Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lwówku Śląskim

Małgorzata Powalska-Graba

Kancelaria Komornicza, Oświęcimska 3,  Lwówek Śląski,   59-600 Lwówek Śląski

tel. 75 6477799 / fax. 75 6477799

Sygnatura: KM 1622/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1622/21 w dniu: 12.02.2025 o godzinie: 12:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Ubocze 256A, 59-620 Gryfów Śląski, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.   , LWÓWEK ŚLĄSKI, 59-600 LWÓWEK ŚLĄSKI)  prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1S/00013512/2.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem usługowo- warsztatowym, położona w miejscowości Ubocze nr 256A, gm. Gryfów Śląski, (działka ewidencyjna nr 581). Na działce nr 581, w jej północnej części, położonej przy drodze wojewódzkiej, zlokalizowany jest budynek warsztatowo - usługowy, składający się z dwóch przylegających do siebie brył, o powierzchniach zabudowy 296m2 i 259m2. Pozostałe dwie bryły budynku o powierzchniach zabudowy 85m2 i 153m2, które uwidocznione są na mapie ewidencyjnej uległy całkowitemu zniszczeniu i pozostały z nich jedynie pozostałości murów. Główna bryła budynku jest dwukondygnacyjna, mieszczą się w niej pomieszczenia biurowe, handlowe i socjalne . Do budynku głównego przylega hala warsztatowa, jednokondygnacyjna. Obiekt wzniesiony został w I połowie XX wieku w technologii tradycyjnej murowanej z cegły i pustaków. Na przestrzeni lat poddawany był modernizacjom i remontom. 15 lat temu główna bryła budynku została kapitalnie wyremontowana: wymiana więźby dachowej, pokrycia dachowego, wymiana całej stolarki okiennej i drzwiowej, wymiana tynków wewnętrznych i zewnętrznych wraz z ociepleniem, wykonanie nowych posadzek i nowych instalacji elektrycznych, sanitarnych i centralnego ogrzewania wraz z osprzętem i kotłem. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania zasilaną z kotła na opał stały. Układ funkcjonalny budynku głównego obejmuje pomieszczenia warsztatowe i usługowe znajdujące się na parterze budynku oraz pomieszczenia administracyjno - biurowe i socjalne znajdujące się na piętrze budynku. W budynku znajdują się trzy niezależne klatki schodowe. Łączna powierzchnia użytkowa głównego budynku usługowo -socjalnego wynosi 468,30 m2. W poziomie parteru budynku głównego znajdują się: komunikacja, 3 pomieszczenia warsztatowe, 2 pokoje, magazyn i łazienka (łączna powierzchnia użytkowa 209,40 m2), w poziomie piętra budynku głównego znajdują się: szatnia, komunikacja, kuchnia, trzy łazienki, 4 pokoje, 3 schowki oraz biuro (łączna powierzchnia użytkowa 258,90 m2). Do budynku głównego przylega jednokondygnacyjna hala - stolarnia o powierzchni użytkowej 250 m2. Ogólny stan techniczny i standard w części administracyjno - biurowej budynku określono jako zadowalający - 15 lat temu przeprowadzony został remont kapitalny, w poszczególnych wbudowanych elementach budynku, konstrukcji, wykończenia występują uszkodzenia i ubytki, nie zagrażające bezpieczeństwu publicznemu, ale celowy jest częściowy remont. Przylegająca hala warsztatowa w stanie technicznym miernym - nieogrzewana, nawierzchnia posadzek betonowa, w poszczególnych wbudowanych elementach występują znaczne uszkodzenia i ubytki, a cechy i właściwości wbudowanych materiałów maja niską klasę, celowy jest kompleksowy remont kapitalny. Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XXXVI/178/17 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 30 czerwca 2017r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Gryfów Śląski dla wyodrębnionych obszarów położonych w granicach administracyjnych miasta i gminy Gryfów Śląski, wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem studium P – U – tereny przemysłu i działalności gospodarczej. W strefie P - U zakłada się jako funkcję dominującą: przemysł oraz pokrewne formy działalności gospodarczej. Funkcje towarzyszące i uzupełniające to: mieszkalnictwo istniejące z wykluczeniem nowych, samodzielnych realizacji oraz pod warunkiem zapewnienia odpowiedniej izolacji (zieleń, odległości) od funkcji podstawowej, usługi komercyjne, obiekty i urządzenia technicznej obsługi obszaru, obiekty i urządzenia obsługi komunikacji, układ komunikacji lokalnej, parkingi, zieleń izolacyjna ochronna.

Suma oszacowania wynosi 935 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 701 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 93 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  19.02.2025 o godzinie: 14:30. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Małgorzata Powalska-Graba