Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy

Tomasz Chynek

Kancelaria Komornicza, Jana Matejki 26, Oleśnica, 56-400 Oleśnica

tel. 71 721-84-40 / fax. 71 721-84-41

www.olesnicakomornik.pl

Sygnatura: Km 647/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Tomasz Chynek Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-11-2024 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy z siedzibą przy 3 Maja 48/49, 56-400 , sala 24, odbędzie się druga licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: Paula Krzysztof , położonej przy ,Zakrzów 10, 56-416 Zakrzów, dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1E/00026420/2.

Opis nieruchomości:

DRUGA LICYTACJA udziału w wysokości 1/8 w nieruchomości oznaczonej jako: nieruchomość rolna z zabudowaniami, działka nr 69 o pow. 2,5500ha położonej pod adresem Zakrzów 10 (przysiółek), Drągów (wieś) gm. Twardogóra stanowiącego własność dłużnika Paula Krzysztof posiadającego założoną księgę wieczystą w o numerze KW WR1E/00026420/2. Nieruchomość położona w peryferyjnej części miejscowości przy drodze o nawierzchni asfaltowej, dojazd drogą gminną kierunek Twardogóra- Kuźnica Cieszycka. Kształt działki nieregularny, bardzo wydłużony o szer. ok. 64m oraz średniej dł. ok. 364m, teren płaski. W sąsiedztwie zabudowa siedliskowa, tereny rolne oraz tereny zadrzewione i leśne. Działka ogrodzona od strony drogi dojazdowej siatką, tylna części działki nieogrodzona, stanowi ogród oraz grunt rolny. Infrastruktura : sieć wodociągowa z wodociągu gminnego, energia elektryczna. Na terenie działki w części frontowej budynek mieszkalny jednorodzinny 0,3700 ha granicząca z drogą dojazdową, zabudowana, oznaczona symb. Br-PsV (grunty rolne zabudowane).Budynki gospodarcze Szczegółowy opis budynku mieszkalnego dostępny na stronie internetowej komornika w zakładce licytacje. Budynki pozostałe: 1) Budynek oznaczony w ewidencji gruntów nr 32 o pow. zab.120,00m2 - budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa, wybudowany w roku 1890. Jest to budynek stodoły, parterowy o konstrukcji mieszanej murowany z cegły, częściowo ściany zewnętrzne wykonane z desek. Wrota drewniane dwuskrzydłowe, rozwierane. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty płytami falistymi z eternitu. Stan konstrukcji dachu oraz wyraźne ugięcia wskazują na degradację konstrukcji więźby dachowej. Mury ceglane z uszkodzeniami oraz nieznacznym odchyleniem wskazują na ich zły stan techniczny. 2) Budynek dawnej obory nieoznaczony w ewidencji gruntów - obiekt parterowy, murowany z cegły składa się z czterech pomieszczeń o przeznaczeniu magazynowo-warsztatowym. Budynek wybudowany w roku 1926. Dach budynku dwuspadowy, pokryty eternitem. Drzwi wejściowe płytowe, jedne z częściowym przeszkleniem. Okna zróżnicowane, stare okienka charakterystyczne do budynków gospodarskich oraz wymienione na PCV. Posadzki betonowe, ściany otynkowane, strop nad budynkiem masywny ze sklepieniem łukowym. W budynku znajduje się oświetlenie, w jednym z pomieszczeń znajduje się piec stalowy na opał stały. Pozostała część działki rodzaj użytku - RIVa – 0,7300 ha – grunty orne ; RV – 1,2400 ha - grunty orne, RVI – 0,2100 ha - grunty orne. Nieruchomość obciążona jest nieujawnionym w księdze wieczystej prawem dożywocia - akt notarialny z dnia 17 lutego 2009r. Rep A nr 978/2009, zgodnie z którym zostało ustanowione na rzecz Jana Paula oraz jego żony Stanisławy Paula pod tytułem nieodpłatnym na nieruchomości w granicach działki nr 69, dożywotnie, niepodzielne i bezpłatne prawo służebności mieszkania polegające na posiadaniu do wyłącznego korzystania jednego pokoju w przyziemiu budynku mieszkalnego z prawem współkorzystania z kuchni i łazienki oraz prawem swobodnego poruszania się w obrębie siedliska. Pani Stanisława Paula nie żyje , wobec czego prawo dotyczy wyłącznie Pana Jana Paula (wiek 74 lata). Przeznaczenie w MPZP - teren na, którym położona jest działka nr 69 nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu. W pzp zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy Twardogóra dotyczącym terenów rolnych i leśnych miasta i gminy Twardogóra część działki nr 69 oznaczona jest symbolem 137.R – tereny rolnicze. Dla części działki brak aktualnego planu zagospodarowania, przeznaczenie tej części działki przyjęto zgodnie ze sposobem użytkowania- pod zabudowę mieszkaniową i siedliskową Do licytacji mają zastosowania przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego ( Dz.U. 2003 Nr 64 poz. 592 ) oraz ustawy z dnia 26 kwietnia 2019 r. o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. 2019 poz. 1080)

Suma oszacowania wynosi 68 662,50 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 45 775,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 6 866,25 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

- ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: Paula Jan, położonej przy ,Zakrzów 10, 56-416 Zakrzów, dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1E/00026420/2.

Opis nieruchomości:

DRUGA LICYTACJA udziału w wysokości 2/8 w nieruchomości oznaczonej jako: nieruchomość rolna z zabudowaniami, działka nr 69 o pow. 2,5500ha położonej pod adresem Zakrzów 10 (przysiółek), Drągów (wieś) gm. Twardogóra stanowiącego własność dłużnika Paula Jan posiadającego założoną księgę wieczystą w o numerze KW WR1E/00026420/2. Nieruchomość położona w peryferyjnej części miejscowości przy drodze o nawierzchni asfaltowej, dojazd drogą gminną kierunek Twardogóra- Kuźnica Cieszycka. Kształt działki nieregularny, bardzo wydłużony o szer. ok. 64m oraz średniej dł. ok. 364m, teren płaski. W sąsiedztwie zabudowa siedliskowa, tereny rolne oraz tereny zadrzewione i leśne. Działka ogrodzona od strony drogi dojazdowej siatką, tylna części działki nieogrodzona, stanowi ogród oraz grunt rolny. Infrastruktura : sieć wodociągowa z wodociągu gminnego, energia elektryczna. Na terenie działki w części frontowej budynek mieszkalny jednorodzinny 0,3700 ha granicząca z drogą dojazdową, zabudowana, oznaczona symb. Br-PsV (grunty rolne zabudowane).Budynki gospodarcze Szczegółowy opis budynku mieszkalnego dostępny na stronie internetowej komornika w zakładce licytacje. Budynki pozostałe: 1) Budynek oznaczony w ewidencji gruntów nr 32 o pow. zab.120,00m2 - budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa, wybudowany w roku 1890. Jest to budynek stodoły, parterowy o konstrukcji mieszanej murowany z cegły, częściowo ściany zewnętrzne wykonane z desek. Wrota drewniane dwuskrzydłowe, rozwierane. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty płytami falistymi z eternitu. Stan konstrukcji dachu oraz wyraźne ugięcia wskazują na degradację konstrukcji więźby dachowej. Mury ceglane z uszkodzeniami oraz nieznacznym odchyleniem wskazują na ich zły stan techniczny. 2) Budynek dawnej obory nieoznaczony w ewidencji gruntów - obiekt parterowy, murowany z cegły składa się z czterech pomieszczeń o przeznaczeniu magazynowo- warsztatowym. Budynek wybudowany w roku 1926. Dach budynku dwuspadowy, pokryty eternitem. Drzwi wejściowe płytowe, jedne z częściowym przeszkleniem. Okna zróżnicowane, stare okienka charakterystyczne do budynków gospodarskich oraz wymienione na PCV. Posadzki betonowe, ściany otynkowane, strop nad budynkiem masywny ze sklepieniem łukowym. W budynku znajduje się oświetlenie, w jednym z pomieszczeń znajduje się piec stalowy na opał stały. Pozostała część działki rodzaj użytku - RIVa – 0,7300 ha – grunty orne ; RV – 1,2400 ha - grunty orne, RVI – 0,2100 ha - grunty orne. Nieruchomość obciążona jest nieujawnionym w księdze wieczystej prawem dożywocia - akt notarialny z dnia 17 lutego 2009r. Rep A nr 978/2009, zgodnie z którym zostało ustanowione na rzecz Jana Paula oraz jego żony Stanisławy Paula pod tytułem nieodpłatnym na nieruchomości w granicach działki nr 69, dożywotnie, niepodzielne i bezpłatne prawo służebności mieszkania polegające na posiadaniu do wyłącznego korzystania jednego pokoju w przyziemiu budynku mieszkalnego z prawem współkorzystania z kuchni i łazienki oraz prawem swobodnego poruszania się w obrębie siedliska. Pani Stanisława Paula nie żyje , wobec czego prawo dotyczy wyłącznie Pana Jana Paula (wiek 74 lata). Przeznaczenie w MPZP - teren na, którym położona jest działka nr 69 nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu. W pzp zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy Twardogóra dotyczącym terenów rolnych i leśnych miasta i gminy Twardogóra część działki nr 69 oznaczona jest symbolem 137.R – tereny rolnicze. Dla części działki brak aktualnego planu zagospodarowania, przeznaczenie tej części działki przyjęto zgodnie ze sposobem użytkowania- pod zabudowę mieszkaniową i siedliskową Do licytacji mają zastosowania przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego ( Dz.U. 2003 Nr 64 poz. 592 ) oraz ustawy z dnia 26 kwietnia 2019 r. o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. 2019 poz. 1080)

Suma oszacowania wynosi 137 325,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 91 550,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 732,50 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

- ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: Paula Adam, położonej przy ,Zakrzów 10, 56-416 Zakrzów, dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1E/00026420/2.

Opis nieruchomości:

DRUGA LICYTACJA udziału w wysokości 5/8 w nieruchomości oznaczonej jako: nieruchomość rolna z zabudowaniami, działka nr 69 o pow. 2,5500ha położonej pod adresem Zakrzów 10 (przysiółek), Drągów (wieś) gm. Twardogóra stanowiącego własność dłużnika Paula Adam posiadającego założoną księgę wieczystą w o numerze KW WR1E/00026420/2. Nieruchomość położona w peryferyjnej części miejscowości przy drodze o nawierzchni asfaltowej, dojazd drogą gminną kierunek Twardogóra- Kuźnica Cieszycka. Kształt działki nieregularny, bardzo wydłużony o szer. ok. 64m oraz średniej dł. ok. 364m, teren płaski. W sąsiedztwie zabudowa siedliskowa, tereny rolne oraz tereny zadrzewione i leśne. Działka ogrodzona od strony drogi dojazdowej siatką, tylna części działki nieogrodzona, stanowi ogród oraz grunt rolny. Infrastruktura : sieć wodociągowa z wodociągu gminnego, energia elektryczna. Na terenie działki w części frontowej budynek mieszkalny jednorodzinny 0,3700 ha granicząca z drogą dojazdową, zabudowana, oznaczona symb. Br-PsV (grunty rolne zabudowane).Budynki gospodarcze Szczegółowy opis budynku mieszkalnego dostępny na stronie internetowej komornika w zakładce licytacje. Budynki pozostałe: 1) Budynek oznaczony w ewidencji gruntów nr 32 o pow. zab.120,00m2 - budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa, wybudowany w roku 1890. Jest to budynek stodoły, parterowy o konstrukcji mieszanej murowany z cegły, częściowo ściany zewnętrzne wykonane z desek. Wrota drewniane dwuskrzydłowe, rozwierane. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty płytami falistymi z eternitu. Stan konstrukcji dachu oraz wyraźne ugięcia wskazują na degradację konstrukcji więźby dachowej. Mury ceglane z uszkodzeniami oraz nieznacznym odchyleniem wskazują na ich zły stan techniczny. 2) Budynek dawnej obory nieoznaczony w ewidencji gruntów - obiekt parterowy, murowany z cegły składa się z czterech pomieszczeń o przeznaczeniu magazynowo- warsztatowym. Budynek wybudowany w roku 1926. Dach budynku dwuspadowy, pokryty eternitem. Drzwi wejściowe płytowe, jedne z częściowym przeszkleniem. Okna zróżnicowane, stare okienka charakterystyczne do budynków gospodarskich oraz wymienione na PCV. Posadzki betonowe, ściany otynkowane, strop nad budynkiem masywny ze sklepieniem łukowym. W budynku znajduje się oświetlenie, w jednym z pomieszczeń znajduje się piec stalowy na opał stały. Pozostała część działki rodzaj użytku - RIVa – 0,7300 ha – grunty orne ; RV – 1,2400 ha - grunty orne, RVI – 0,2100 ha - grunty orne. Nieruchomość obciążona jest nieujawnionym w księdze wieczystej prawem dożywocia - akt notarialny z dnia 17 lutego 2009r. Rep A nr 978/2009, zgodnie z którym zostało ustanowione na rzecz Jana Paula oraz jego żony Stanisławy Paula pod tytułem nieodpłatnym na nieruchomości w granicach działki nr 69, dożywotnie, niepodzielne i bezpłatne prawo służebności mieszkania polegające na posiadaniu do wyłącznego korzystania jednego pokoju w przyziemiu budynku mieszkalnego z prawem współkorzystania z kuchni i łazienki oraz prawem swobodnego poruszania się w obrębie siedliska. Pani Stanisława Paula nie żyje , wobec czego prawo dotyczy wyłącznie Pana Jana Paula (wiek 74 lata). Przeznaczenie w MPZP - teren na, którym położona jest działka nr 69 nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu. W pzp zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy Twardogóra dotyczącym terenów rolnych i leśnych miasta i gminy Twardogóra część działki nr 69 oznaczona jest symbolem 137.R – tereny rolnicze. Dla części działki brak aktualnego planu zagospodarowania, przeznaczenie tej części działki przyjęto zgodnie ze sposobem użytkowania- pod zabudowę mieszkaniową i siedliskową Do licytacji mają zastosowania przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego ( Dz.U. 2003 Nr 64 poz. 592 ) oraz ustawy z dnia 26 kwietnia 2019 r. o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. 2019 poz. 1080)

Suma oszacowania wynosi 343 312,50 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 228 875,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 34 331,25 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Rękojmia

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Oleśnicy Centrala 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001.

Warunki licytacji

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Tomasz Chynek

www.olesnicakomornik.pl