Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Targu Katarzyna Seweryn 
Kancelaria Komornicza nr III w Nowym Targu
Kancelaria Komornicza 34-400 Nowy Targ, ul.  Rynek 18/-
tel.: 18 264 32 51   www.komornik-nowytarg.pl,  email: nowy.targ.seweryn@komornikid.pl
konto: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA  56102034660000910200347328 
Sygn. akt Km 329/22
Nowy Targ, dnia 2024-11-04


O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Targu Katarzyna Seweryn  zawiadamia, że na podstawie art. 10131§ 1, 10136 oraz art. 867 k.p.c. w dniu 20.12.2024 o godz. 11.00 w Kancelarii Komornika w Nowym Targu przy ul. Rynek 18  odbędzie się
P I E R W S Z A  L I C Y T A C J A 
NIERUCHOMOŚCI   GRUNTOWEJ    NIEZABUDOWANEJ
prowadzona w trybie uproszczonym


położonej w miejscowości Frydman, gm. Łapsze Niżne, powiat nowotarski, województwo małopolskie posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Nowym Targu o numerze NS1T/00099592/0 składającej się z działek ewidencyjnych nr 3304, 3305, 3373, 4023, 4775, 5408, 5626, 5629/2, 7260 o łącznej powierzchni 2,1936 ha (21936 m2), będącej własnością dłużnika: Iglar Piotr.

Ujawniona w KW łączna powierzchnia działek jest nieprawidłowa. Za prawidłową biegły sądowy wskazał powierzchnię wynikającą z wypisu z rejestru gruntów.


   Działka ewidencyjna nr 3304 zlokalizowana jest w miejscowości Frydman, bezpośrednio przy głównej drodze biegnącej przez miejscowość ok. 100 m. od najbliższych zabudowań. W najbliższym sąsiedztwie działki znajdują się tereny niezagospodarowane - rolne; dostęp do drogi publicznej, prąd, telefon - w zasięgu, przez działkę przebiega napowietrzna linia telefoniczna. 
   Działka ewidencyjna nr 3305 zlokalizowana jest w miejsowości Frydman w odległości ok. 150 m. od najbliższych zabudowań. W najbliższym sąsiedztwie działki znajdują się tereny niezagospodarowane - rolne; dostęp do drogi gminnej, prąd w zasięgu, przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna.
   Działka ewidencyjna nr 3373 zlokalizowana jest w miejscowości Frydman w odległości ok. 300 m. od najbliższych zabudowań. W najbliższym sąsiedztwie działki znajdują się tereny niezagospodarowane - rolne; dostęp do drogi gminnej, uzbrojenie - brak. 
   Działka ewidencyjna nr 4023 zlokalizowana jest w miejscowości Frydman w odległości ok. 1 200 m. od najbliższych zabudowań. W najbliższym sąsiedztwie działki znajdują się tereny niezagospodarowane - rolno/leśne; dostęp do drogi gminnej, uzbrojenie - brak,
   Działka ewidencyjna nr 4775 zlokalizowana jest w miejscowości Frydman w odległości ok. 400 m. od najbliższych zabudowań znajdujących się w miejscowości Łapsze Niżne. W najbliższym sąsiedztwie działki znajdują się tereny niezagospodarowane - leśne, dostęp do drogi - brak, uzbrojenie - brak,               
   Działka ewidencyjna nr 5408 zlokalizowana jest w miejscowości Frydman w odległości ok. 1 000 m. od najbliższych zabudowań. W najbliższym sąsiedztwie działki znajdują się tereny niezagospodarowane - rolno/leśne; dostęp do drogi - brak, prąd w zasięgu, przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna. 
   Działka ewidencyjna nr 5626 zlokalizowana jest w miejscowości Frydman w odległości ok. 1 500 m. od najbliższych zabudowań. W najbliższym sąsiedztwie działki znajdują się tereny niezagospodarowane - leśne; dostęp do drogi - brak, uzbrojenie - brak. 
   Działka ewidencyjna nr 5629/2 zlokalizowana jest w miejscowości Frydman w odległości ok. 1 000 m. od najbliższych zabudowań. W najbliższym sąsiedztwie działki znajdują się tereny niezagospodarowane - rolno/leśne; dostęp do drogi - brak, uzbrojenie - brak,
   Działka ewidencyjna nr 7260 zlokalizowana jest w miejscowości Frydman przy ul. Nad Zalewem. W najbliższym sąsiedztwie działki znajdują się zabudowania rekreacyjne oraz tereny niezagospodarowane. Teren z widokiem na Zalew Czorsztyński;  dostęp do drogi gminnej, prąd w zasięgu.


Obszar objęty akualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą Rady Gminy Łapsze Niżne nr XXXVIII-210/2006 z dnia 27.04.2006 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Gmina Łapsze Niżne.
Licytacja nieruchomości zostanie przeprowadzona stosownie do treści art. 10136 kpc, na zasadach obowiązujących przy przeprowadzeniu licytacji w egzekucji z ruchomości.  W przypadku, gdy nikt nie przystąpi do licytacji całej nieruchomości, sprzedaży licytacyjnej podlegać będą osobno poszczególne działki w kolejności wskazanej przez dłużnika, a jeśli nie skorzysta ze swego uprawnienia, to w kolejności wskazanej w obwieszczeniu. Licytacja odbywać się będzie z uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 11.04.2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego, z której wynika, że ograniczenie w postaci  nabywania nieruchomości rolnej przez rolników indywidualnych nie znajduje zastosowania w toku postępowania egzekucyjnego, czyli licytacja ma dla potencjalnych nabywców charakter otwarty.

W stosunku do poszczególnych działek cena wywołania wynosi 3/4 wskazanej ich wartości szacunkowej. 
I tak:
1. działka ewid. nr 3304 o pow. 0,0381 ha, przeznacz. w mpzp: R+1WS, kwota oszac. 6 700,00 zł, cena wywołania: 5 025,00 zł, rękojmia: 670,00 zł, postąpienie: 252,00 zł
2. działka ewid. nr 3305 o pow. 0,5639 ha, przeznacz. w mpzp: R+3LS+1WS, kwota oszac. 68 200,00 zł, cena wywołania: 51 150,00 zł, rękojmia: 6 820,00 zł, postąpienie: 2 558,00 zł
3. działka ewid. nr 3373 o pow. 0,1137 ha, przeznacz. w mpzp: R, kwota oszac. 14 800,00 zł, cena wywołania: 11 100,00 zł, rękojmia: 1 480,00 zł, postąpienie: 555,00 zł
4. działka ewid. nr 4023 o pow. 0,0819 ha, przeznacz. w mpzp: R, kwota oszac. 8 700,00 zł, cena wywołania: 6 525,00 zł, rękojmia: 870,00 zł, postąpienie: 327,00 zł
5. działka ewid. nr 4775 o pow. 0,5766 ha, przeznacz. w mpzp: 1LS,  kwota oszac. 44 200,00 zł, cena wywołania: 33 150,00 zł, rękojmia: 4 420,00 zł, postąpienie: 1 658,00 zł
6. działka ewid. nr 5408 o pow. 0,5707 ha, przeznacz. w mpzp: R+1LS+3LS, kwota oszac. 33 300,00 zł, cena wywołania: 24 975,00 zł, rękojmia: 3 330,00 zł, postąpienie: 1 249,00 zł
7. działka ewid. nr 5626 o pow. 0,0740 ha, przeznacz. w mpzp: 3LS+1LS, kwota oszac. 5 900,00 zł, cena wywołania: 4 425,00 zł, rękojmia: 590,00 zł, postąpienie: 222,00 zł
8. działka ewid. nr 5629/2 o pow. 0,1280 ha, przeznacz. w mpzp: R, kwota oszac. 10 200,00 zł, cena wywołania: 7 650,00 zł, rękojmia: 1 020,00 zł, postąpienie: 383,00 zł
9. działka ewid. nr 7260 o pow. 0,0467 ha, przeznacz. w mpzp: 1UTs kwota oszac. 58 600,00 zł, cena wywołania: 43 950,00 zł, rękojmia: 5 860,00 zł, postąpienie: 2 198,00 zł

Cała nieruchomość obj. KW NS1T/00099592/0 oszacowana jest na kwotę: 250 600,00 zł.
Cena wywoławcza w przypadku do przystępowania do licytacji całej nieruchomości obj. KW NS1T/00099592/0 wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę:   187 950,00 zł.
Minimalne postąpienie w przypadku do przystępowania do licytacji całej nieruchomości obj. KW NS1T/00099592/0 wynosi: pięć procent ceny wywołania tj. kwotę:  1 880,00 zł.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 25 060,00 zł tj. 10% ceny oszacowania nieruchomości w przypadku do przystępowania do licytacji całej nieruchomości obj. KW NS1T/00099592/0  (lub w/w kwoty rękojmi w przyp. przystępowania do licytacji poszczególnych działek; tylko wpłacenie pełnej rękojmi w kwocie 25 060,00 zł uprawnia do udziału w licytacji całej nieruchomości obj. KW NS1T/00099592/0) najpóźniej do godziny 15.00 w dniu poprzedzającym przetarg w kancelarii Komornika w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu lub dokonać wpłaty na konto bankowe Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Nowym Targu nr 56102034660000910200347328 Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA  O/ 1  w Nowym Targu podając cel wpłaty i sygnaturę akt sprawy. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją , w kancelarii komornika do wglądu znajduje sie operat szacunkowy sporządzony przez biegłego sądowego, sprawa jest ponadto prowadzona w Sądzie Rejonowym w Nowym Targu pod sygnaturą  I Co 224/23. 

Stosownie do treści art. 871 kpc nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.  

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Na zasadzie art. 977 Kodeksu postępowania cywilnego pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym.     

Komornik Sądowy   
Katarzyna Seweryn