Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Otwocku

Magdalena Grzędzielska

Kancelaria Komornicza, Andriollego 40,  Otwock,   05-400 Otwock

tel. 22 719 50 22 / fax. 22 719 50 33

Sygnatura: Km 949/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Grzędzielska podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 949/21 w dniu: 11.10.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy   .,Emów,  05-462 Wiązowna, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku  (adres: ul.  ul. Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400 Otwock)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/00040473/4.

Opis nieruchomości:
Udział objęty licytacją wynosi 33/200 części nieruchomości stanowiącą niezbudowaną działkę o nr ew. 300 położoną: 05-462 Wiązowna, Emów, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/00040473/4 o powierzchni 2,78 ha (27 800 m2). Nieruchomość objęta opisem i oszacowaniem znajduje się w miejscowości Emów, rej. ulic Sosnowa, Białek, gm. Wiązowna, pow. otwocki, woj. mazowieckie. Rodzaj nieruchomości: nieruchomość gruntowa niezabudowana. Charakter nieruchomości: las. Nieruchomość położona jest w południowej części wsi Emów, w pobliżu granicy z Otwockiem. Położenie na terenach leśnych. Od strony wschodniej i północnej rzeka Mienia, wzdłuż rzeki teren zalewowy. Infrastruktura społeczna w centrum gminy, w sąsiedztwie brak (Wiązowna Gminna ok. 3 km: urząd gminy, poczta, pawilony handlowo-usługowe, ośrodek zdrowia, szkoła, kościół). Przy ul. Sosnowej obiekt historyczny Zespół Fortyfikacji Cypla Południowego. Infrastruktura techniczna – brak, w zasięgu wodociąg, linia energetyczna. Bezpośredni dostęp do ul. Białek. Ulica Białek - droga ogólnodostępna we władaniu Gminy, końcowy fragment dojazdu o szer. ok. 3,5 m, droga nieurządzona. Do trasy S17 ok. 2 km, do węzła autostrady A2 - ok. 6 km. Powierzchnia dz. ew. nr 300 wynosi 2,78 ha. Klasyfikacja gleboznawcza: LsV - 1,63 ha, LsVI - 0,02 ha, Lzr-RVI - 1,13 ha. Kształt nieregularny, teren płaski z obniżeniem wzdłuż rzeki Mienia. Działka niezabudowana, bez doprowadzonych przyłączy infrastruktury technicznej. Drzewostan na całej powierzchni. Południowa i środkowa część działki pokryta jest drzewostanem sosny w wieku ok. 114 lat, w części wschodniej, wzdłuż rzeki drzewostanem olchy w wieku ok. 79 lat, w części północnej drzewostanem sosny w wieku ok. 54 lat. Granicę (nieostrą) między drzewostanami ustalono na podstawie wizji lokalnej i mapy gospodarczej drzewostanów.

Suma oszacowania wynosi 93 418,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 70 063,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 341,80 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 95 1020 1127 0000 1702 0013 3751 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  18.10.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magdalena Grzędzielska