Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kościerzynie

Jan Zarębski

Kancelaria Komornicza, ul.Szopińskiego 1/4,  83-400 Kościerzyna

tel. 58 686 84 06 / fax. 58 686 25 79

Sygnatura: KM 457/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KOŚCIERZYNIE JAN ZARĘBSKI na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 457/21 w dniu 11-12-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kościerzynie z siedzibą przy Dworcowa 2, 83-400 Kościerzyna, sala 004, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest -  położonej przy  Borsk, działka nr 284/18 , 83-440 Karsin, dla której Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Zmartwychwstańców 1, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1E/00034559/1.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 284/18. Działka zabudowana jest dawnymi obiektami wojskowymi: dwukondygnacyjnym podpiwniczonym, dawnym budynkiem koszarowym o powierzchni użytkowej 599,26 m2, jednokondygnacyjnym budynkiem warsztatowo-magazynowym o powierzchni użytkowej 965,74 m2 oraz jednokondygnacyjnym budynkiem garażowym o powierzchni użytkowej 60,84 m2. Nieruchomosć ma kształt nieregularnego wieloboku. Teren nieruchomości gruntowej płaski, częściowo ogrodzony, poza istniejącą zabudową częściowo utwardzony trylinką. Teren uzbrojony w sieć energetyczną oraz własne ujęcie wody, ścieki odprowadzane do zbiornika bezodpływowego. Zabudowa. 1) Budynek po dawnych koszarach Obiekt dwukondygnacyjny, podpiwniczony. Konstrukcja murowana, trwała. Budynek prawdopodobnie posadowiony na fundamentach betonowych. Ściany piwnic murowane z bloczków betonowych lub cegły pełnej. Ściany zewnętrzne nadziemia i wewnętrzne murowane, wykończone tynkiem cementowo wapiennym. Stropy betonowe. Komunikacje pomiędzy piętrami zapewnia wewnętrzna klatka schodowa umieszczona centralnie w budynku. Dach płaski o konstrukcji żelbetowej kryty papą. Pow. zabudowy: 244,00 m2, pow. użytkowa: 599,26 m2, Program użytkowy budynku: Parter – komunikacja, pomieszczenia dawnej stołówki z dwoma pomieszczeniami kuchennymi, zapleczem i pomieszczeniami sanitarnymi oraz część mieszkalna z pokojami, łazienką i kuchnią. Piętro – komunikacja, 10 pokoi i łazienki. Piwnica – komunikacja, pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia. Instalacje w budynku - ogrzewanie co – piec na paliwo stałe, grzejniki stalowe lub żeliwne. - instalacja wodno-kanalizacyjna, woda z własnego ujęcia, odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego posadowionego na terenie działki. - cuw – podgrzewana za pomocą bojlera. - instalacja elektryczna. - instalacja wentylacyjna – grawitacyjna. 2) Budynek warsztatowo-magazynowy z częścią biurowo-socjalną Obiekt wolnostojący, parterowy, bez podpiwniczenia, zlokalizowany w południowo wschodnim narożniku działki, w kształcie litery „L”. Konstrukcja budynku i elementy wykończeniowe Budynek konstrukcji trwałej ze szkieletem betonowym z wypełnieniem, posadowiony bezpośrednio na gruncie na żelbetowych ławach. Ściany zewnętrzne murowane. Dach z płyt korytkowych opartych na belkach stalowych i dźwigarach betonowych wspartych na ścianach zewnętrznych i słupach. Dach kryty papą bitumiczną. Podłogi w części magazynowej – częściowo posadzka betonowa, częściowo lastriko z dużymi ubytkami i spękaniami. W części biurowej i socjalnej - płytki ceramiczne (zniszczone). Ściany otynkowane malowane, w części socjalnej na korytarzu – lamperia olejna. Drzwi wewnętrzne płycinowe lub drewniane starego typu, zniszczone. W części magazynowej - wrota stalowe. Okna drewniane z brakami w oszkleniu. Budynek w dużej części w złym stanie, wymagającym całkowitego remontu. Pow. zabudowy: 881,00 m2, pow. użytkowa: 965,74 m2, w tym: pow. uż. części magazynowo-warsztatowej: 903,39m2, pow. uż. biurowo-socjalnej: 62,05 m2. Instalacje w budynku: - instalacja elektryczna. - instalacja wodno-kanalizacyjna, woda z własnego ujęcia, odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego posadowionego na terenie działki, - ogrzewanie co – piec na paliwo stałe. - instalacja wentylacyjna – grawitacyjna. 3) Budynek garażowy : Obiekt wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, zlokalizowany w zachodniej części działki. Konstrukcja budynku murowana, trwała. Budynek posadowiony na ławach fundamentowych monolitycznych, żelbetowych. Stropodach żelbetowy zamocowany na belkach stalowych, jednospadowy, kryty papą. Posadzka betonowa. Wrota stalowe. W ścianach wbudowane luksfery. Budynek składa się z jednego pomieszczenia i wyposażony jest w instalacje elektryczną. Pow. zabudowy: 76,00 m2 , pow. użytkowa: 60,84 m2.

Suma oszacowania wynosi 1 200 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 900 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 120 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kościerzynie ul. Dworcowa2, 83-400  KOŚCIERZYNA. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP O/KOŚCIERZYNA 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jan Zarębski