Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Łowiczu

Piotr Kowalski

Kancelaria Komornicza, Pijarska 1,  Łowicz,   99-400 Łowicz

tel. 451-641-311 / fax. 

Sygnatura: KM 8/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łowiczu Piotr Kowalski Kancelaria Komornicza nr IV w Łowiczu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 8/24 w dniu: 08.01.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Maurzyce 22,Maurzyce,  99-440 Zduny, dla której SĄD REJONOWY ŁOWICZ V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.   , ŁOWICZ, 99-400 ŁOWICZ)  prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1O/00010578/1.

Opis nieruchomości:
EGZEKUCJA PROWADZONA W CELU ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚCI, KTÓREJ PRZEDMIOTEM JEST ZABUDOWANA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA POŁOŻONA W MIEJSCOWOŚCI MAURZYCE, GMINA ZDUNY, OBRĘB EWIDENCYJNY 0009, SKŁADAJĄCA SIĘ Z DZIAŁEK O NUMERACH EWIDENCYJNYCH 212, 223, 552 I 273/4. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 3,98 ha. Dla nieruchomości utworzona jest księga wieczysta nr LD1O/00010578/1, prowadzona przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Łowiczu. Działka nr 223 jest częściowo zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz dwoma budynkami gospodarczymi, posiada dostęp do sieci wodociągowej i energetycznej oraz kanalizacji sanitarnej. Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony. Ogrodzenie w bardzo złym stanie technicznym, teren zaniedbany, zarośnięty krzewami oraz samosiejkami. Dojazd do działki odbywa się drogą publiczną asfaltową. Budynek mieszkalny konstrukcji tradycyjnej murowanej z czerwonej cegły, dach kryty blachą. Zgodnie z danymi w ewidencji gruntów budynek wybudowano w 1966 r., powierzchnia zabudowy wynosi 106 m2. Budynek posiada jedną kondygnację. Ponadto na nieruchomości znajdują się dwa budynki gospodarcze o powierzchni 48 m2 oraz 133m2. Stan budynków ocenia się jako zły - nadający się do rozbiórki. Działka ewidencyjna nr 212 położona jest w jednym ciągu z działką zabudowaną nr 223, przedziela je droga, przez teren działki przebiega linie eN. Działka nie jest uprawiana rolniczo. Działka ewidencyjna nr 273/4 od strony północnej przylega do tej samej drogi co działka 223, natomiast jej południowa granica przylega do rzeki Bzury. Działka nie jest uprawiana rolniczo, dojazd odbywa się drogą publiczną asfaltową. Na terenie działki ewidencyjnej nr 552/2 znajduje się las, urządzono uproszczony plan urządzenia lasu. Zgodnie z uchwałą Gminy Zduny (edycja V) Uchwała LXII/315/22 z dnia 2022/06/30 działki 212,223 oraz 273/4 położone są na obszarze rolniczej przestrzeni produkcyjnej. Działka nr 552/2 zgodnie z MPZP położona jest na obszarze 9.19 R,RL. - tereny leśne.

Suma oszacowania wynosi 200 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 150 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 61 1600 1462 1734 3722 5000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  15.01.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Kowalski