Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Olsztynie

Michał Napiórkowski

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 54/3,  Olsztyn,   10-504 Olsztyn

tel. (89) 527 75 30 / fax. (89) 527 75 30

Sygnatura: GKm 413/22

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olsztynie Michał Napiórkowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 413/22 w dniu: 13.12.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Zaskwierki 14, 11-036 Gietrzwałd, dla której Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Dąbrowszczaków 44, Olsztyn, 10-543 Olsztyn)   prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1O/00070662/2.

Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna nr 5/6 sklasyfikowana jest jako zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy (Bp), zaś działka ewidencyjna nr 5/39 jako tereny przemysłowe (Ba). Działki posiadają dość regularny kształt (zbliżony do połączonych dwóch prostokątów). Teren działek jest dość płaski, o niewielkim nachyleniu w kierunku północno-wschodnim. Nieruchomość jest w większości ogrodzona. Od frontu działki posiadają ogrodzenie w postaci podmurówki i słupów murowanych z cegły klinkierowej wypełnionej kutymi stalowymi przęsłami ogrodzeniowymi. Wjazd na posesję przez stalową bramę. Przedmiotowa nieruchomość jest raczej słabo zagospodarowana - podjazdy oraz miejsca parkingowe są utwardzone warstwą tłucznia drogowego. Większość gruntu niezabudowanego porasta trawa. Działka nr 5/39 jest zabudowana pięcioma połączonymi w dwa kompleksy budynkami przemysłowymi (produkcyjno-magazynowo-biurowymi) oznaczonymi w ewidencji budynków numerami 5/39;1, 5/39;2, 5/39;3, 5/39;4, 5/39;5 wybudowanymi w 1970 roku, w technologii tradycyjnej, murowanej oraz drewnianej, sklasyfikowanymi wg. KŚT, jako pozostałe budynki niemieszkalne, o łącznej powierzchni zabudowy 1983 m2. Na podstawie udostępnionej dokumentacji architektoniczno-projektowej oraz oględzin nieruchomości stwierdzono, że najprawdopodobniej ok. 2001 roku budynki podlegały adaptacji, przebudowie i remontowi tak, aby spełniały funkcję produkcyjno-magazynową (zakład produkcji mebli szkolnych). Na podstawie udostępnionej przez właściciela dokumentacji projektowej oraz obmiaru z natury wykonanego dalmierzem laserowym podczas oględzin ustalono, iż faktyczna aktualna powierzchnia użytkowa budynków przyjęta do szacowania wynosi 2057,4 m2. Budynki wyposażone są w następujące instalacje: elektryczna oświetleniowa i siły, wodociągowa (z własnego ujęcia), ogrzewanie (elektryczne oraz zasilane z kotła na paliwo stałe - drzewne odpady poprodukcyjne), sprężonego powietrza (zasilana sprężarką śrubową), wentylacyjna, kanalizacyjna (szambo). Obecny standard wykończenia pomieszczeń określa się jako dość dobry w przypadku budynków 5/39;1, 5/39/2; 5/39;3 (stanowią one jedną funkcjonalną całość). W przypadku budynków 5/39;4 i 5/39;5 (druga funkcjonalna całość) standard wykończenia przyjęto za przeciętny. Funkcjonalność oraz walory użytkowe również oceniono jako przeciętne. Nieruchomość posiada udokumentowany dostęp do drogi publicznej poprzez działkę nr 5/5.

Suma oszacowania wynosi 1 686 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 1 124 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 168 600,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 37203000451110000004219230 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  20.12.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Napiórkowski