Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Rawie Mazowieckiej

Paweł Pazdyga

Kancelaria Komornicza, ul. Armii Krajowej 2,  Rawa Mazowiecka,   96-200 Rawa Mazowiecka

tel. 46 814 39 19 / fax. 46 814 39 19

Sygnatura: GKm 115/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Rawie Mazowieckiej Paweł Pazdyga na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12.00 w dniu 01.04.2025

na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/

rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości  położonej przy  Lubania 12A, 96-206 Sadkowice, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rej. w Rawie Mazowieckiej Sąd Rejonowy w Rawie mazowieckiej (adres: ul. Kościuszki 17 , Rawa Mazowiecka, 96-200 Rawa Mazowiecka)  prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1R/00043131/8.

Opis nieruchomości:
oznaczenie: grunty rolne zabudowane położenie (adres): Lubania gmina Sadkowice granice i obszar: Nieruchomość składa się z działki gruntu 101306_2.0011.473/2 (473/2) powierzchnia łączna nieruchomości: 0,1732 ha oznaczenie księgi wieczystej/zbioru dokumentów: LD1R/00043131/8 Działka 473/2 o powierzchni 0,1732 ha o nieregularnym kształcie. W północnej części działki zlokalizowany budynek gospodarczy pełniący funkcje garaży, w części południowo wschodniej zlokalizowany budynek mieszkalny. Podjazd oraz plac w części centralnej działki na powierzchni ok 506 m2 oraz ciągi komunikacyjne w obrębie budynku mieszkalnego utwardzone kostką brukową. Nieruchomość ogrodzona, w części z przęseł metalowych na słupkach metalowych z podmurówką betonową, w części siatka panelowa na słupkach metalowych z podmurówką betonową, w części siatka metalowa. Dostęp do nieruchomości do drogi publicznej odbywa się przez drewnianą bramę jednoskrzydłową oraz furtkę, zamontowana furtka na działkę sąsiednią 473/3. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się uporządkowana rabata roślinna. Rośliny posadzone są na podwyższonym klombie, wykończonym murkiem z kostki brukowej. W skład roślinności wchodzą różnorodne drzewka oraz krzewy ozdobne. Przed domem znajduje się trawnik, który jest dobrze utrzymany, wzdłuż zachodniej granicy działki rośnie gęsty żywopłot z tuj, który zapewnia prywatność i izoluje posesję od sąsiedztwa. W części północno wschodniej znajduje się drewniana altana posadowiona na betonowej podmurówce oraz elementy wyposażenia placu zabaw. Powierzchnia uzytkowa domu 160,5 m2. Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 91 m2. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sadkowice, przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest symbolem B2: obszary zabudowy o dominującej formie zabudowy zagrodowej z udziałem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej, produkcyjnej, obsługi komunikacji samochodowej i zaplecza techniczne motoryzacji.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  08.04.2025 o godzinie: 12.00 .

Suma oszacowania wynosi 813 200,00 zł

Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 609 900,00 zł.

 Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 81 320,00 zł. 

Rękojmię należy złożyć za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje elektroniczne, lub na rachunek bankowy komornika 20930210272602323020000010 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik informuje o treści przepisów Kodeksu Postępowania Cywilnego:

Zgodnie z art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.

Zgodnie z art.  969. § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje  zażalenie, § 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych, § 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej  w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa

Zgodnie z art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.

Zgodnie z art. 976 § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły, § 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 978 § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania,  z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.

Zgodnie z art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed  zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję. W takim przypadku licytacja zostanie zniesiona.

Zgodnie z art.  986(7)  § 1. Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną  w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości, § 2. Komornik wyznacza licytację elektroniczną w taki sposób, aby zarówno  termin rozpoczęcia, jak i zakończenia przetargu przypadał pomiędzy godziną 9.00  a 14.00 w dni robocze. Czas trwania przetargu wynosi 7 dni. § 3.1 Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. § 5 Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Zgodnie z art.  986(8)  § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia, § 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, § 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.

Komornik Sądowy

Paweł Pazdyga