Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sanoku

Marzena Radziuk

Kancelaria Komornicza, Cerkiewna 7,  Sanok,   38-500 Sanok

tel. 134636821 / fax. 

Sygnatura: Km 211/14, Km 765/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Kancelaria Komornika nr II podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 211/14, Km 765/18 w dniu: 15.01.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej   Władysława Jagiełły 26/ , 38-500 Sanok, dla której Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Kościuszki 5, Sanoku, 38-500 Sanok)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1S/00047756/5.

Opis nieruchomości:
nieruchomość położona na osiedlu atrakcyjnych nowych domów jednorodzinnych. Składa się z działki nr 259/4 o pow. 0,3581 ha zabudowanej domem i budynkiem garażowym oraz działki nr 259/3 o pow. 0,2850 ha - niezabudowanej, z drzewostanem (łączna pow. nieruchomości 0,6431 ha). ---------- Zabudowana działka nr 259/4 ma kształt regularny zbliżony do równoległoboku. Na działce znajdują się zabudowania w postaci budynku mieszkalnego zlokalizowanego w jej frontowej części oraz budynku z boksami garażowymi z poddaszem użytkowym. Na działce znajdują się liczne nasadzenia krzewów i drzew o funkcji ozdobnej o atrakcyjnych formach i często egzotycznym pochodzeniu. Cały teren jest ogrodzony masywnym murem z piaskowca z wbudowanym oświetleniem, wyposażonym w stalowe kute zdobienia. ----------Budynek mieszkalny zbudowany na planie litery "T" z wieżyczką widokową w formie baszty, parterowy z poddaszem użytkowym oraz strychem zaadoptowanym na pomieszczenia mieszkalne, w całości podpiwniczony, pow. zabudowy: 221,76 m2, pow. użytkowa 443,00 m2, rok budowy 1996. --------Budynek garażowy jest parterowy z użytkowym poddaszem , przykryty dachem dwuspadowym z dwiema lukarnami. Pow. zabudowy 86,00 m2, pow. użytkowa 146,20 m2, rok budowy 2007. ---------Pozostałe elementy infrastruktury działki nr 259/4: ogrodzenie kamienne o dł. 222 m murowane z piaskowca (na fundamencie betonowym, wyposażone w dwie kute bramy, furtkę, jedną bramę drewnianą, oświetlenie oraz wideofon), mur oporowy murowany z piaskowca o dł. 75 m na fundamencie betonowym, plac utwardzony piaskowcem o pow. 144 m2 przy budynku mieszkalnym o nawierzchni z łomu piaskowcowego, na podbudowie z warstwy betonowej, klińca i podsypki piaskowej, rok budowy 1996, plac przed garażem o pow. 180 m2 o nawierzchni z kostki brukowej, na podbudowie z warstwy betonowej, klińca i podsypki piaskowej, rok budowy 2007, studnia głębinowa o głębokości 32 m, altanka ogrodowa (obiekt drewniany - drewniane słupki osadzone na betonowych stopach, ścianki drewniane ażurowe, konstrukcja dachu drewniana ośmiopołaciowa, deskowanie pełne, pokrycie dachowe z dachówki bitumicznej, całość na podmurówce z piaskowca, posadzka kamienna, rok budowy 2007), oświetlenie terenu ( pięć lamp stojących o konstrukcji stalowej na fundamencie betonowym), fontanna ze zbiornikiem wodnym o średnicy 5 m (murowana z piaskowca, z pompą i zamkniętym obiegiem wody, rok budowy 1996), kaskada kamienna murowana z piaskowca o pow. zabudowy 1,80 m2, rok budowy 1996, oczko wodne z wyspą (zbiornik wodny murowany z piaskowca z wyspą z kamienia o pow. zabudowy 80 m2, rok budowy 1996), grill murowany z piaskowca o pow. zabudowy 0,90 m2, rok budowy 1996. ---------- Niezabudowana działka nr 259/3 o pow. 0,2850 ha ma kształt regularny zbliżony do trapezu, teren jest ukształtowany ze spadkiem w kierunku południowo-zachodnim, działka z trzech stron jest ogrodzona drewnianym płotem na stalowych słupkach i betonowej podmurówce, ta działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej dojazd odbywa się przez działkę 259/4, na części działki znajduje się zadrzewienie - głównie brzozy, sosny i świerk.

Suma oszacowania wynosi 3 852 029,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 889 021,75 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 17:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 385 202,90 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87 1600 1462 1874 5961 8000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. (Liczy się data uznania rachunku komornika, a nie data zlecenia przelewu).

Przystąpić do e-licytacji można najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie.

Podanie w/w danych następuje przy przystąpieniu do przetargu, zatem przystapić należy najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Przystąpienie odbywa się poprzez wejście w zakładkę "przystąp do e-licytacji" na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ . 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marzena Radziuk