Gkm 48/23

 OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Michał Durański, Kancelaria Komornicza nr II  w Zgierzu  z siedzibą w Zgierzu (95-100) ul. Andrzeja Struga 23 lok.1. (tel.42-716-10-39) na podstawie  art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  11 GRUDNIA 2024r. o godz.09:00 w    budynku Sądu Rejonowego w Zgierzu mającego siedzibę przy Zgierz, ul. Sokołowska 6 w sali nr XII,     
odbędzie się pierwsza licytacja  połączonych w jedno postępowanie:
-nieruchomości  położona : 95-001 Biała, gmina Zgierz, ul. Piaskowa  dla której  Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych  prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW LD1G/00015537/9 stanowiącej wspólność ustawową majątkową małżeńską Tadeusza Zielińskiego  i Elżbiety Zielińskiej
-nieruchomości położona :  95-001 Biała gmina Zgierz, Biała  dla której  Sąd Rejonowy w Zgierzu
V Wydział Ksiąg Wieczystych  prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW LD1G/00051612/3  , w której współwłąścicielami  są Paweł Gryś  w udziale  wynoszącym  1/2  części we współwłasności nieruchomości oraz Tadeusz  Zieliński  i Elżbieta Zielińska na zasadach wspólność ustawowej  majątkowej  małżeńską w udziale  wynoszącym  1/2  części we współwłasności nieruchomości.  

    Przedmiotowe nieruchomości usytuowane  są  na działkach gruntu o numerach ewidencyjnych 951/1 o powierzchni 3050 m 2 (KW LD1G/00015537/9)   i działce 481/4 o powierzchni 2571 m 2 (KW LD1G/00051612/3)   zlokalizowanych w miejscowości Biała. Działki posiadają równinne ukształtowanie terenu z lekkim nachyleniem w kierunku osi doliny.  Działki posiadają kształt nieregularnych wieloboków z wjazdem od strony południowej i powierzchni łącznej 5621 m2 . Razem stanowią kompleks produkcyjno-usługowy o wysokiej zwartości terytorialnej. Zgodnie z UCHWAŁĄ NR LIV/575/22 RADY GMINY ZGIERZ z dnia 9 sierpnia 2022 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zgierz w części dotyczącej terenu wsi Dąbrówka Wielka, działki nr 951/1 i 481/4 znajdują się w terenach o kierunku zagospodarowania: tereny produkcyjne, magazynowe, logistyczne, usługowe:
Przedmiotowe nieruchomości zabudowane są zespołem  budynków produkcyjno-magazynowych.
W skład zespołu budynków wchodzą :
Budynek o id: 102009_2.0005.481/1.2_BUD
Rodzaj wg KŚT: budynki mieszkalne
Kondygnacje nadziemne: 2
Kondygnacje podziemne: 0
Powierzchnia zabudowy: 107 m2
Budynek o id: 102009_2.0005.481/1.4_BUD
Rodzaj wg KŚT: budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa
Kondygnacje nadziemne: 1
Kondygnacje podziemne: 0
Powierzchnia zabudowy: 850 m2
Budynek o id: 102009_2.0005.481/1.5_BUD
Rodzaj wg KŚT: budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa
Kondygnacje nadziemne: 1
Kondygnacje podziemne: 0
Powierzchnia zabudowy: 49 m2
Budynek o id: 102009_2.0005.481/4.1_BUD
Rodzaj wg KŚT: budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa
Kondygnacje nadziemne: 1
Kondygnacje podziemne: 0
Powierzchnia zabudowy: 712 m2
Od strony bramy wjazdowej obiekt portierni.
Od strony zachodniej do budynku głównego dostawiony obiekt wiaty w konstrukcji stalowej w części konstrukcja obudowana blachą trapezową.

Budynek główny na działce 951/1 niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym wzniesiony w konstrukcji mieszanej. Do budynku od strony NW przylega budynek kotłowni (projektowo kotłownia i pomieszczenie na magazyn paliw). Od strony SW do budynku głównego przylega budynek sklasyfikowany jako mieszkalny. W części parterowej użytkowany na pomieszczenia pomocnicze dla funkcji produkcyjno-usługowej [pomieszczenia biurowe, BHP, sanitariaty, kotłownia, inne]  Piętro zagospodarowane pod funkcję mieszkalną.

Budynek główny na działce 481/4 niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny, w kształcie litery L
Dwutraktowa hala produkcyjna załamana pod kątem prostym przylegająca do budynku głównego z dzialki 951/1 i powiązana z nim funkcjonalnie [zlokalizowany w zabudowie zblokowanej z budynkiem głównym]. W budynku brak sanitariatów i pomieszczeń biurowo-socjalnych (powiazanie funkcjonalne z budynkiem głównym z działki nr 951/1) które zaadaptowano na powierzchnię produkcyjno-magazynową
Obiekt wzniesiony w konstrukcji mieszanej.
Od strony bramy wjazdowej obiekt portierni. Od strony zachodniej do budynku głównego dostawiony obiekt wiaty w konstrukcji stalowej w części konstrukcja obudowana blachą trapezową.
Przez nieruchomość przebiega linia elektroenergetyczna z usytuowanym w części południowej słupem elektroenergetycznym z transformatorem.
        Ponadto zawiadamiam, iż istnieje powiązanie funkcjonalne  infrastruktury elektroenergetycznej  znajdującej się  na przedmiotowych nieruchomościach z infrastrukturą elektroenergetyczną  przebiegającą przez działkę  nr 494/4 -  będącą   przedmiotem odrębnej licytacji w postępowaniu egzekucyjnym prowadzonym przez Komornika Michał Durańskiego.

Suma oszacowania połączonych nieruchomości wynosi 2 700 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    2 025 000,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 270 000,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce lub w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu, stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także przelewem bankowym  na konto komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Zgierzu  88 10203440 0000 7902 0015 9996
nie później w dniu poprzedzającym przetarg z zastrzeżeniem, że datą wpłaty rękojmi jest dzień uznania środków na rachunku bankowym komornika.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.09:00  do godz.14:00 oraz przeglądać w    Sądzie Rejonowym w Zgierzu przy Zgierz, ul.Sokołowska 6 ( I Co 2810/23)  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nab ywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
 Komornik Sądowy
 Michał Durański