Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Siedlcach

Adam Obłoza

Kancelaria Komornicza, Czerwonego Krzyża 21/86,  Siedlce,   08-110 Siedlce

tel.  25 632 41 69 / fax. 25 632 41 69

Sygnatura: Km 2158/15

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Siedlcach podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2158/15 w dniu: 19.03.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu użytkowego położonego przy  Sokołowska 178, 08-110 Siedlce, dla którego Sąd Rejonowy w Siedlcach VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Kazimierzowska 31A, Siedlce, 08-110 SIEDLCE)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1S/00092321/7.

Opis nieruchomości:
-prawo własności nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę gruntu o nr ew. 5/12, o pow. 0,0407 ha, położonej przy ul. Sokołowskiej 178 w Siedlcach, dla której Sąd Rejonowy w Siedlcach, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr KW SI1S/00092321/7 należące do Eska B.J. Kowalscy sp. z o.o. -prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr 2/15, o pow. 0,0131 ha (okres użytkowania do 09-07-2096 r.), położonej przy ul. Sokołowskiej 180 w Siedlcach, dla której Sąd Rejonowy w Siedlcach VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW SI1S/00092729/7. Nieruchomość stanowi własność Miasta Siedlce, użytkownikiem wieczystym gruntu jest dłużnik Eska B.J. Kowalscy sp. z o.o. - prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr 1/24 (okres użytkowania do 27-12-2094 r.) o pow. 0,1535 ha, wraz z budynkiem handlowo-biurowym o pow. zabudowy 580,36 m2, stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności, położonych przy ul. Sokołowskiej 180 w Siedlcach, dla których Sąd Rejonowy w Siedlcach VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW SI1S/00092320/0. Nieruchomość stanowi własność Miasta Siedlce, użytkownikiem wieczystym gruntu jest dłużnik Eska B.J. Kowalscy sp. z o.o. Teren, na którym położone są przedmiotowe działki, jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w rejonie " Północnej Dzielnicy Przemysłowej" uchwalonego Uchwałą Rady Miasta Siedlce nr XXIV/458/2012/2012 z dnia 26.10.2012. Teren oznaczony jest symbolem 1P/U- tereny zabudowy produkcyjnej i usługowej. Działki zlokalizowane są na obrzeżach miasta, w rejonie Północnej Dzielnicy Przemysłowej, przy jednej z głównych ulic miasta (droga wylotowa z miasta w kierunku Węgrowa i Sokołowa Podlaskiego). Otoczenie nieruchomości stanowią grunty o przeznaczeniu produkcyjno- przemysłowym zabudowane budynkami o funkcji przemysłowej i magazynowej. Do ścisłego centrum miasta odległość wynosi 3 km. Do północnej obwodnicy Siedlec 1 km oraz ok. 100 m do zachodniej obwodnicy Siedlec. Działka ew. nr 2/15 położona jest w Siedlcach przy ul. Sokołowskiej 180. Działka o powierzchni 0,0131 ha w kształcie zbliżonym do trapezu. Teren płaski, częściowo utwardzony. Na pozostałej części trawnik. Przedmiotowa nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej- dojazd odbywa się przez działkę o nr ew. 5/12 i 5/4 z ulicy Sokołowskiej (drogi asfaltowej). Działka niezabudowana, oddana w użytkowanie wieczyste do 09.07.2096 roku. Dostęp do mediów bardzo dobry. Działka użytkowana jako droga dojazdowa do działki nr 1/24 oraz parking. Działka o nr ew. 5/12 położona jest w Siedlcach przy ul. Sokołowskiej 178. Działka o pow. 0,0407 ha w kształcie zbliżonym do trapezu. Teren płaski, częściowo utwardzony. Przedmiotowa nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej- dojazd odbywa się przez działkę nr 5/4 z ulicy Sokołowskiej (drogi asfaltowej). W południowo- zachodniej części działki usytuowana część budynku portierni ok. 15m2 budynku.Budynek jest w złym stanie technicznym.Działka ew. nr 1/24 nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej- dojazd odbywa się z ulicy Sokołowskiej (drogi asfaltowej) przez działki sąsiednie (1/13 lub 5/4, na której ustanowiona jest nieodpłatna służebność przejazdu i przechodu oraz 5/13, 2/15 bez służebności). Działka nr 1/24 zabudowana jest budynkiem handlowo-biurowym. Budynek trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, od strony południowej połączony z budynkiem znajdującym się na działce sąsiedniej. Na parterze budynku znajduje się sklep z art. hydraulicznymi, natomiast na I piętrze sklep z wyposażeniem łazienek. Trzecia kondygnacja to pomieszczenia biurowe. Przeznaczenie budynku: wg kartoteki jest to budynek biurowy. Działka użytkowana jako droga dojazdowa do działki nr 1/24 oraz parking. Dostęp do mediów bardzo dobry.

Suma oszacowania wynosi 4 000 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 3 000 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 400 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 81 1020 4476 0000 8902 0016 8732 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  26.03.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adam Obłoza