Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Bartosz Falender

Kancelaria Komornicza, Henryka Sienkiewicza 4,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 690-796-156 / fax. Telefon:pon.-czw.w godz.10-14

Sygnatura: Km 4077/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Bartosz Falender Kancelaria Komornicza nr VIII w Wałbrzychu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 4077/22 w dniu 24-03-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 10,11,11a, 58-300 Wałbrzych, sala 114, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest ARTUR ZIMNICKI   położonego przy  Główna 17/1, 58-312 Nowe Bogaczowice, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Słowackiego 10,11,11a, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/00058162/3.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 1 położony w budynku wielorodzinnym przy ul. Głównej 17, w Nowych Bogaczowicach. Lokal usytuowany na parterze w budynku, składa się z dziewięciu pomieszczeń: 4 pokoi ( odpowiednio o pow. użytk. 18,41 m2, 8,42 m2, 8,62 m2. 22,57 m2), przedpokoju (5,84 m2), łazienki z WC (3,76 m2), kuchni (12,36 m2), sieni (6,07 m2), i spiżarni (3,25 m2). Wejście do lokalu z korytarza na parterze. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 89,30 m2 - i przyjęta została zgodnie z zapisami dokumentacji źródłowej. Pomiar kontrolny wykonany przez biegłego nie wykazał istotnych różnic w powierzchni użytkowej lokalu. Do lokalu przynależą pomieszczenia gospodarcze - piwnica (20,60 m2, h: poniżej 209cm), strych (42,50m2, h: 102-273 cm), pomieszczenie gospodarcze (69 m2, h: 233-278 cm). Lokal wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną: sanitarną, grzewczą: ogrzewanie etażowe centralne (piec C.O. na paliwo stałe), telekomunikacyjną. Lokal kwalifikuje się do kapitalnego remontu. UWAGA: w kwestii pomieszczenia gospodarczego - zarówno w księdze wieczystej lokalowej jak i gruntowej brak jest szkicu pomieszczenia gospodarczego, przynależnego do lokalu mieszkalnego nr 1, stąd też trudno stwierdzić, które pomieszczenia są przynależne. Ze względu na użytkowanie przez właściciela lokalu nr 1, pomieszczeń gospodarczych na parterze budynku gospodarczego, biegły przyjął założenie, że do przedmiotowego lokalu przynależą oprócz piwnicy i strychu, również pomieszczenia gospodarcze (łącznie 5 pomieszczeń) usytuowane w budynku gospodarczym na parterze o łącznej powierzchni użytkowej 73,54m2 - jest to jednak założenie prawdopodobne, z uwagi na ich użytkowanie przez obecnego właściciela lokalu mieszkalnego nr 1. Stan techniczny pomieszczeń gospodarczych jest niski i bardzo niski. W części pomieszczeń znajduje się instalacja elektryczna i wodociągowa, a w jednym z nich znajduje się piec C.O. na paliwo stałe, który zasila ciepłem przedmiotowy lokal mieszkalny nr 1 w budynku mieszkalno - gospodarczym. Budynek gospodarczy posadowiony w pobliżu budynku mieszkalno - gospodarczego na działce ewid. 142/2 - jest budynkiem jedno i dwukondygnacyjnym z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony. Dalszy szczegółowy opis nieruchomości dostępny w operacie szacunkowym - do wglądu w kancelarii komornika.

Suma oszacowania wynosi 119 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 89 775,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 11 970,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego10,11,11a, 58-300  Wałbrzych. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 24 1600 1462 1859 8407 4000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bartosz Falender