Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Inowrocławiu

Marcin Samuel

Kancelaria Komornicza, Solankowa 20,  Inowrocław,   88-100 Inowrocław

tel. 523571911 / fax. 

Sygnatura: GKm 69/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu Marcin Samuel na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 69/23 w dniu 07-02-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Inowrocławiu z siedzibą przy Prezydenta Gabriela Narutowicza 42, 88-100 Inowrocław, sala 19, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Katarzyna Żukiewicz  położonej przy  Cicha 45, 88-150 Kruszwica, dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Narutowicza 42, Inowrocław, 88-100 Inowrocław)   prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1I/00072272/6.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Kruszwicy przy ul. Cichej 45, w skład której wchodzi działka nr 323 o powierzchni 200 m2, o kształcie regularnym, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako inne tereny zabudowane, zabudowana budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 81 m2 i pow. użytkowej 63,30 m2, wybudowanym ok. 2013 roku, aktualnie użytkowanym jako myjnia samochodowa. Budynek parterowy, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka, z dachem krytym blachą. Okna PCV, drzwi wejściowe i wewnętrzne płytowe, brama segmentowa z drzwiami. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, alarmową i centralnego ogrzewania (piec gazowy). Na podłogach płytki ceramiczne, na ścianach tynki cementowo – wapienne i płytki ceramiczne. Budynek w dobrym stanie technicznym. Do budynku przylega wiata o powierzchni 77,54 m2, o konstrukcji stalowej, kryta blachą. Teren obok budynku utwardzony kostką betonową. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości 2 km od centrum miasta, w sąsiedztwie budynków mieszkalnych i Zakładu energetyki cieplnej. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej. Dojazd odbywa się przez działki nr 301, 302, 273 i 245 stanowiące współwłasność osób fizycznych (brak ustanowionej służebności). Wyceniana nieruchomość, działka nr 323, obr. 5, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Kruszwicy Nr LXII/819/2024 z dnia 29 lutego 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów położonych przy ulicach Cichej i Wiosennej w Kruszwicy, Gmina Kruszwica (Dz. Urz. Woj. Kujawsko-Pomorskiego z dnia 08.03.2024 r., poz. 1548). W/w działka położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 1 U - teren usług. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, nie jest położona na obszarze Strefy Rewitalizacji oraz nie znajduje się na obszarze chronionym.

Suma oszacowania wynosi 204 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 153 675,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 490,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Inowrocławiu ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza42, 88-100  Inowrocław. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Inowrocławiu Centrala 36 8149 0000 2001 0003 8087 0002.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Marcin Samuel