Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Inowrocławiu

Marcin Samuel

Kancelaria Komornicza, Solankowa 20,  Inowrocław,   88-100 Inowrocław

tel. 523571911 / fax. 

Sygnatura: GKm 69/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu Marcin Samuel na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 69/23 w dniu 07-02-2025 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Inowrocławiu z siedzibą przy Prezydenta Gabriela Narutowicza 42, 88-100 Inowrocław, sala 19, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Katarzyna Żukiewicz  położonej przy  Spacerowa 8, 88-150 Kruszwica, dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Narutowicza 42, Inowrocław, 88-100 Inowrocław)   prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1I/00069964/0.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Kruszwicy przy ul. Spacerowej 8, w skład której wchodzi działka nr 96/21 o powierzchni 291 m2, o kształcie regularnym, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako tereny mieszkaniowe B, zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie szeregowej o powierzchni zabudowy 108 m2 i pow. użytkowej 175,25 m2, wybudowanym w 2009 roku. Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej krokwiowo - płatwiowej, krytym dachówką cementową. W skład budynku wchodzą: na parterze - salon, kuchnia, łazienka z wc, przedpokój, kotłownia i garaż, na poddaszu – 4 pokoje, przedpokój i łazienka z wc. Schody wewnętrzne drewniane. Okna PCV, drzwi wejściowe i wewnętrzne płytowe, jedne drzwi szklane, brama garażowa segmentowa. Na oknach zamontowane rolety zewnętrzne. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania (piec gazowy). Na podłogach panele i płytki ceramiczne, na ścianach tynki cementowo – wapienne i płytki ceramiczne. Budynek w dobrym stanie technicznym. Przed budynkiem teren utwardzony płytkami, brak ogrodzenia, zamontowane stalowe słupki ogrodzeniowe. Za budynkiem teren ogrodzony siatką, obsiany trawą i obsadzony tujami wzdłuż ogrodzenia. Na działce zlokalizowany jest również drewniany budynek gospodarczy. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości 1,5 km od centrum miasta. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej. Dojazd odbywa się przez działkę nr 96/26 stanowiącą drogę wewnętrzną, własność osoby fizycznej (brak ustanowionej służebności). Wyceniana nieruchomość, działka nr 96/21, obr. 6, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Kruszwicy Nr XL/522/2022 z dnia 24 marca 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu przyległego do ulicy Nadgoplańskiej, Słonecznej, Grodzkiej i Kościuszki w miejscowości Kruszwica (Dz. Urz. Woj. Kujawsko-Pomorskiego z dnia 22.04.2022 r., poz. 2264). W/w działka położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 4 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków oraz nie jest położona na obszarze Strefy Rewitalizacji. Działka położona jest na obszarze chronionym na terenie Nadgoplańskiego Parku tysiąclecia.

Suma oszacowania wynosi 685 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 514 425,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 68 590,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Inowrocławiu ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza42, 88-100  Inowrocław. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Inowrocławiu Centrala 36 8149 0000 2001 0003 8087 0002.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Samuel