kancelarii komornika pod adresem Kłodzko, ul. Grunwaldzka 2 od pon. do pt. w godzinach 8:00-14:30.

Suma oszacowania wynosi 255 301,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 191 475,75 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 25 530,10 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 56 1090 2327 0000 0001 1253 7720 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 24.10.2024 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 31.10.2024 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Andrzej Suszycki