Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kołobrzegu

Krzysztof Przybyłowicz

Kancelaria Komornicza, ul. ppor. E. Łopuskiego 27/1A,  Kołobrzeg,   78-100 Kołobrzeg

tel. 943528129 / fax. 943520283

Sygnatura: Km 188/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu Krzysztof Przybyłowicz podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 188/22 w dniu: 16.01.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  WIENIOTOWO 1A,1B 1A,1B,WIENIOTOWO ,  78-111 Ustronie Morskie, dla której Sąd Rejonowy w Kołobrzegu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Katedralna 13, Kołobrzeg, 78-100 Kołobrzeg)   prowadzi księgę wieczystą o numerze KO1L/00022424/3.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana działka nr 2/22, o powierzchni 24748 m 2 (Br-RIIIb tereny rolne zabudowane 7584m2, RIIIb 17164m2) położonej w miejscowości Wieniotowo 1A,1B, gm. Ustronie Morskie, powiat kołobrzeski, woj. zachodniopomorskie, stanowiącej przedmiot prawa własności. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Kołobrzegu Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KO1L/00022424/3, zabudowanej trzema budynkami, każdy z nich wolnostojący na dwa z nich wydana przez Starostę Kołobrzeskiego decyzja na rozbiórkę, a trzeci w złym stanie technicznym, w ocenie biegłej kwalifikującym budynek do rozbiórki; będącej własnością CANDELA sp. z o.o. Budowle i inne urządzenia - budynek oznaczony w ewidencji nr 250 - mieszkalny, dwukondygnacyjny (parterowy z poddaszem), o powierzchni zabudowy 204 m2, wybudowany wtechnologii tradycyjnej murowanej na przełomie XIX i XX wieku. Budynek z wysokim dachem naczółkowym z facjatą pod daszkiem dwuspadowym, pokryty dachówką. Budynek w złym stanie technicznym, płaszczyzna dachu z ugięciami, miejscami zarwana. Konsekwencją nieszczelności dachu są zamoknięte ściany. - budynki o numerach ewidencyjnych 240 i 242 przeznaczone są do rozbiórki. Starota Kołobrzeski decyzją znak B.6741.00034.2015 z dnia 18.12.2015, która stała się ostateczna dnia 05.01.2016 (lub 09.01.2016r. z uwagi na mało czytelną) udzielił pozwolenia na rozbiórkę; - zapisany pod nr ewidencyjnym 346 budynek składowy w gospodarstwie rolnym o pow. zabudowy 16 m2 w rzeczywistości budynkiem nie jest, jest szopą zbitą z desek nie posiada fundamentów, w złym stanie technicznym. Nieruchomość od wielu lat nie jest użytkowana, w pierwszym obrocie rynkowym w 1999r. była własnością Agencji własności rolnej Skarbu Państwa, wchodziła w skład byłego PRG-u. Teren działki nie jest ogrodzony, porośnięty dzikorosnącą roślinnością niską i wysoką, z samosiejkami krzewów i drzew. Na nieruchomości jest kilka starych drzew iglastych i liściastych, brak utwardzonych przejść i dojść do budynków, widoczne są miejscowo pozostałości dawnych nawierzchni utwardzonych. Przez działkę przebiega napowietrzna sieć energetyczna średniego napięcia, będąca własnością spółki ENERGA, ograniczająca zabudowę działki. Plan dopuszcza przebudowę istniejącej napowietrznej linii energetycznej na kablową. Nieruchomość położona jest w terenie uzbrojonym w sieci: energetyczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, teletechniczna. Kształt działki, sposób jej zabudowy oraz uzbrojenie terenu przedstawia załączona mapa zasadnicza. W miejscowym planie ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Ustronie Morskie(Uchwała Nr XLII/300/2002 Rady Gminy z dnia 2002-10-10) teren działki 2/22 przeznaczony jest pod:- zabudowę pensjonatową i mieszkalno - pensjonatową z usługami / zabudowę turystyczną z usługami (na powierzchni ok. 13865 m2) - zabudowę turystyczno - sportową (na powierzchni ok. 10875 m2) UWAGA! Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika! UWAGA! W tytule przelewu należy wpisać sygnaturę sprawy i ew. oznaczenie nieruchomości, której wadium dotyczy, oraz nr tel. kontaktowego do licytanta. Aby móc przystąpić do licytacji, każdy licytant musi: 1. posiadać konto na portalu e-licytacje; 2. Przystąpić do licytacji można TYLKO do 14.01.2025 r. Po tym terminie nie będzie możliwe przystąpienie do licytacji. Przystąpienie do licytacji po upływie terminu do wpłaty wadium nie jest możliwe! Jeśli rachunek komornika nie zostanie uznany kwotą rękojmi w odpowiednim terminie, osoba, która dokonała przelewu NIE ZOSTANIE DOPUSZCZONA do przetargu. Komornik, po otrzymaniu wadium i uzupełnieniu ewentualnych braków formalnych, dopuści licytanta do licytacji. UWAGA!!! W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie - godzinę oględzin należy ustalić z kancelarią komorniczą. __________________________________________________________

Suma oszacowania wynosi 4 908 930,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 3 681 697,50 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 490 893,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 41 1240 6508 1111 0000 5405 9313 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  23.01.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Krzysztof Przybyłowicz