Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lubinie

Anna Stępniak

Kancelaria Komornicza, Odrodzenia 25,  Lubin,   59-300 Lubin

tel. 76 720 80 59 / fax. 

Sygnatura: km 130/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubinie Anna Stępniak Kancelaria Komornicza nr VIII w Lubinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 130/21 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  księcia Ludwika I 1B, 59-300 Lubin, dla której Sąd Rejonowy w Lubinie V Wydział ksiąg Wieczystych   (adres: ul.  Wrocławska 3, Lubin, 59-300 Lubin)  prowadzi księgę wieczystą o numerze LE1U/00029803/2.

Opis nieruchomości:
przedmiotowa nieruchomość położona w Lubinie przy ul. Księcia Ludwika I nr 1B, obejmuje zabudowaną działkę nr 197/4 o powierzchni 5735m2, zabudowaną budynkiem usługowym wraz z halą warsztatowo-magazynową z częścią biurowo- socjalną o pow. użytkowej 1590,80m2, a także budynkiem portiernii o powierzchni 15,40 m2 i budynkiem gospodarczym o powierzchni 21,00 m2, oraz niezabudowana działka o numerze 197/6 o powierzchni 2058 m2. działka nr 197/4, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej- ulica Księcia Ludwika I ( działka nr 187) oraz z ulicy Jana Kilińskiego. Teren działki zagospodarowany, z utwardzonymi miejscami parkingowymi. Natomiast działka nr 197/6, nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej- dostęp tylko przez działkę 197/4. Teren działki utwardzony, wykorzystywany jako parking. Obie działki tworzą zorganizowaną całość. Działki uzbrojone we wszystkie dostępne media, bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa usługowa. Lokalizacja dobra, dostępność komunikacyjna bardzo dobra, funkcja wyznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego to tereny zabudowy usługowej. W sąsiedztwie znajduje się Starostwo Powiatowe i Urząd Gminy Lubin, targowiska miejskie. Okolica spokojna, użytkowanie korzystne. W niewielkiej odległości zlokalizowana jest droga wojewódzka DW 323 relacji Lubin-Leszno, która jest drogą dojazdową, do drogi szybkiego ruchu S3.Brak aspektów środowiskowych mających negatywny wpływ na wartość nieruchomości, znajdujących sie na nieruchomości jak i w jej bliskim sąsiedztwie. Nieruchomość znajduje się w zasięgu miejskich sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej i gazowej. Teren działek uporządkowany z ciągami ko. teren jest płaski, warunki geotechniczne są dobre, grunt budowlany.

Suma oszacowania wynosi 1 701 705,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 276 278,75 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 170 170,50 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 61 1600 1462 1896 5555 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 19.03.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 26.03.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Anna Stępniak