Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy-Mokotowa

Krzysztof Łuczyszyn

Kancelaria Komornicza, ul. Woronicza 31/79,  Warszawa,   02-640 Warszawa

tel. 22 6460338 / fax. 

Sygnatura: Km 686/18

OBWIESZCZENIE O LICYTACJI RUCHOMOŚCI w trybie e-licytacji

Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie Krzysztof Łuczyszyn podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 686/18 i innych przyłączonych w dniu 31-10-2024r. o godz. 9:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 867 oraz art. 8791 i nast. stosowanych na zasadzie art. 9117 § 4  ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc ) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym prawa majątkowego dłużnika Jacka Asińskiego w postaci: 

• udziału w wysokości 1/2 ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, położonego: 02-776 Warszawa ul. Nugat 8/40 wpisanego w rejestrze Spółdzielni Mieszkaniowej "Na Skraju" (adres spółdzielni: 02-777 Warszawa, ul. Kulczyńskiego 14).

Lokal mieszkalny nr 40 (dalej „Lokal”), jako przedmiot ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,wpisanego w rejestrze Spółdzielni Mieszkaniowej "Na Skraju" (adres spółdzielni: 02-777 Warszawa, ul. Kulczyńskiego 14), usytuowany w budynku wielorodzinnym położonym przy ul. Nugat 8 w Dzielnicy Ursynów m. st. Warszawy (dalej „Budynek”). Lokal o powierzchni użytkowej 62,70 m2 , położony jest na 2 kondygnacji nadziemnej Budynku i składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki oraz wc. Do Lokalu przylega balkon. Dla Lokalu nie została założona księga wieczysta. Lokal wyposażony jest w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, teletechniczną, c.o. Elementy wykończenia: Podłogi i posadzki Pokoje, przedpokój – drewniana; kuchnia, łazienka, wc – płytki Ściany Pokoje – malowane farbą; łazienka, wc – glazura; przedpokój – boazeria; kuchnia – glazura wzdłuż ciągu roboczo-kuchennego/malowane farbą Stolarka okienna PCV. Ceramika sanitarna Wanna, umywalka x2, wc Stan techniczny i standard wykończenia pomieszczeń Lokalu niski w relacji do rynku.

Budynek usytuowany jest na gruncie oznaczonym w ewidencji gruntów jako dz. ew. 18/3 w obrębie 1-10-20 Dzielnicy Ursynów m. st. Warszawy (dalej „Grunt”). Budynek został oddany do użytkowania w 1985 roku. Budynek posiada 9 kondygnacji nadziemnych, na których usytuowane są lokale mieszkalne oraz kondygnację podziemną. Budynek wyposażony jest w dźwigi osobowe. Budynek został oddany do użytkowania w 1985 roku. Budynek został wybudowany w technologii „WK-70”. Przy wejściu na klatkę schodową znajduje się domofon. Stan techniczny i standard Budynku średni w relacji do rynku. Stan prawny Gruntu jest nieuregulowany. Zgodnie z zaświadczeniem Spółdzielni Mieszkaniowej „Na Skraju” właścicielem Gruntu jest Miasto Stołeczne Warszawa, a Spółdzielnia Mieszkaniowa „Na Skraju” jest władającym Gruntem. Spółdzielnia Mieszkaniowa „Na Skraju” nie jest ani właścicielem ani użytkownikiem wieczystym Gruntu. Zgodnie z orzecznictwem – m. in. uchwała Sądu Najwyższego z dnia 24 maja 2013 roku, sygn. akt III CZP 104/12 – spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ustanowione w budynku położonym na gruncie, do którego spółdzielni nie przysługuje własność albo użytkowanie wieczyste, stanowi ekspektatywę tego prawa. Według informacji uzyskanej w Wydziale Architektury i Budownictwa Urzędu Dzielnicy Ursynów m. st. Warszawy, Lokal położony jest na terenie nieobjętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr LXXXII/2746/2006 Rady m. st. Warszawy, z dnia 10 października 2006 roku, w sprawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. st. Warszawy, Lokal położony jest na obszarze o symbolu M1.20 – w strefie miejskiej, tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o wysokości zabudowy do 20 m i średnim wskaźniku intensywności zabudowy 1,5. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, jak również wpłacenia rękojmi najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli jest obowiązek złożenia rękojmi. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia.

Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Cena oszacowania udziału w wysokości 1/2 ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, położonego: 02-776 Warszawa ul. Nugat 8/40 wynosi 300.600,00zł zaś cen wywołania stanowi trzy czwarte ceny oszacowania i wynosi 225.450,00zł. 

Zgodnie z art. 867¹ § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmie, w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.

Rękojmię w wysokości: 30.060,00zł należy złożyć na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 13 O/Warszawa 68 1020 1068 0000 1902 0155 6810 

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie (art. 867¹ §  2 kpc ). Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa (art. 867¹ § 3 kpc).

Zgodnie z art. 867² § 4 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Na podstawie art. 867³ kpc postąpienie nie może wynosić mniej niż pięć procent  ceny wywołania, a jeżeli wartość szacunkowa ruchomości  przekracza sto tysięcy złotych mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.

Wyżej wymienion lokal będący przedmiotem ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego można oglądać pod adresem: 02-776 Warszawa ul. Nugat 8/40. Od dnia 17-10-2024r. do dnia 31-10-2024r. w godzinach 15-18.

Licytacja zakończy się w dniu 07-11-2024r. o godz. 9:00.

Na podstawie art. 879⁶ § 2¹ kpc,  jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.

Komornik Sądowy

Krzysztof Łuczyszyn

Pouczenie:

Art. 879⁵ kpc

§ 1 Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 867¹ § 4 nie stosuje się (rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania).

§ 2 Przed przystąpieniem do licytacji licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy ruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, powinien zgłosić ten fakt najpóźniej na 5 dni przed terminem licytacji. 

§ 3. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do uzupełnienia danych, o których mowa w § 2, lub do złożenia rękojmi. Jeżeli licytant występuje w imieniu innej osoby wzywa się go, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do przedłożenia utrwalonej w postaci elektronicznej kopii pełnomocnictwa w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Wezwania dokonuje się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

§ 4. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia  rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia. 

§ 5. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi, podania danych lub złożenia dokumentów, o których mowa w § 2 i 3, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego

Art. 879⁶ kpc

§ 1 Przetarg w drodze elektronicznej rozpoczyna się z chwilą określoną w obwieszczeniu o licytacji elektronicznej i kończy się w chwili wyznaczonej przez komornika.

(...)

§ 2¹. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

 Art. 879⁷§ 3 kpc

Wierzyciel lub dłużnik mogą złożyć skargę na udzielenie przybicia w razie naruszenia przepisów o najniższej cenie nabycia, o przebiegu przetargu lub o wyłączeniu od udziału w przetargu – w terminie 3 dni od dnia obwieszczenia o udzieleniu przybicia w systemie teleinformatycznym. Skargę można złożyć za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, o ile skarżący posiada w tym systemie konto.

Art. 879⁹  kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia w dniu następnym po doręczeniu zawiadomienia o przybiciu w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.  Za datę zapłaty ceny nabycia przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.