Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kłodzku

Andrzej Suszycki

Kancelaria Komornicza, Okrzei 11,  Kłodzko,   57-300 Kłodzko

tel. 74640743 / fax. 746400743

Sygnatura: Km 1782/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1782/22 w dniu: 06.03.2025 o godzinie: 12:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Fabryczna 6/4, 57-360 Ołdrzychowice Kłodzkie, dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. B. Getta 15, Kłodzko, 57-300 Kłodzko)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1K/00078690/9.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny nr 4 położony na I piętrze budynku mieszkalnego o pow. użytkowej 26,36m2, w którego skład wchodzi: pokój, kuchnia, łazienka, toaleta, korytarz. Powierzchnia użytkowa lokalu została określona na podstawie obmiaru lokalu przeprowadzonego w dniu oględzin i nie jest zgodna z powierzchnią użytkową ujawnioną w księdze wieczystej. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego ujawniona w księdze wieczystej wynosi 23,40m2 i dotyczy pomieszczenia pokoju i kuchni. Właścicielka w ok. 2015r. zaadaptowała część klatki schodowej na pomieszczenie łazienki, toalety oraz korytarza o łącznej powierzchni użytkowej 2,96m2. Adaptacja klatki schodowej to samowola budowlana. Brak pomieszczeń przynależnych do lokalu. Lokal o funkcji mieszkalnej. Lokal w dobrym stanie technicznym. Pierwotnie lokal składał się z kuchni i z pokoju, a toaleta znajdowała się w osobnym pomieszczeniu na parterze budynku. W ok. 2015r. właścicielka zaadaptowała część klatki schodowej na pomieszczenia mieszkalne. Do lokalu wchodzi się przez mały korytarz. Po prawej stronie korytarza znajduje się toaleta. Toaleta nie jest wykończona, podłoga drewniana z dawnej klatki schodowej, ściany do odmalowania. W łazience znajduje się tylko brodzi z kabiny prysznicowej. Ściany łazienki wykończone są płytkami ceramicznymi. W zaadaptowanych pomieszczeniach wymieniono instalację elektryczną. Z korytarza przechodzi się do kuchni. Okna w lokalu zostały wymienione w 2000r. na PCV. Podłoga w kuchni drewniana wykończona zniszczoną wykładziną z tworzywa sztucznego, ściany otynkowane i odmalowane. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę kuchenną w dobrym stanie technicznym, kuchenkę gazową na butlę, zlew dwukomorowy, przyłącze na pralkę oraz bojler elektryczny. Z kuchni przechodzi się do pokoju. Podłoga w pokoju wykończona jest panelami, ściany są otynkowane i odmalowane, z miejscowymi zabrudzeniami. Sufit w pokoju wykończony jest ozdobnymi kasetonami. Miejscowo kasetony odpadają. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną. Lokal nie posiada centralnego ogrzewania. Pomieszczenia ogrzewane są grzejnikami elektrycznymi. W lokalu brak przynależności, które wpływają na zwiększenie jego wartości. Ze względu na adaptację klatki schodowej stan prawny nieruchomości wymaga uregulowania. Osoby zainteresowane udziałem w licytacji mogą przeglądać operat szacunkowy nieruchomości w kancelarii komornika w dniach od pon. do pt. w godzinach 8:00 do 14:30.

Suma oszacowania wynosi 83 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 62 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 8 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 33 2030 0045 1110 0000 0196 0560 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  13.03.2025 o godzinie: 12:30. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Andrzej Suszycki